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Terrain de 1 300 m² à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Venecia

Propriété n° 0604881Dossier 26-003137-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA

Prochaine : 1re enchèremer. 13 janv. 2027, 14:00 · dans 89 jours

Mise à prix50 279 487,84 ₡Dépôt : 25 139 743,92 ₡

Prix au m² face aux biens à proximité

Comparaison avec les biens à proximité…

Mise à prix face à la valeur fiscale

25,8× la valeur fiscale

Terrain ≈ ₡2 M selon Hacienda

directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère

Prochaine

calendar_today 13 janvier 2027

13 de enero de dos mil veintisiete

schedule 14:00

50 279 487,84 ₡

CINCUENTA MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS?

100 % de la valeur d'expertise

2e enchère

calendar_today 21 janvier 2027

21 de enero de dos mil veintisiete

schedule 14:00

37 709 615,88 ₡

TREINTA Y SIETE MILLONES SETECIENTOS NUEVE MIL SEISCIENTOS QUINCE COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS

75 % de la valeur d'expertise

3e enchère

calendar_today 29 janvier 2027

29 de enero de dos mil veintisiete

schedule 14:00

12 659 900 ₡

DOCE MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS

25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère

Mise à prix50 279 488 ₡

Dépôt de garantie25 139 744 ₡

2e enchère

Mise à prix37 709 616 ₡

Dépôt de garantie18 854 808 ₡

3e enchère

Mise à prix12 659 900 ₡

Pour participer100 % de votre offre

schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur complet Comment fonctionne une vente aux enchères Questions fréquentes

Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate

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map Emplacement sur la carte

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account_balance Valeur fiscale du terrain

Nouveau

Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020

history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.

₡1 500/m²

Zone 210-05-R05 · Las Brisas

Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 500/m² (210-05-R05) et urbain ₡15 000/m² (210-05-U05 · Paraíso). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (1 300 m²) est plus proche du lot type de cette zone.

Terrain de 1,300 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 950 000

25,78×

Au-dessus de la valeur fiscale

La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 2478 % à la valeur fiscale du terrain.

Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale

1re enchère13 janv. 2027prochaine

₡50 279 488· ₡38 677/m²25,78×

2e enchère21 janv. 2027

₡37 709 616· ₡29 007/m²19,34×

3e enchère29 janv. 2027

₡12 659 900· ₡9 738/m²6,49×

Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.

home Bien n° 1 — Finca objeto de remate

N° de propriété (finca)0604881

Province du registreBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL

Quote-part000

TypeTerreno solar

Plan cadastralA-2270489-2021

place Emplacement et superficie

ProvinceAlajuela

CantonSan Carlos

DistrictVenecia

Emplacement completDistrito 5 Venecia, Cantón 10 San Carlos, Provincia De Alajuela

SuperficieMil trescientas metros cuadrados

Surface (m²)1,300 m²

crop_free Limites

NordASOCIACIÓN ADMINISTRADORA DEL ACUEDUCTO DE VENECIA DE SAN CARLOS SUR: SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE NUEVE METROS TREINTA Y OCHO CENTÍMETROS LINEALES

EstMARIA EUGENIA CHAVES MENDEZ

OuestMARIA EUGENIA CHAVES MENDEZ

Détail completNorte: Asociación Administradora del Acueducto de Venecia de San Carlos Sur; Este: Maria Eugenia Chavez Mendéz; Oeste: Maria Eugenia Chavez Mendéz; Mide: 1300 m2.