Actif
Terrain de 2 500 m² à Garabito, Puntarenas
Puntarenas, Garabito, Jacó
Propriété n° 0044536Dossier 26-003090-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,67× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡30 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
18 janvier 2027
dieciocho de enero de dos mil veintisiete
quince horas treinta minutos
20 202 942,02 ₡
VEINTE MILLONES DOSCIENTOS DOS MIL NOVECIENTA CUARENTA Y DOS COLONES CON DOS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
26 janvier 2027
veintiséis de enero de dos mil veintisiete
quince horas treinta minutos
15 152 000 ₡
QUINCE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS SEIS COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
3 février 2027
tres de febrero de dos mil veintisiete
quince horas treinta minutos
5 050 735,51 ₡
CINCO MILLONES CINCUENTA MIL SETECIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA UN CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix20 202 942 ₡
Dépôt de garantie10 101 471 ₡
2e enchère
Mise à prix15 152 000 ₡
Dépôt de garantie7 576 000 ₡
3e enchère
Mise à prix5 050 736 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Garabito · valeurs de juin 2018
Cette carte des valeurs date de juin 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡12 000/m²
Zone 611-02-U16 · Guacalillo
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡12 000/m² (611-02-U16) et urbain ₡18 000/m² (611-02-U15). La valeur affichée est celle du lot urbain, car l'avis ne mentionne pas de constructions.
Terrain de 2,500 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡30 000 000
0,67×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 33 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — terreno DE CHARRAL
N° de propriété (finca)0044536
Quote-part000
Typefinca
Plan cadastralP-0664984-1987
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonGarabito
DistrictJacó
Emplacement completDistrito 1-Jacó, Cantón Garabito, Provincia Puntarenas
SuperficieDOS MIL QUINIENTOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)2,500 m²
Limites
NordCALLE PRIVADA EN MEDIO OSCAR VÁSQUEZ
SudLUCAS CABALLERO
EstLUCAS CABALLERO
OuestCALLE EN MEDIO DE ANSELMO PACHECO
Détail completAL NORTE CALLE PRIVADA EN MEDIO OSCAR VÁSQUEZ; AL SUR LUCAS CABALLERO; AL ESTE LUCAS CABALLERO; AL OESTE CALLE EN MEDIO DE ANSELMO PACHECO.
Conditions de la vente
- Cheque certificado emitido a favor de este despacho
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- EXP:26-003090-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Informations sur le dossier
N° de dossier26-003090-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPEALIANZA R.L
DéfendeurGREIVIN EDUARDO BONILLA RODRÍGUEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas
Émission
JugeAnny Hernández Monge
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àdieciséis horas con doce minutos del ocho de Setiembre del dos mil veintiséis
Date2026-09-08
Résumé
Edicto de remate hipotecario de la finca matricula 44536-000 ubicada en Puntarenas, en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria de COOPEALIANZA R.L contra GREIVIN EDUARDO BONILLA RODRÍGUEZ. Primer remate 18-01-2027 con base de 20,202,942.02 CRC; segundos y terceros remates con bases sucesivas.
Notes générales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES DOSCIENTOS DOS MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON DOS CÉNTIMOS, sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 44536-000, la cual es terreno DE CHARRAL.- Situada en el DISTRITO 1-JACO, CANTÓN 11GARABITO, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE CALLE PRIVADA EN MEDIO OSCAR VÁSQUEZ; al SUR LUCAS CABALLERO; al ESTE LUCAS CABALLERO y al OESTE CALLE EN MEDIO DE ANSELMO PACHECO.- MIDE: DOS MIL QUINIENTOS METROS CUADRADOS PLANO: P-0664984-1987 METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del dieciocho de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veintiséis de enero de dos mil veintisiete con la base de QUINCE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS SEIS COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del tres de febrero de dos mil veintisiete con la base de CINCO MILLONES CINCUENTA MIL SETECIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEALIANZA R.L contra GREIVIN EDUARDO BONILLA RODRÍGUEZ EXP:26-003090-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con doce minutos del ocho de Setiembre del dos mil veintiséis. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026211319, publicación número: 1 de 2