Actif

Bien avec construction de 350 m² à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Aguas Zarcas
Propriété n° 0489445Dossier 26-003467-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Prochaine : 1re enchèremer. 13 janv. 2027, 9:00 · dans 89 jours
Mise à prix12 200 000 ₡Dépôt : 6 100 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,74× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 13 janvier 2027
13 de enero de 2027
schedule 09:00
12 200 000 ₡
DIEZ MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 21 janvier 2027
21 de enero de 2027
schedule 09:00
7 650 000 ₡
SIETE MILLONES SEISCIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 29 janvier 2027
29 de enero de 2027
schedule 09:00
2 550 000 ₡
DOS MILLONES QUINIENTOS CINENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix12 200 000 ₡
Dépôt de garantie6 100 000 ₡
2e enchère
Mise à prix7 650 000 ₡
Dépôt de garantie3 825 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 550 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Publicité
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Sponsorisé

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Voir plus

map Emplacement sur la carte

Google Maps Y aller avec Waze
Nouveau

Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 210-04-U03 · Fresco
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡20 000/m² (210-04-U03) et rural ₡2 750/m² (210-04-R03 · Viento). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (350 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 350 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 000 000
1,74×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 74 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère21 janv. 2027
₡7 650 000· ₡21 857/m²1,09×
3e enchère29 janv. 2027
₡2 550 000· ₡7 286/m²0,36×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0489445
Province du registreGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralA-1494267-2011
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictAguas Zarcas
Emplacement completAlajuela, San Carlos, Aguas Zarcas (distrito 4)
Superficie350 metros cuadrados
Surface (m²)350 m²
NordNorte: LOTE CUARTO MARVIN GOMEZ MARIN
SudSur: LOTE SEGUNDO MARVIN GOMEZ MARIN
EstEste: LEWAYMA S.R.L.
OuestOeste: SERVIDUMBRE DE PASO
Détail completNorte LOTE CUARTO MARVIN GOMEZ MARIN; Sur LOTE SEGUNDO MARVIN GOMEZ MARIN; Este LEWAYMA S.R.L.; Oeste SERVIDUMBRE DE PASO; Frente 24.92 m
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

Servidumbre de paso
Paso
Référence : 2014-256509-01-0007-001
  • Con base en el edicto, la finca incide en Alajuela: matrícula 489445-000, superficie 350 m2, plan A-1494267-2011, sin gravámenes hipotecarios y con servidumbre de paso.
  • Pago con cheque certificado a favor de este despacho
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas
  • La primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
N° de dossier26-003467-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA
DéfendeurARIANA GOMEZ CRUZ
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: once horas con catorce minutos del veinticinco de Setiembre del dos mil veintiséis.
Date2026-09-25

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de Grupo Mutual Alajuela La Vivienda contra Ariana Gomez Cruz. Finca matrícula 489445-000, Alajuela, San Carlos, Aguas Zarcas; terreno para construir, 350 m2. Primera subasta 13-01-2027 a las 09:00, base 12,200,000 CRC; segunda 21-01-2027 a las 09:00, base 7,650,000 CRC; tercera 29-01-2027 a las 09:00, base 2,550,000 CRC. Servidumbre de paso de LeWayma S.R.L.; pago con cheque certificado; publicación por dos veces; referencia 2026211849, 1 de 2.

  • Finca ubicada en Alajuela, matrícula 489445-000, terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR.
  • BASE: DIEZ MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero con SERVIDUMBRE DE PASO.

article Texte original de l'avis de vente

Publicité
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Sponsorisé

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Voir plus
map Explorer d'autres biens sur la carte