Ativo
Terreno de 234 m² em San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Quesada
Matrícula 0506144Processo 26-003485-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,1× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
14 de janeiro de 2027
14 de enero de 2027
14:00
₡ 17.256.000
17,256,000 CRC
100% da avaliação
2º leilão
22 de janeiro de 2027
22 de enero de 2027
14:00
₡ 12.942.000
12,942,000 CRC
75% da avaliação
3º leilão
1 de fevereiro de 2027
1 de febrero de 2027
14:00
₡ 4.314.000
4,314,000 CRC
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 17.256.000
Depósito para participar₡ 8.628.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 12.942.000
Depósito para participar₡ 6.471.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.314.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡35.000/m²
Zona 210-01-U30 · Residencial La Paz
Terreno de 234 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.190.000
2,11×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 111% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca en remate - Alajuela (Matrícula 506144-000)
Matrícula (finca)0506144
Província do registroGRUPO MUTUAL ALAJUELA
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralA-1641547-2013
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoQuesada
Localização completaDistrito 1-Quesada, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
Medida234 m2
Área (m²)234 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA
LesteINVERSIONES ROMDOX SOCIEDAD ANONIMA
OesteINVERSIONES ROMDOX SOCIEDAD ANONIMA
Detalhe completoCOLINDA: NORTE CALLE PUBLICA SUR: INVERSIONES ROMDOX SOCIEDAD ANONIMA ESTE: INVERSIONES ROMDOX SOCIEDAD ANONIMA OESTE: INVERSIONES ROMDOX SOCIEDAD ANONIMA
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE DE ANCLA
Referência: 2012-19210101-0002-001
SERVIDUMBRE DE ANCLA
Referência: 2012-192101-01-0003-001
SERVIDUMBRE DE ANCLA
Referência: 2012-192101-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE ANCLA
Referência: 2012-192101-01-0005-001
SERVIDUMBRE DE ANCLA
Referência: 2012-192101-01-0006-001
SERVIDUMBRE DE ANCLA
Referência: 2012192101-01-0007-001
Observações detalhadas
- La servidumbres de ancla citadas son registradas como parte de la vinculación de la finca matrícula 506144-000.
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA contra MARIA ELIZABETH ROJAS MONTIEL.
Informações do processo
Nº do processo26-003485-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA
RéuMARIA ELIZABETH ROJAS MONTIEL
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJUELA, COSTA RICA
Emissão
JuizViviana Salas Hernandez
CargoJuez Decisor
Emitido emHora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta y tres minutos del veintiocho de Setiembre del dos mil veintiséis.
Data2026-09-28
Resumo
Edicto de remate de una finca en Alajuela, matrícula 506144-000, en proceso de ejecución hipotecaria contra Maria Elizabeth Rojas Montiel. Base inicial 17,256,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbres de ancla. Remates programados para el 14/01/2027 a las 14:00, 22/01/2027 a las 14:00 y 01/02/2027 a las 14:00. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA contra MARIA ELIZABETH ROJAS MONTIEL EXP:26-003485-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE ANCLA CITAS: 2012-19210101-0002-001, SERVIDUMBRE DE ANCLA CITAS: 2012-192101-01-0003-001, SERVIDUMBRE DE ANCLA CITAS: 2012-192101-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE ANCLA CITAS: 2012-192101-01-0005-001, SERVIDUMBRE DE ANCLA CITAS: 2012-192101-01-0006-001, SERVIDUMBRE DE ANCLA CITAS: 2012192101-01-0007-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 506144-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 1-QUESADA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela.- COLINDA: al NORTE: CALLE PUBLICA SUR: INVERSIONES ROMDOX SOCIEDAD ANONIMA ESTE: INVERSIONES ROMDOX SOCIEDAD ANONIMA OESTE: INVERSIONES ROMDOX SOCIEDAD ANONIMA MIDE: DOSCIENTOS TREINTA Y CUATRO METROS CUADRADOS PLANO: A-1641547-2013. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del catorce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veintidós de enero de dos mil veintisiete con la base de DOCE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del uno de febrero de dos mil veintisiete con la base de CUATRO MILLONES TRESCIENTOS CATORCE MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA contra MARIA ELIZABETH ROJAS MONTIEL EXP:26-003485-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta y tres minutos del veintiocho de Setiembre del dos mil veintiséis. Viviana Salas Hernandez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026211738, publicación número: 1 de 2