Ativo

Terreno de 1.164 m² em Upala, Alajuela

location_onAlajuela, Upala, San José (pizote)

Matrícula 0537543Processo 26-003093-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA

Próximo: 1º leilãoseg., 11 de jan. de 2027, 10:30 · faltam 87 dias

Lance mínimo₡ 25.200.102,32Depósito: ₡ 12.600.051,16

Preço por m² vs. imóveis próximos

Comparando com os imóveis próximos…

Lance mínimo vs. valor fiscal

4,8× o valor fiscal

Terreno ≈ ₡5,2 M segundo a Hacienda

directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão

calendar_today 11 de janeiro de 2027

11 de enero de dos mil veintisiete

schedule diez horas treinta minutos

₡ 25.200.102,32

VEINTICINCO MILLONES DOSCIENTOS MIL CIENTO DOS COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS

100% da avaliação

2º leilão

calendar_today 19 de janeiro de 2027

19 de enero de dos mil veintisiete

schedule diez horas treinta minutos

₡ 18.900.076,74

DIECIOCHO MILLONES NOVECIENTOS MIL SETENTA Y SEIS COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS

75% da avaliação

3º leilão

calendar_today 27 de janeiro de 2027

27 de enero de dos mil veintisiete

schedule diez horas treinta minutos

₡ 6.300.025,58

SEIS MILLONES TRESCIENTOS MIL VEINTICINCO COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS

25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão

Lance mínimo₡ 25.200.102

Depósito para participar₡ 12.600.051

2º leilão

Lance mínimo₡ 18.900.077

Depósito para participar₡ 9.450.038

3º leilão

Lance mínimo₡ 6.300.026

Para participar100% do seu lance

schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completa Como funciona um leilão Perguntas frequentes

Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada

Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597

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account_balance Valor fiscal do terreno

Novo

Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Upala · valores de fevereiro de 2018

history Este mapa de valores é de fevereiro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.

₡4.500/m²

Zona 213-03-U02 · Villa Hermosa

Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡4.500/m² (213-03-U02) e rural ₡650/m² (213-03-R02 · Ángeles). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.164 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.

Terreno de 1,164 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.238.000

4,81×

Acima do valor fiscal

O lance mínimo do 1º leilão fica 381% acima do valor fiscal do terreno.

Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal

1º leilão11 de jan. de 2027próximo

₡25.200.102· ₡21.650/m²4,81×

2º leilão19 de jan. de 2027

₡18.900.077· ₡16.237/m²3,61×

3º leilão27 de jan. de 2027

₡6.300.026· ₡5.412/m²1,20×

É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.

home Imóvel nº 1 — Finca de Alajuela, matrícula 537543-000 (Terreno irregular para construir)

Matrícula (finca)0537543

Fração000

TipoTERRENO IRREGULAR PARA CONSTRUIR

Planta cadastralA-1405489-2010

place Localização e medida

ProvínciaAlajuela

CantãoUpala

DistritoSan José (pizote)

Localização completaDistrito 3-San José (pizote), Cantón 13-Upala, Provincia De Alajuela

MedidaMIL CIENTO SESENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS

Área (m²)1,164 m²

crop_free Limites

NorteCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 48.90 METROS

SulHERNAN GRIJALBA REINA

LesteHERNAN GRIJALBA REINA

OesteCALLE PUBLICA

Detalhe completoNorte: Calle Publica con frente de 48.90 metros; Sur: HERNAN GRIJALBA REINA; Este: HERNAN GRIJALBA REINA; Oeste: CALLE PUBLICA.

warning_amber Ônus e anotações

Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones

Anotaçõeslibre de anotaciones

visibility Observações detalhadas

Exp: 26-003093-1202-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela; Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Jaikel Yagley Valle Tenorio.

checklist Condições do leilão

Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JAIKEL YAGLEY VALLE TENORIO EXP:26-003093-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.

info Informações do processo

Nº do processo26-003093-1202-CJ

Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA

Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL

RéuJAIKEL YAGLEY VALLE TENORIO

TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA

Localização do tribunalAlajuela, II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA

person Emissão

JuizBridley Rodríguez Aguilar

CargoJuez/a Decisor/a

Emitido emnueve horas con cincuenta y cuatro minutos del veintitres de Setiembre del dos mil veintiseis

Data2026-09-23

summarize Resumo

Edicto de remate: finca en Alajuela, matrícula 537543-000, terreno NATURALEZA: TERRENO IRREGULAR PARA CONSTRUIR, área 1,164 m2, plano A-1405489-2010; subastas: 11-ene-2027 10:30, 19-ene-2027 10:30 (75% de la base), 27-ene-2027 10:30 (25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación. Proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Jaikel Yagley Valle Tenorio. Expediente 26-003093-1202-CJ, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Emisión: 23-sept-2026, 09:54. Juez Bridley Rodríguez Aguilar. Referencia N° 2026211504, Publicación 1 de 2.

note Notas gerais

NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES DOSCIENTOS MIL CIENTO DOS COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 537543-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO IRREGULAR PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-SAN JOSE (PIZOTE), CANTÓN 13-UPALA, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 48.90 METROS; al SUR HERNAN GRIJALBA REINA; al ESTE HERNAN GRIJALBA REINA y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: MIL CIENTO SESENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS PLANO: A-1405489-2010. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del once de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del diecinueve de enero de dos mil veintisiete con la base de DIECIOCHO MILLONES NOVECIENTOS MIL SETENTA Y SEIS COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintisiete de enero de dos mil veintisiete con la base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS MIL VEINTICINCO COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JAIKEL YAGLEY VALLE TENORIO EXP:26-003093-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta y cuatro minutos del veintitres de Setiembre del dos mil veintiseis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a.

Referencia N°: 2026211504, publicación número: 1 de 2

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info Informações do processo expand_more

person Emissão expand_more

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note Notas gerais expand_more

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crop_free Limites

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checklist Condições do leilão

info Informações do processo

person Emissão

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note Notas gerais