edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-003446-1209-CJ
Limón, Pococí, Guápiles
Precio Base (1º Remate) CRC 99,170,600
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡1,455/m²
Zona 702-07-R03 · San Bosco
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡1,455/m² (702-07-R03) y urbano ₡15,000/m² (702-07-U03 · La Teresa). Se muestra el rural porque el terreno (5 002 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 5,002 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡7,277,444
13.63×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 1263 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-003446-1209-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteCOOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA R.L. (COOCIQUE RL)
DemandadoGilbert Francisco Arias Badilla; Wendy de los Ángeles Herra Darcia
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoDistrito 1 Guápiles, Cantón Pococí, Provincia Limón
Cronograma de Remates
1º Remate
November 20, 2026
20 de noviembre de 2026
11:00
CRC 99,170,600
NOVENTA Y NUEVE MILLONES CIENTO SETENTA MIL SEISCIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
November 30, 2026
30 de noviembre de 2026
11:00
CRC 74,378,000
SETENTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
December 9, 2026
9 de diciembre de 2026
11:00
CRC 24,792,700
VEINTICUATRO MILLONES SETECIENTOS NOVENTA DOS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 99,170,600
Depósito para participarCRC 49,585,300
2º Remate
BaseCRC 74,378,000
Depósito para participarCRC 37,189,000
3º Remate
BaseCRC 24,792,700
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca matrícula 124772
Finca / Matrícula0124772
Derecho000
TipoTerreno para construir
Plano CatastradoL-0901476-2004
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónPococí
DistritoGuápiles
Ubicación CompletaDistrito 1 Guápiles, Cantón Pococí, Provincia Limón
Medida5,001.68 m2
Área (m²)5,001.68 m²
Observaciones Detalladas
- Edicto referencia 2026210686; Subasta en proceso de ejecución hipotecaria COOCIQUE RL contra Gilbert Francisco Arias Badilla y Wendy de los Ángeles Herra Darcia.
Condiciones del Remate
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez Decisor
Emitido en16 de setiembre de 2026
Fecha2026-09-16
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria COOCIQUE RL contra Gilbert Francisco Arias Badilla y Wendy de los Ángeles Herra Darcia; finca en Limón, matrícula 124772; base 99,170,631.20 CRC; remates programados para 20 nov 2026, 30 nov 2026 y 9 dic 2026; publicación requerida dos veces.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y NUEVE MILLONES CIENTO SETENTA MIL SEISCIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS, soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 269-08056-01-0901-001 y DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-955030-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número ciento veinticuatro mil setecientos setenta y dos, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-GUAPILES CANTON 2-POCOCI DE LA PROVINCIA DE LIMON. FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: al NORTE: SERVIDUMBRE PARA USO AGRICOLA CON 12 METROS, al SUR: JUAN JOSE ARAYA VALERIO, al ESTE: CARLOS BADILLA NAVARRO, al OESTE: CARLOS BADILLA NAVARRO. MIDE: CINCO MIL UN METROS CON SESENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: L-0901476-2004. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del nueve de diciembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA R.L. (COOCIQUE RL) contra GILBERT FRANCISCO ARIAS BADILLA, WENDY DE LOS ANGELES HERRA DARCIA EXP:26-003446-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ.16 de setiembre del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210686, publicación número: 1 de 2