Ativo

Terreno de 300 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Quesada
Matrícula 0541917Processo 26-003235-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Próximo: 1º leilãoqui., 14 de jan. de 2027, 10:30 · faltam 90 dias
Lance mínimo₡ 20.000.000Depósito: ₡ 10.000.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3,3× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 14 de janeiro de 2027
del catorce de enero de dos mil veintisiete
schedule diez horas treinta minutos
₡ 20.000.000
VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 22 de janeiro de 2027
del veintidós de enero de dos mil veintisiete
schedule diez horas treinta minutos
₡ 15.000.000
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 1 de fevereiro de 2027
del uno de febrero de dos mil veintisiete
schedule diez horas treinta minutos
₡ 5.000.000
CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 20.000.000
Depósito para participar₡ 10.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 15.000.000
Depósito para participar₡ 7.500.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.000.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 210-01-U26 · Corazón de
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡20.000/m² (210-01-U26) e rural ₡3.500/m² (210-01-R26 · Dulce Nombre Jesús). Mostramos o valor urbano porque o terreno (300 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 300 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.000.000
3,33×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 233% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão22 de jan. de 2027
₡15.000.000· ₡50.000/m²2,50×
3º leilão1 de fev. de 2027
₡5.000.000· ₡16.667/m²0,83×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0541917
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastralA-1830221-2015
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoQuesada
Localização completaDistrito 1-Quesada, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
MedidaTrescientos metros cuadrados
Área (m²)300 m²
NorteCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 15.02 METROS
SulFORESTALES TC TIO CHILO S.A.
LesteANTASAN VZ S.A.
OesteFORESTALES TC TIO CHILO S.A.
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 15.02 METROS; SUR: FORESTALES TC TIO CHILO S.A.; ESTE: ANTASAN VZ S.A.; OESTE: FORESTALES TC TIO CHILO S.A.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesN/A

Servidões

Servidumbre trasladada
Citas: 327-10997-01-0901-001
Referência: CITAS: 327-10997-01-0901-001
  • Finca situada en el Distrito 1-QUESADA, Cantón 10-San Carlos, Provincia de Alajuela
  • Mide 300 m2
  • Plano A-1830221-2015
  • Matrícula 541917-000
  • Base de remate original: 20,000,000 CRC
  • Segundo remate: 15,000,000 CRC (75% de la base original)
  • Tercer remate: 5,000,000 CRC (25% de la base original)
Nº do processo26-003235-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)OSCAR EDUARDO SIBAJA ROJAS; RANDALL GERARDO ELIZONDO CASTILLO
RéuILIANA PATRICIA VARGAS MURILLO
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizViviana Salas Hernandez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: diez horas con veintiséis minutos del veintiocho de Setiembre del dos mil veintiséis.
Data2026-09-28

Edicto de remate de finca en Alajuela: finca matrícula 541917-000, base 20 millones CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada citadas: 327-10997-01-0901-001. Subasta en proceso de Ejecución Hipotecaria (Exp. 26-003235-1202-CJ) ante el Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Primer remate 14-01-2027 con base de 20,000,000 CRC; segundos remates 22-01-2027 con base 15,000,000 CRC; tercer remate 01-02-2027 con base 5,000,000 CRC. Juez: Viviana Salas Hernandez. Publicación: referencia 2026211735, 1 de 2; notas de publicación.

  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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