Ativo

Casa de 815 m² em Upala, Alajuela

location_onAlajuela, Upala, Ríos
Matrícula 0274910Processo 26-003496-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Próximo: 1º leilãoqui., 14 de jan. de 2027, 8:30 · faltam 90 dias
Lance mínimo₡ 17.595.000Depósito: ₡ 8.797.500
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
7,2× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 14 de janeiro de 2027
catorce de enero de dos mil veintisiete
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 17.595.000
¢17.595.000,00
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 22 de janeiro de 2027
veintidós de enero de dos mil veintisiete
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 13.196.250
¢13.196.250,00
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 1 de fevereiro de 2027
primero de febrero de dos mil veintisiete
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 4.398.750
¢4.398.750,00
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 17.595.000
Depósito para participar₡ 8.797.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 13.196.250
Depósito para participar₡ 6.598.125
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.398.750
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Upala · valores de fevereiro de 2018
history Este mapa de valores é de fevereiro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡3.000/m²
Zona 213-06-U03 · Jabalina - El Gavilán
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡3.000/m² (213-06-U03) e rural ₡260/m² (213-06-R03 · El Encanto - La). Mostramos o valor urbano porque o terreno (815 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 815 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.446.470
7,19×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 619% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão22 de jan. de 2027
₡13.196.250· ₡16.182/m²5,39×
3º leilão1 de fev. de 2027
₡4.398.750· ₡5.394/m²1,80×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0274910
Fração001 y 002
TipoFinca para vivienda
Planta cadastralA-0090897-1993
ProvínciaAlajuela
CantãoUpala
DistritoRíos
Localização completaDistrito 6-Dos Ríos, Cantón Upala, Provincia De Alajuela.
MedidaOCHOCIENTOS QUINCE METROS CON CUARENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)815.49 m²
NorteCALLE PÚBLICA
SulIDA
LesteLOTE 10
OesteLOTES 5, 6 Y 8
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE, CALLE PÚBLICA; SUR, IDA; ESTE, LOTE 10; OESTE, LOTES 5, 6 Y 8.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS Y ANOTACIONES
AnotaçõesRESERVAS Y RESTRICCIONES
  • Dentro de la base para remate se encuentra contemplado el monto subsidio de bono de vivienda correspondiente a la suma de ¢7.586.000,00.
Nº do processo26-003496-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuALEXANDER RODRIGO HIDALGO QUESADA y MARIANELLA CANALES CONTRERAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizHellen Gutiérrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emonce horas con veintitrés minutos del veinticinco de Setiembre del dos mil veintiséis
Data2026-09-25

Edicto de remate de una finca en Alajuela por base inicial de ₵17.595.000, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones, pero con reservas y restricciones; remate programado para el 14-01-2027 a las 08:30, con segundo remate el 22-01-2027 a las 08:30 con base ₵13.196.250 y tercer remate el 01-02-2027 a las 08:30 con base ₵4.398.750; incluye subsidio de bono de vivienda de ₵7.586.000.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • NOTAS: Hora y fecha de emisión: once horas con veintitrés minutos del veinticinco de Setiembre del dos mil veintiséis.

article Texto original do edital

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