edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-003069-1763-CJ
San José, Desamparados, Desamparados
Precio Base (1º Remate) CRC 53,600,000
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 77 de los 82 cantones.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-003069-1763-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoALEX DE JESUS CORRALES RIVERA
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
January 6, 2027
seis de enero de dos mil veintisiete
nueve horas treinta minutos
CRC 53,600,000
CINCUENTA Y TRES MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
January 14, 2027
catorce de enero de dos mil veintisiete
nueve horas treinta minutos
CRC 40,200,000
CUARENTA MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
January 22, 2027
veintidós de enero de dos mil veintisiete
nueve horas treinta minutos
CRC 13,400,000
TRECE MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 53,600,000
Depósito para participarCRC 26,800,000
2º Remate
BaseCRC 40,200,000
Depósito para participarCRC 20,100,000
3º Remate
BaseCRC 13,400,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Finca objeto de remate
Finca / Matrícula0153950
PartidoBANCO DE COSTA RICA
Derecho000
TipoTERRENO INCULTO CON 1 CASA
Plano Catastrado104044551980
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónDesamparados
DistritoDesamparados
Ubicación CompletaDistrito 01 Desamparados, Cantón 03 Desamparados, Provincia San José
Medida269.45
Área (m²)269.45 m²
Linderos
NorteVICTORIANO CASTRO MORA
SurCALLE PUBLICA CON 8M 25CM
EsteVICTORIANO CASTRO MORA
OesteMARIANO ZUIGA FALLAS
Detalle CompletoNorte: VICTORIANO CASTRO MORA; Sur: CALLE PUBLICA CON 8M 25CM; Este: VICTORIANO CASTRO MORA; Oeste: MARIANO ZUIGA FALLAS
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesSin anotaciones
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
servidumbre trasladada
Cita: CITAS: 0289-00008585-010901-001
Observaciones Detalladas
- Expediente: 26-003069-1763-CJ
- Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
- Fecha de emisión: 25 de septiembre de 2026
Condiciones del Remate
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezMariela María Porras Retana
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en25 de setiembre del año 2026
Fecha2026-09-25
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Desamparados, San José, matrícula 153950, con servidumbre trasladada; base de 53,600,000 CRC; primer remate 6-01-2027 a las 09:30; segundo remate 14-01-2027 a las 09:30 con base 40,200,000; tercer remate 22-01-2027 a las 09:30 con base 13,400,000. Notas: pago con cheque certificado a favor de este despacho; publicación del edicto dos veces; proceso de ejecución hipotecaria Banco de Costa Rica vs Alex de Jesús Corrales Rivera. Expediente 26-003069-1763-CJ, Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera).
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y TRES MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0289-00008585-010901-001 y PLAZO DE CONVALIDACION (RECTIFICACION DE MEDIDA) CITAS: 2013-00330283-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número ciento cincuenta y tres mil novecientos cincuenta, derecho 000, la cual es terreno TERRENO INCULTO CON 1 CASA.- Situada en el DISTRITO 01 DESAMPARADOS, CANTÓN 03 DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSE.- COLINDA: al NORTE VICTORIANO CASTRO MORA; al SUR CALLE PUBLCIA CON 8M 25CM; al ESTE VICTORIANO CASTRO MORA y al OESTE MARIANO ZU/IGA FALLAS.- MIDE: DOSCIENTOS SESENTA Y NUEVE METROS CON CUARENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del seis de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del catorce de enero de dos mil veintisiete con la base de CUARENTA MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintidós de enero de dos mil veintisiete con la base de TRECE MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra ALEX DE JESUS CORRALES RIVERA EXP:26-003069-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 25 de setiembre del año 2026. Mariela María Porras Retana, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211552, publicación número: 1 de 2