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Farmland (27.6 ha) in Guatuso, Alajuela

location_onAlajuela, Guatuso, San Rafael
Property no. 0281797Case 26-003503-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Next: 1st AuctionWed, Jan 13, 2027, 8:00 AM · in 89 days
Base price₡20,000,000Deposit: ₡10,000,000
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.15× the tax value
Land ≈ ₡137.8 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
Next
calendar_today January 13, 2027
13 de enero de 2027
schedule 08:00
₡20,000,000
VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today January 21, 2027
21 de enero de 2027
schedule 08:00
₡15,000,000
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today January 29, 2027
29 de enero de 2027
schedule 08:00
₡5,000,000
CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price₡20,000,000
Deposit to bid₡10,000,000
2nd Auction
Base price₡15,000,000
Deposit to bid₡7,500,000
3rd Auction
Base price₡5,000,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Guatuso · values from March 2018
history This value map is from March 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡500/m²
Zone 215-01-R10 · La
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡500/m² (215-01-R10) and urban ₡7,500/m² (215-01-U10 · Pista). The rural value is shown because the land (275,503 m²) is closer to the typical lot in that zone.
275,503 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡137,751,260
0.15×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 85% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
2nd auctionJan 21, 2027
₡15,000,000· ₡54/m²0.11×
3rd auctionJan 29, 2027
₡5,000,000· ₡18/m²0.04×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0281797
Registry provinceINVERSIONES EL DORADO SIGLO NUEVO SOCIEDAD ANÓNIMA
Share000
TypeTERRENO PARA LA AGRICULTURA
Cadastral Survey PlanA-0131297-1993
ProvinceAlajuela
CantonGuatuso
DistrictSan Rafael
Full LocationDistrito 1-San Rafael, Cantón 15-Guatuso, Provincia De Alajuela
Size275,502.52 m²
Area (m²)275,502.52 m²
NorthNORTE: Manuel Emilio Montero Mora
SouthSUR: Manuel Emilio Montero Mora
EastESTE: Manuel Emilio Montero Mora y Carlos Enrique Ulloa Rojas
WestOESTE: Manuel Emilio Montero Mora
Full DetailNORTE: Manuel Emilio Montero Mora; SUR: Manuel Emilio Montero Mora; ESTE: Manuel Emilio Montero Mora y Carlos Enrique Ulloa Rojas; OESTE: Manuel Emilio Montero Mora.
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
  • Finca inscribible según matrícula 281797-000, ubicado en Alajuela (Guatuso, San Rafael).
  • Área de aproximadamente 275,502.52 m²; Plan A-0131297-1993.
  • Expediente 26-003503-1202-CJ; Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Alajuela.
  • Remate conforme a lo ordenado en el proceso de ejecución hipotecaria.
  • Pago por cheque certificado debe hacerse a favor del despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas con al menos cinco días de antelación a la subasta.
Case Number26-003503-1202-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffINVERSIONES EL DORADO SIGLO NUEVO SOCIEDAD ANÓNIMA
DefendantGREEN LIVING INC SOCIEDAD ANONIMA
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Court LocationAlajuela, Costa Rica
JudgeBridley Rodríguez Aguilar
PositionJuez/a Decisor/a
Issued indieciséis horas con ocho minutos del veinticuatro de septiembre de dos mil veintiséis
Date2026-09-24

Edicto de remate de finca en Alajuela, matrícula 281797-000, en proceso de EJECUCCIÓN HIPOTECARIA entre INVERSIONES EL DORADO SIGLO NUEVO SOCIEDAD ANÓNIMA y GREEN LIVING INC SOCIEDAD ANONIMA. Primer remate base 20,000,000 CRC; segundo remate 15,000,000 CRC; tercer remate 5,000,000 CRC. Ubicación: San Rafael, Guatuso, Alajuela; área aproximadamente 275,502.52 m²; Plan A-0131297-1993. Exp: 26-003503-1202-CJ; Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Alajuela. Juez Bridley Rodríguez Aguilar. Publicación N° 2026211695, 1 de 2.

  • Finca matrícula 281797-000, terreno para la agricultura, Lote 17-B-1010, ubicada en San Rafael, Guatuso, Alajuela.
  • Base de remate original: 20,000,000 CRC, libre de gravámenes y anotaciones.
  • Publicación de edicto por dos veces consecutivas; primera publicación al menos 5 días antes de la subasta.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.

article Original Auction Notice Text

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