edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-003485-1202-CJ
Alajuela, San Carlos, Quesada
Precio Base (1º Remate) CRC 17,256,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡35,000/m²
Zona 210-01-U30 · Residencial La Paz
Terreno de 234 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡8,190,000
2.11×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 111 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-003485-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA
DemandadoMARIA ELIZABETH ROJAS MONTIEL
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoALAJUELA, COSTA RICA
Cronograma de Remates
1º Remate
January 14, 2027
14 de enero de 2027
14:00
CRC 17,256,000
17,256,000 CRC
100% del avalúo
2º Remate
January 22, 2027
22 de enero de 2027
14:00
CRC 12,942,000
12,942,000 CRC
75% del avalúo
3º Remate
February 1, 2027
1 de febrero de 2027
14:00
CRC 4,314,000
4,314,000 CRC
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 17,256,000
Depósito para participarCRC 8,628,000
2º Remate
BaseCRC 12,942,000
Depósito para participarCRC 6,471,000
3º Remate
BaseCRC 4,314,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca en remate - Alajuela (Matrícula 506144-000)
Finca / Matrícula0506144
PartidoGRUPO MUTUAL ALAJUELA
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoA-1641547-2013
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoQuesada
Ubicación CompletaDistrito 1-Quesada, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
Medida234 m2
Área (m²)234 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA
EsteINVERSIONES ROMDOX SOCIEDAD ANONIMA
OesteINVERSIONES ROMDOX SOCIEDAD ANONIMA
Detalle CompletoCOLINDA: NORTE CALLE PUBLICA SUR: INVERSIONES ROMDOX SOCIEDAD ANONIMA ESTE: INVERSIONES ROMDOX SOCIEDAD ANONIMA OESTE: INVERSIONES ROMDOX SOCIEDAD ANONIMA
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE ANCLA
Cita: 2012-19210101-0002-001
SERVIDUMBRE DE ANCLA
Cita: 2012-192101-01-0003-001
SERVIDUMBRE DE ANCLA
Cita: 2012-192101-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE ANCLA
Cita: 2012-192101-01-0005-001
SERVIDUMBRE DE ANCLA
Cita: 2012-192101-01-0006-001
SERVIDUMBRE DE ANCLA
Cita: 2012192101-01-0007-001
Observaciones Detalladas
- La servidumbres de ancla citadas son registradas como parte de la vinculación de la finca matrícula 506144-000.
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA contra MARIA ELIZABETH ROJAS MONTIEL.
Emisión
JuezViviana Salas Hernandez
CargoJuez Decisor
Emitido enHora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta y tres minutos del veintiocho de Setiembre del dos mil veintiséis.
Fecha2026-09-28
Resumen
Edicto de remate de una finca en Alajuela, matrícula 506144-000, en proceso de ejecución hipotecaria contra Maria Elizabeth Rojas Montiel. Base inicial 17,256,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbres de ancla. Remates programados para el 14/01/2027 a las 14:00, 22/01/2027 a las 14:00 y 01/02/2027 a las 14:00. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA contra MARIA ELIZABETH ROJAS MONTIEL EXP:26-003485-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE ANCLA CITAS: 2012-19210101-0002-001, SERVIDUMBRE DE ANCLA CITAS: 2012-192101-01-0003-001, SERVIDUMBRE DE ANCLA CITAS: 2012-192101-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE ANCLA CITAS: 2012-192101-01-0005-001, SERVIDUMBRE DE ANCLA CITAS: 2012-192101-01-0006-001, SERVIDUMBRE DE ANCLA CITAS: 2012192101-01-0007-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 506144-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 1-QUESADA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela.- COLINDA: al NORTE: CALLE PUBLICA SUR: INVERSIONES ROMDOX SOCIEDAD ANONIMA ESTE: INVERSIONES ROMDOX SOCIEDAD ANONIMA OESTE: INVERSIONES ROMDOX SOCIEDAD ANONIMA MIDE: DOSCIENTOS TREINTA Y CUATRO METROS CUADRADOS PLANO: A-1641547-2013. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del catorce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veintidós de enero de dos mil veintisiete con la base de DOCE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del uno de febrero de dos mil veintisiete con la base de CUATRO MILLONES TRESCIENTOS CATORCE MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA contra MARIA ELIZABETH ROJAS MONTIEL EXP:26-003485-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta y tres minutos del veintiocho de Setiembre del dos mil veintiséis. Viviana Salas Hernandez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026211738, publicación número: 1 de 2