Ativo
Casa de 309 m² em Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Matrícula 0021909Processo 26-003459-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
4,4× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡21,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
13 de janeiro de 2027
trece de enero de dos mil veintisiete
nueve horas cero minutos
₡ 95.523.295,42
NOVENTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS VEINTITRÉS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
21 de janeiro de 2027
veintiuno de enero de dos mil veintisiete
nueve horas cero minutos
₡ 71.642.471,57
SETENTA Y UN MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
29 de janeiro de 2027
veintinueve de enero de dos mil veintisiete
nueve horas cero minutos
₡ 23.880.823,86
VEINTITRÉS MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA MIL OCHOCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 95.523.295
Depósito para participar₡ 47.761.648
2º leilão
Lance mínimo₡ 71.642.472
Depósito para participar₡ 35.821.236
3º leilão
Lance mínimo₡ 23.880.824
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Limón · valores de outubro de 2020
Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡70.000/m²
Zona 701-01-U04 · Cerro Mocho
Terreno de 309 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡21.628.600
4,42×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 342% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca del partido de LIMÓN, matrícula 21909
Matrícula (finca)0021909
Província do registroPropiedad
Fração000
TipoTerreno con casa de habitación
Planta cadastral703633421979
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoLimón
DistritoLimón
Localização completaDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
Medida308.98 m2
Área (m²)308.98 m²
Limites
NorteCALLE PÚBLICA
SulINVU
LesteINVU
OesteINVU
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 14M 17CM; al SUR INVU; al ESTE INVU y al OESTE INVU
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes
Observações detalhadas
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Referencia N°: 2026210256, publicación número: 1 de 2
Condições do leilão
- CONDICIONES REF: 00005006-000
- CITAS: 321-14072-01-0902-001
- Base original: NOVENTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS VEINTITRÉS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho
Informações do processo
Nº do processo26-003459-1208-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)FIDEICOMISO DE ADMINISTRACIÓN DE ACTIVOS RESIDUALES DE COOPESERVIDORES I-OCHO MIL CIENTO DIECIOCHO/D
RéuCANDIDA CECILIA ARAGON ROSA; DAVID ROBERTO GOMEZ MONTOYA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Localização do tribunalLimón, Costa Rica
Emissão
JuizTatiana De Los Angeles Sanchez Sanchez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em11 de setiembre del año 2026
Data2026-09-11
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de finca ubicada en Limón (Distrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón), matrícula 21909, derecho 000, con una casa de habitación. Primera subasta 13-01-2027 a las 09:00, segundas y terceras subastas siguientes a las mismas horas en fechas 21-01-2027 y 29-01-2027. Base original 95,523,295.42 CRC libre de gravámenes, pero con condiciones REF: 00005006-000; citas: 321-14072-01-0902-001. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FIDEICOMISO DE ADMINISTRACIÓN DE ACTIVOS RESIDUALES DE COOPESERVIDORES I-OCHO MIL CIENTO DIECIOCHO/D contra CANDIDA CECILIA ARAGON ROSA, DAVID ROBERTO GOMEZ MONTOYA.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS VEINTITRÉS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes, pero con CONDICIONES REF: 00005006-000 CITAS: 321-14072-01-0902-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 21909, derecho 000, la cual es terreno CON UNA CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 14M 17CM; al SUR INVU; al ESTE INVU y al OESTE INVU MIDE: TRESCIENTOS OCHO METROS CON NOVENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del trece de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintiuno de enero de dos mil veintisiete con la base de SETENTA Y UN MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintinueve de enero de dos mil veintisiete con la base de VEINTITRÉS MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA MIL OCHOCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FIDEICOMISO DE ADMINISTRACIÓN DE ACTIVOS RESIDUALES DE COOPESERVIDORES I-OCHO MIL CIENTO DIECIOCHO/D contra CANDIDA CECILIA ARAGON ROSA, DAVID ROBERTO GOMEZ MONTOYA EXP:26-003459-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 11 de setiembre del año 2026. Tatiana De Los Angeles Sanchez Sanchez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210256, publicación número: 1 de 2