edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-003459-1208-CJ
Limón, Limón, Limón
Precio Base (1º Remate) CRC 95,523,300
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Limón · valores de octubre de 2020
Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡70,000/m²
Zona 701-01-U04 · Cerro Mocho
Terreno de 309 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡21,628,600
4.42×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 342 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-003459-1208-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteFIDEICOMISO DE ADMINISTRACIÓN DE ACTIVOS RESIDUALES DE COOPESERVIDORES I-OCHO MIL CIENTO DIECIOCHO/D
DemandadoCANDIDA CECILIA ARAGON ROSA; DAVID ROBERTO GOMEZ MONTOYA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Ubicación del JuzgadoLimón, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
January 13, 2027
trece de enero de dos mil veintisiete
nueve horas cero minutos
CRC 95,523,300
NOVENTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS VEINTITRÉS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
January 21, 2027
veintiuno de enero de dos mil veintisiete
nueve horas cero minutos
CRC 71,642,500
SETENTA Y UN MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
January 29, 2027
veintinueve de enero de dos mil veintisiete
nueve horas cero minutos
CRC 23,880,800
VEINTITRÉS MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA MIL OCHOCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 95,523,300
Depósito para participarCRC 47,761,650
2º Remate
BaseCRC 71,642,500
Depósito para participarCRC 35,821,250
3º Remate
BaseCRC 23,880,800
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca del partido de LIMÓN, matrícula 21909
Finca / Matrícula0021909
PartidoPropiedad
Derecho000
TipoTerreno con casa de habitación
Plano Catastrado703633421979
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónLimón
DistritoLimón
Ubicación CompletaDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
Medida308.98 m2
Área (m²)308.98 m²
Linderos
NorteCALLE PÚBLICA
SurINVU
EsteINVU
OesteINVU
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 14M 17CM; al SUR INVU; al ESTE INVU y al OESTE INVU
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes
Observaciones Detalladas
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Referencia N°: 2026210256, publicación número: 1 de 2
Condiciones del Remate
- CONDICIONES REF: 00005006-000
- CITAS: 321-14072-01-0902-001
- Base original: NOVENTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS VEINTITRÉS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho
Emisión
JuezTatiana De Los Angeles Sanchez Sanchez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en11 de setiembre del año 2026
Fecha2026-09-11
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de finca ubicada en Limón (Distrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón), matrícula 21909, derecho 000, con una casa de habitación. Primera subasta 13-01-2027 a las 09:00, segundas y terceras subastas siguientes a las mismas horas en fechas 21-01-2027 y 29-01-2027. Base original 95,523,295.42 CRC libre de gravámenes, pero con condiciones REF: 00005006-000; citas: 321-14072-01-0902-001. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FIDEICOMISO DE ADMINISTRACIÓN DE ACTIVOS RESIDUALES DE COOPESERVIDORES I-OCHO MIL CIENTO DIECIOCHO/D contra CANDIDA CECILIA ARAGON ROSA, DAVID ROBERTO GOMEZ MONTOYA.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS VEINTITRÉS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes, pero con CONDICIONES REF: 00005006-000 CITAS: 321-14072-01-0902-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 21909, derecho 000, la cual es terreno CON UNA CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 14M 17CM; al SUR INVU; al ESTE INVU y al OESTE INVU MIDE: TRESCIENTOS OCHO METROS CON NOVENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del trece de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintiuno de enero de dos mil veintisiete con la base de SETENTA Y UN MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintinueve de enero de dos mil veintisiete con la base de VEINTITRÉS MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA MIL OCHOCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FIDEICOMISO DE ADMINISTRACIÓN DE ACTIVOS RESIDUALES DE COOPESERVIDORES I-OCHO MIL CIENTO DIECIOCHO/D contra CANDIDA CECILIA ARAGON ROSA, DAVID ROBERTO GOMEZ MONTOYA EXP:26-003459-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 11 de setiembre del año 2026. Tatiana De Los Angeles Sanchez Sanchez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210256, publicación número: 1 de 2