Actif
Maison de 309 m² à Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Propriété n° 0021909Dossier 26-003459-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
4,4× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡21,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
13 janvier 2027
trece de enero de dos mil veintisiete
nueve horas cero minutos
95 523 295,42 ₡
NOVENTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS VEINTITRÉS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
21 janvier 2027
veintiuno de enero de dos mil veintisiete
nueve horas cero minutos
71 642 471,57 ₡
SETENTA Y UN MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
29 janvier 2027
veintinueve de enero de dos mil veintisiete
nueve horas cero minutos
23 880 823,86 ₡
VEINTITRÉS MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA MIL OCHOCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix95 523 295 ₡
Dépôt de garantie47 761 648 ₡
2e enchère
Mise à prix71 642 472 ₡
Dépôt de garantie35 821 236 ₡
3e enchère
Mise à prix23 880 824 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Limón · valeurs de octobre 2020
Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡70 000/m²
Zone 701-01-U04 · Cerro Mocho
Terrain de 309 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡21 628 600
4,42×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 342 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca del partido de LIMÓN, matrícula 21909
N° de propriété (finca)0021909
Province du registrePropiedad
Quote-part000
TypeTerreno con casa de habitación
Plan cadastral703633421979
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictLimón
Emplacement completDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
Superficie308.98 m2
Surface (m²)308.98 m²
Limites
NordCALLE PÚBLICA
SudINVU
EstINVU
OuestINVU
Détail completCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 14M 17CM; al SUR INVU; al ESTE INVU y al OESTE INVU
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes
Observations détaillées
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Referencia N°: 2026210256, publicación número: 1 de 2
Conditions de la vente
- CONDICIONES REF: 00005006-000
- CITAS: 321-14072-01-0902-001
- Base original: NOVENTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS VEINTITRÉS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho
Informations sur le dossier
N° de dossier26-003459-1208-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurFIDEICOMISO DE ADMINISTRACIÓN DE ACTIVOS RESIDUALES DE COOPESERVIDORES I-OCHO MIL CIENTO DIECIOCHO/D
DéfendeurCANDIDA CECILIA ARAGON ROSA; DAVID ROBERTO GOMEZ MONTOYA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Siège du tribunalLimón, Costa Rica
Émission
JugeTatiana De Los Angeles Sanchez Sanchez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à11 de setiembre del año 2026
Date2026-09-11
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de finca ubicada en Limón (Distrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón), matrícula 21909, derecho 000, con una casa de habitación. Primera subasta 13-01-2027 a las 09:00, segundas y terceras subastas siguientes a las mismas horas en fechas 21-01-2027 y 29-01-2027. Base original 95,523,295.42 CRC libre de gravámenes, pero con condiciones REF: 00005006-000; citas: 321-14072-01-0902-001. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FIDEICOMISO DE ADMINISTRACIÓN DE ACTIVOS RESIDUALES DE COOPESERVIDORES I-OCHO MIL CIENTO DIECIOCHO/D contra CANDIDA CECILIA ARAGON ROSA, DAVID ROBERTO GOMEZ MONTOYA.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS VEINTITRÉS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes, pero con CONDICIONES REF: 00005006-000 CITAS: 321-14072-01-0902-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 21909, derecho 000, la cual es terreno CON UNA CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 14M 17CM; al SUR INVU; al ESTE INVU y al OESTE INVU MIDE: TRESCIENTOS OCHO METROS CON NOVENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del trece de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintiuno de enero de dos mil veintisiete con la base de SETENTA Y UN MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintinueve de enero de dos mil veintisiete con la base de VEINTITRÉS MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA MIL OCHOCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FIDEICOMISO DE ADMINISTRACIÓN DE ACTIVOS RESIDUALES DE COOPESERVIDORES I-OCHO MIL CIENTO DIECIOCHO/D contra CANDIDA CECILIA ARAGON ROSA, DAVID ROBERTO GOMEZ MONTOYA EXP:26-003459-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 11 de setiembre del año 2026. Tatiana De Los Angeles Sanchez Sanchez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210256, publicación número: 1 de 2