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Land (234 m²) in San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Quesada
Property no. 0506144Case 26-003485-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2.1× the tax value
Land ≈ ₡8.2 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
January 14, 2027
14 de enero de 2027
14:00
₡17,256,000
17,256,000 CRC
100% of the appraisal
2nd Auction
January 22, 2027
22 de enero de 2027
14:00
₡12,942,000
12,942,000 CRC
75% of the appraisal
3rd Auction
February 1, 2027
1 de febrero de 2027
14:00
₡4,314,000
4,314,000 CRC
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡17,256,000
Deposit to bid₡8,628,000
2nd Auction
Base price₡12,942,000
Deposit to bid₡6,471,000
3rd Auction
Base price₡4,314,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Carlos · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡35,000/m²
Zone 210-01-U30 · Residencial La Paz
234 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡8,190,000
2.11×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 111% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca en remate - Alajuela (Matrícula 506144-000)
Property / Registration No.0506144
Registry provinceGRUPO MUTUAL ALAJUELA
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanA-1641547-2013
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictQuesada
Full LocationDistrito 1-Quesada, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
Size234 m2
Area (m²)234 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA
EastINVERSIONES ROMDOX SOCIEDAD ANONIMA
WestINVERSIONES ROMDOX SOCIEDAD ANONIMA
Full DetailCOLINDA: NORTE CALLE PUBLICA SUR: INVERSIONES ROMDOX SOCIEDAD ANONIMA ESTE: INVERSIONES ROMDOX SOCIEDAD ANONIMA OESTE: INVERSIONES ROMDOX SOCIEDAD ANONIMA
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
Easements
SERVIDUMBRE DE ANCLA
Citation: 2012-19210101-0002-001
SERVIDUMBRE DE ANCLA
Citation: 2012-192101-01-0003-001
SERVIDUMBRE DE ANCLA
Citation: 2012-192101-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE ANCLA
Citation: 2012-192101-01-0005-001
SERVIDUMBRE DE ANCLA
Citation: 2012-192101-01-0006-001
SERVIDUMBRE DE ANCLA
Citation: 2012192101-01-0007-001
Detailed Observations
- La servidumbres de ancla citadas son registradas como parte de la vinculación de la finca matrícula 506144-000.
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA contra MARIA ELIZABETH ROJAS MONTIEL.
Case Information
Case Number26-003485-1202-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA
DefendantMARIA ELIZABETH ROJAS MONTIEL
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Court LocationALAJUELA, COSTA RICA
Issuance
JudgeViviana Salas Hernandez
PositionJuez Decisor
Issued inHora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta y tres minutos del veintiocho de Setiembre del dos mil veintiséis.
Date2026-09-28
Summary
Edicto de remate de una finca en Alajuela, matrícula 506144-000, en proceso de ejecución hipotecaria contra Maria Elizabeth Rojas Montiel. Base inicial 17,256,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbres de ancla. Remates programados para el 14/01/2027 a las 14:00, 22/01/2027 a las 14:00 y 01/02/2027 a las 14:00. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA contra MARIA ELIZABETH ROJAS MONTIEL EXP:26-003485-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE ANCLA CITAS: 2012-19210101-0002-001, SERVIDUMBRE DE ANCLA CITAS: 2012-192101-01-0003-001, SERVIDUMBRE DE ANCLA CITAS: 2012-192101-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE ANCLA CITAS: 2012-192101-01-0005-001, SERVIDUMBRE DE ANCLA CITAS: 2012-192101-01-0006-001, SERVIDUMBRE DE ANCLA CITAS: 2012192101-01-0007-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 506144-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 1-QUESADA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela.- COLINDA: al NORTE: CALLE PUBLICA SUR: INVERSIONES ROMDOX SOCIEDAD ANONIMA ESTE: INVERSIONES ROMDOX SOCIEDAD ANONIMA OESTE: INVERSIONES ROMDOX SOCIEDAD ANONIMA MIDE: DOSCIENTOS TREINTA Y CUATRO METROS CUADRADOS PLANO: A-1641547-2013. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del catorce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veintidós de enero de dos mil veintisiete con la base de DOCE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del uno de febrero de dos mil veintisiete con la base de CUATRO MILLONES TRESCIENTOS CATORCE MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA contra MARIA ELIZABETH ROJAS MONTIEL EXP:26-003485-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta y tres minutos del veintiocho de Setiembre del dos mil veintiséis. Viviana Salas Hernandez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026211738, publicación número: 1 de 2