edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-003503-1202-CJ
Alajuela, Guatuso, San Rafael
Precio Base (1º Remate) CRC 20,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Guatuso · valores de marzo de 2018
Este mapa de valores es de marzo de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡500/m²
Zona 215-01-R10 · La
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡500/m² (215-01-R10) y urbano ₡7,500/m² (215-01-U10 · Pista). Se muestra el rural porque el terreno (275 503 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 275,503 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡137,751,500
0.15×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 85 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-003503-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteINVERSIONES EL DORADO SIGLO NUEVO SOCIEDAD ANÓNIMA
DemandadoGREEN LIVING INC SOCIEDAD ANONIMA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
January 13, 2027
13 de enero de 2027
08:00
CRC 20,000,000
VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
January 21, 2027
21 de enero de 2027
08:00
CRC 15,000,000
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
January 29, 2027
29 de enero de 2027
08:00
CRC 5,000,000
CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 20,000,000
Depósito para participarCRC 10,000,000
2º Remate
BaseCRC 15,000,000
Depósito para participarCRC 7,500,000
3º Remate
BaseCRC 5,000,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca matrícula 281797-000
Finca / Matrícula0281797
PartidoINVERSIONES EL DORADO SIGLO NUEVO SOCIEDAD ANÓNIMA
Derecho000
TipoTERRENO PARA LA AGRICULTURA
Plano CatastradoA-0131297-1993
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónGuatuso
DistritoSan Rafael
Ubicación CompletaDistrito 1-San Rafael, Cantón 15-Guatuso, Provincia De Alajuela
Medida275,502.52 m²
Área (m²)275,503 m²
Linderos
NorteNORTE: Manuel Emilio Montero Mora
SurSUR: Manuel Emilio Montero Mora
EsteESTE: Manuel Emilio Montero Mora y Carlos Enrique Ulloa Rojas
OesteOESTE: Manuel Emilio Montero Mora
Detalle CompletoNORTE: Manuel Emilio Montero Mora; SUR: Manuel Emilio Montero Mora; ESTE: Manuel Emilio Montero Mora y Carlos Enrique Ulloa Rojas; OESTE: Manuel Emilio Montero Mora.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES
AnotacionesLIBRE DE ANOTACIONES
Observaciones Detalladas
- Finca inscribible según matrícula 281797-000, ubicado en Alajuela (Guatuso, San Rafael).
- Área de aproximadamente 275,502.52 m²; Plan A-0131297-1993.
- Expediente 26-003503-1202-CJ; Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Alajuela.
Condiciones del Remate
- Remate conforme a lo ordenado en el proceso de ejecución hipotecaria.
- Pago por cheque certificado debe hacerse a favor del despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas con al menos cinco días de antelación a la subasta.
Emisión
JuezBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido endieciséis horas con ocho minutos del veinticuatro de septiembre de dos mil veintiséis
Fecha2026-09-24
Resumen
Edicto de remate de finca en Alajuela, matrícula 281797-000, en proceso de EJECUCCIÓN HIPOTECARIA entre INVERSIONES EL DORADO SIGLO NUEVO SOCIEDAD ANÓNIMA y GREEN LIVING INC SOCIEDAD ANONIMA. Primer remate base 20,000,000 CRC; segundo remate 15,000,000 CRC; tercer remate 5,000,000 CRC. Ubicación: San Rafael, Guatuso, Alajuela; área aproximadamente 275,502.52 m²; Plan A-0131297-1993. Exp: 26-003503-1202-CJ; Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Alajuela. Juez Bridley Rodríguez Aguilar. Publicación N° 2026211695, 1 de 2.
Notas Generales
- Finca matrícula 281797-000, terreno para la agricultura, Lote 17-B-1010, ubicada en San Rafael, Guatuso, Alajuela.
- Base de remate original: 20,000,000 CRC, libre de gravámenes y anotaciones.
- Publicación de edicto por dos veces consecutivas; primera publicación al menos 5 días antes de la subasta.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 281797-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA LA AGRICULTURA LOTE 17-B-1010.- Situada en el DISTRITO 1-SAN RAFAEL, CANTÓN 15-GUATUSO, de la provincia de Alajuela.- COLINDA: al NORTE MANUEL EMILIO MONTERO MORA; al SUR MANUEL EMILIO MONTERO MORA; al ESTE MANUEL EMILIO MONTERO MORA Y CARLOS ENRIQUE ULLOA ROJAS y al OESTE MANUEL EMILIO MONTERO MORA.- MIDE: DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS DOS METROS CON CINCUENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS PLANO: A-0131297-1993. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del trece de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintiuno de enero de dos mil veintisiete con la base de QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintinueve de enero de dos mil veintisiete con la base de CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES EL DORADO SIGLO NUEVO SOCIEDAD ANÓNIMA contra GREEN LIVING INC SOCIEDAD ANONIMA EXP:26-003503-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con ocho minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026211695, publicación número: 1 de 2