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House (309 m²) in Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Property no. 0021909Case 26-003459-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
4.4× the tax value
Land ≈ ₡21.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
January 13, 2027
trece de enero de dos mil veintisiete
nueve horas cero minutos
₡95,523,295.42
NOVENTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS VEINTITRÉS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
January 21, 2027
veintiuno de enero de dos mil veintisiete
nueve horas cero minutos
₡71,642,471.57
SETENTA Y UN MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
January 29, 2027
veintinueve de enero de dos mil veintisiete
nueve horas cero minutos
₡23,880,823.86
VEINTITRÉS MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA MIL OCHOCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡95,523,295
Deposit to bid₡47,761,648
2nd Auction
Base price₡71,642,472
Deposit to bid₡35,821,236
3rd Auction
Base price₡23,880,824
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Limón · values from October 2020
This value map is from October 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡70,000/m²
Zone 701-01-U04 · Cerro Mocho
309 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡21,628,600
4.42×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 342% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca del partido de LIMÓN, matrícula 21909
Property / Registration No.0021909
Registry provincePropiedad
Share000
TypeTerreno con casa de habitación
Cadastral Survey Plan703633421979
Location and Size
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictLimón
Full LocationDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
Size308.98 m2
Area (m²)308.98 m²
Boundaries
NorthCALLE PÚBLICA
SouthINVU
EastINVU
WestINVU
Full DetailCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 14M 17CM; al SUR INVU; al ESTE INVU y al OESTE INVU
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes
Detailed Observations
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Referencia N°: 2026210256, publicación número: 1 de 2
Auction Conditions
- CONDICIONES REF: 00005006-000
- CITAS: 321-14072-01-0902-001
- Base original: NOVENTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS VEINTITRÉS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho
Case Information
Case Number26-003459-1208-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffFIDEICOMISO DE ADMINISTRACIÓN DE ACTIVOS RESIDUALES DE COOPESERVIDORES I-OCHO MIL CIENTO DIECIOCHO/D
DefendantCANDIDA CECILIA ARAGON ROSA; DAVID ROBERTO GOMEZ MONTOYA
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Court LocationLimón, Costa Rica
Issuance
JudgeTatiana De Los Angeles Sanchez Sanchez
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in11 de setiembre del año 2026
Date2026-09-11
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de finca ubicada en Limón (Distrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón), matrícula 21909, derecho 000, con una casa de habitación. Primera subasta 13-01-2027 a las 09:00, segundas y terceras subastas siguientes a las mismas horas en fechas 21-01-2027 y 29-01-2027. Base original 95,523,295.42 CRC libre de gravámenes, pero con condiciones REF: 00005006-000; citas: 321-14072-01-0902-001. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FIDEICOMISO DE ADMINISTRACIÓN DE ACTIVOS RESIDUALES DE COOPESERVIDORES I-OCHO MIL CIENTO DIECIOCHO/D contra CANDIDA CECILIA ARAGON ROSA, DAVID ROBERTO GOMEZ MONTOYA.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS VEINTITRÉS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes, pero con CONDICIONES REF: 00005006-000 CITAS: 321-14072-01-0902-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 21909, derecho 000, la cual es terreno CON UNA CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 14M 17CM; al SUR INVU; al ESTE INVU y al OESTE INVU MIDE: TRESCIENTOS OCHO METROS CON NOVENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del trece de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintiuno de enero de dos mil veintisiete con la base de SETENTA Y UN MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintinueve de enero de dos mil veintisiete con la base de VEINTITRÉS MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA MIL OCHOCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FIDEICOMISO DE ADMINISTRACIÓN DE ACTIVOS RESIDUALES DE COOPESERVIDORES I-OCHO MIL CIENTO DIECIOCHO/D contra CANDIDA CECILIA ARAGON ROSA, DAVID ROBERTO GOMEZ MONTOYA EXP:26-003459-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 11 de setiembre del año 2026. Tatiana De Los Angeles Sanchez Sanchez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210256, publicación número: 1 de 2