Actif
Terrain de 1 164 m² à Upala, Alajuela
Alajuela, Upala, San José (pizote)
Propriété n° 0537543Dossier 26-003093-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
4,8× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
11 janvier 2027
11 de enero de dos mil veintisiete
diez horas treinta minutos
25 200 102,32 ₡
VEINTICINCO MILLONES DOSCIENTOS MIL CIENTO DOS COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
19 janvier 2027
19 de enero de dos mil veintisiete
diez horas treinta minutos
18 900 076,74 ₡
DIECIOCHO MILLONES NOVECIENTOS MIL SETENTA Y SEIS COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
27 janvier 2027
27 de enero de dos mil veintisiete
diez horas treinta minutos
6 300 025,58 ₡
SEIS MILLONES TRESCIENTOS MIL VEINTICINCO COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix25 200 102 ₡
Dépôt de garantie12 600 051 ₡
2e enchère
Mise à prix18 900 077 ₡
Dépôt de garantie9 450 038 ₡
3e enchère
Mise à prix6 300 026 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Upala · valeurs de février 2018
Cette carte des valeurs date de février 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡4 500/m²
Zone 213-03-U02 · Villa Hermosa
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡4 500/m² (213-03-U02) et rural ₡650/m² (213-03-R02 · Ángeles). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 164 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,164 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 238 000
4,81×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 381 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca de Alajuela, matrícula 537543-000 (Terreno irregular para construir)
N° de propriété (finca)0537543
Quote-part000
TypeTERRENO IRREGULAR PARA CONSTRUIR
Plan cadastralA-1405489-2010
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonUpala
DistrictSan José (pizote)
Emplacement completDistrito 3-San José (pizote), Cantón 13-Upala, Provincia De Alajuela
SuperficieMIL CIENTO SESENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS
Surface (m²)1,164 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 48.90 METROS
SudHERNAN GRIJALBA REINA
EstHERNAN GRIJALBA REINA
OuestCALLE PUBLICA
Détail completNorte: Calle Publica con frente de 48.90 metros; Sur: HERNAN GRIJALBA REINA; Este: HERNAN GRIJALBA REINA; Oeste: CALLE PUBLICA.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- Exp: 26-003093-1202-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela; Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Jaikel Yagley Valle Tenorio.
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JAIKEL YAGLEY VALLE TENORIO EXP:26-003093-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-003093-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurJAIKEL YAGLEY VALLE TENORIO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela, II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Émission
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis ànueve horas con cincuenta y cuatro minutos del veintitres de Setiembre del dos mil veintiseis
Date2026-09-23
Résumé
Edicto de remate: finca en Alajuela, matrícula 537543-000, terreno NATURALEZA: TERRENO IRREGULAR PARA CONSTRUIR, área 1,164 m2, plano A-1405489-2010; subastas: 11-ene-2027 10:30, 19-ene-2027 10:30 (75% de la base), 27-ene-2027 10:30 (25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación. Proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Jaikel Yagley Valle Tenorio. Expediente 26-003093-1202-CJ, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Emisión: 23-sept-2026, 09:54. Juez Bridley Rodríguez Aguilar. Referencia N° 2026211504, Publicación 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES DOSCIENTOS MIL CIENTO DOS COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 537543-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO IRREGULAR PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-SAN JOSE (PIZOTE), CANTÓN 13-UPALA, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 48.90 METROS; al SUR HERNAN GRIJALBA REINA; al ESTE HERNAN GRIJALBA REINA y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: MIL CIENTO SESENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS PLANO: A-1405489-2010. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del once de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del diecinueve de enero de dos mil veintisiete con la base de DIECIOCHO MILLONES NOVECIENTOS MIL SETENTA Y SEIS COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintisiete de enero de dos mil veintisiete con la base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS MIL VEINTICINCO COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JAIKEL YAGLEY VALLE TENORIO EXP:26-003093-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta y cuatro minutos del veintitres de Setiembre del dos mil veintiseis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026211504, publicación número: 1 de 2