edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-003093-1202-CJ
Alajuela, Upala, San José (pizote)
Precio Base (1º Remate) CRC 25,200,100
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Upala · valores de febrero de 2018
Este mapa de valores es de febrero de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡4,500/m²
Zona 213-03-U02 · Villa Hermosa
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡4,500/m² (213-03-U02) y rural ₡650/m² (213-03-R02 · Ángeles). Se muestra el urbano porque el terreno (1 164 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 1,164 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡5,238,000
4.81×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 381 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-003093-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoJAIKEL YAGLEY VALLE TENORIO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela, II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Cronograma de Remates
1º Remate
January 11, 2027
11 de enero de dos mil veintisiete
diez horas treinta minutos
CRC 25,200,100
VEINTICINCO MILLONES DOSCIENTOS MIL CIENTO DOS COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
January 19, 2027
19 de enero de dos mil veintisiete
diez horas treinta minutos
CRC 18,900,100
DIECIOCHO MILLONES NOVECIENTOS MIL SETENTA Y SEIS COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
January 27, 2027
27 de enero de dos mil veintisiete
diez horas treinta minutos
CRC 6,300,030
SEIS MILLONES TRESCIENTOS MIL VEINTICINCO COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 25,200,100
Depósito para participarCRC 12,600,050
2º Remate
BaseCRC 18,900,100
Depósito para participarCRC 9,450,050
3º Remate
BaseCRC 6,300,030
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca de Alajuela, matrícula 537543-000 (Terreno irregular para construir)
Finca / Matrícula0537543
Derecho000
TipoTERRENO IRREGULAR PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoA-1405489-2010
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónUpala
DistritoSan José (pizote)
Ubicación CompletaDistrito 3-San José (pizote), Cantón 13-Upala, Provincia De Alajuela
MedidaMIL CIENTO SESENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS
Área (m²)1,164 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 48.90 METROS
SurHERNAN GRIJALBA REINA
EsteHERNAN GRIJALBA REINA
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoNorte: Calle Publica con frente de 48.90 metros; Sur: HERNAN GRIJALBA REINA; Este: HERNAN GRIJALBA REINA; Oeste: CALLE PUBLICA.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- Exp: 26-003093-1202-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela; Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Jaikel Yagley Valle Tenorio.
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JAIKEL YAGLEY VALLE TENORIO EXP:26-003093-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
Emisión
JuezBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido ennueve horas con cincuenta y cuatro minutos del veintitres de Setiembre del dos mil veintiseis
Fecha2026-09-23
Resumen
Edicto de remate: finca en Alajuela, matrícula 537543-000, terreno NATURALEZA: TERRENO IRREGULAR PARA CONSTRUIR, área 1,164 m2, plano A-1405489-2010; subastas: 11-ene-2027 10:30, 19-ene-2027 10:30 (75% de la base), 27-ene-2027 10:30 (25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación. Proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Jaikel Yagley Valle Tenorio. Expediente 26-003093-1202-CJ, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Emisión: 23-sept-2026, 09:54. Juez Bridley Rodríguez Aguilar. Referencia N° 2026211504, Publicación 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES DOSCIENTOS MIL CIENTO DOS COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 537543-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO IRREGULAR PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-SAN JOSE (PIZOTE), CANTÓN 13-UPALA, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 48.90 METROS; al SUR HERNAN GRIJALBA REINA; al ESTE HERNAN GRIJALBA REINA y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: MIL CIENTO SESENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS PLANO: A-1405489-2010. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del once de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del diecinueve de enero de dos mil veintisiete con la base de DIECIOCHO MILLONES NOVECIENTOS MIL SETENTA Y SEIS COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintisiete de enero de dos mil veintisiete con la base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS MIL VEINTICINCO COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JAIKEL YAGLEY VALLE TENORIO EXP:26-003093-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta y cuatro minutos del veintitres de Setiembre del dos mil veintiseis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026211504, publicación número: 1 de 2