Ativo

Imóvel com construção de 200 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Pital
Matrícula 0418691Processo 26-002960-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Próximo: 1º leilãoter., 12 de jan. de 2027, 10:00 · faltam 88 dias
Lance mínimo₡ 13.970.000Depósito: ₡ 6.985.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
6,4× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,2 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 12 de janeiro de 2027
12 de enero de dos mil veintisiete a las diez horas 00 minutos
schedule diez horas cero minutos
₡ 13.970.000
TRECE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 20 de janeiro de 2027
20 de enero de dos mil veintisiete a las diez horas 00 minutos
schedule diez horas cero minutos
₡ 10.477.500
DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 28 de janeiro de 2027
28 de enero de dos mil veintisiete a las diez horas 00 minutos
schedule diez horas cero minutos
₡ 3.492.500
TRES MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 13.970.000
Depósito para participar₡ 6.985.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 10.477.500
Depósito para participar₡ 5.238.750
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.492.500
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡11.000/m²
Zona 210-06-U06 · Palmar
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡11.000/m² (210-06-U06) e rural ₡1.700/m² (210-06-R06 · El Carmen). Mostramos o valor urbano porque o terreno (200 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 200 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.200.000
6,35×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 535% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão20 de jan. de 2027
₡10.477.500· ₡52.388/m²4,76×
3º leilão28 de jan. de 2027
₡3.492.500· ₡17.462/m²1,59×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0418691
Província do registroGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA
Fração000
Tipoterreno para construir
Planta cadastralA-1887043-2016
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoPital
Localização completaDistrito 6-Pital, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
MedidaDoscientos metros cuadrados
Área (m²)200 m²
NorteNorte: COTIS DEL NORTE SOCIEDAD ANONIMA
SulSur: COTIS DEL NORTE SOCIEDAD ANONIMA
LesteEste: CALLE PUBLICA CON DIEZ METROS 10 CENTIMETROS DE FRENTE
OesteOeste: COTIS DEL NORTE SOCIEDAD ANONIMA
Detalhe completoNorte: Cotis del Norte Sociedad Anonima; Sur: Cotis del Norte Sociedad Anonima; Este: Calle Publica con diez metros 10 centimetros de frente; Oeste: Cotis del Norte Sociedad Anonima
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
AnotaçõesN/A
  • Matrícula 418691-000
  • Plano: A-1887043-2016
  • Finca ubicada en Alajuela, Distrito 6-Pital, Cantón 10-San Carlos, Provincia de Alajuela
  • Área: 200 m2
Nº do processo26-002960-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA
RéuCHRISTIAM ENRIQUE PORRAS NAVARRO
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizViviana Salas Hernandez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emQuince horas con diez minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiseis.
Data2026-09-24

Edicto de remate en proceso de Ejecución Hipotecaria de Grupo Mutual Alajuela La Vivienda contra Christiam Enrique Porras Navarro. Finca en Alajuela, matrícula 418691-000, derecho, terreno para construir. Plano A-1887043-2016. Primer remate: 12-01-2027 a las 10:00 con base 13,970,000 CRC; segundo remate: 20-01-2027 a las 10:00 con base 10,477,500 CRC (75%); tercer remate: 28-01-2027 a las 10:00 con base 3,492,500 CRC (25%). Emitido por el Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela el 24-09-2026 a las 15:10, juez Viviana Salas Hernandez.

  • Base de TRECE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones.
  • La finca matricula 418691-000 se ubica en Alajuela, Distrito 6-Pital, Cantón 10-San Carlos, Provincia de Alajuela.
  • Plano: A-1887043-2016.

article Texto original do edital

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