Actif
Terrain agricole de 27,6 ha à Guatuso, Alajuela
Alajuela, Guatuso, San Rafael
Propriété n° 0281797Dossier 26-003503-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,15× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡137,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
13 janvier 2027
13 de enero de 2027
08:00
20 000 000 ₡
VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
21 janvier 2027
21 de enero de 2027
08:00
15 000 000 ₡
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
29 janvier 2027
29 de enero de 2027
08:00
5 000 000 ₡
CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix20 000 000 ₡
Dépôt de garantie10 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix15 000 000 ₡
Dépôt de garantie7 500 000 ₡
3e enchère
Mise à prix5 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Guatuso · valeurs de mars 2018
Cette carte des valeurs date de mars 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡500/m²
Zone 215-01-R10 · La
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡500/m² (215-01-R10) et urbain ₡7 500/m² (215-01-U10 · Pista). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (275 503 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 275,503 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡137 751 260
0,15×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 85 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 281797-000
N° de propriété (finca)0281797
Province du registreINVERSIONES EL DORADO SIGLO NUEVO SOCIEDAD ANÓNIMA
Quote-part000
TypeTERRENO PARA LA AGRICULTURA
Plan cadastralA-0131297-1993
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonGuatuso
DistrictSan Rafael
Emplacement completDistrito 1-San Rafael, Cantón 15-Guatuso, Provincia De Alajuela
Superficie275,502.52 m²
Surface (m²)275,502.52 m²
Limites
NordNORTE: Manuel Emilio Montero Mora
SudSUR: Manuel Emilio Montero Mora
EstESTE: Manuel Emilio Montero Mora y Carlos Enrique Ulloa Rojas
OuestOESTE: Manuel Emilio Montero Mora
Détail completNORTE: Manuel Emilio Montero Mora; SUR: Manuel Emilio Montero Mora; ESTE: Manuel Emilio Montero Mora y Carlos Enrique Ulloa Rojas; OESTE: Manuel Emilio Montero Mora.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
Observations détaillées
- Finca inscribible según matrícula 281797-000, ubicado en Alajuela (Guatuso, San Rafael).
- Área de aproximadamente 275,502.52 m²; Plan A-0131297-1993.
- Expediente 26-003503-1202-CJ; Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Alajuela.
Conditions de la vente
- Remate conforme a lo ordenado en el proceso de ejecución hipotecaria.
- Pago por cheque certificado debe hacerse a favor del despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas con al menos cinco días de antelación a la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-003503-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurINVERSIONES EL DORADO SIGLO NUEVO SOCIEDAD ANÓNIMA
DéfendeurGREEN LIVING INC SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
Émission
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àdieciséis horas con ocho minutos del veinticuatro de septiembre de dos mil veintiséis
Date2026-09-24
Résumé
Edicto de remate de finca en Alajuela, matrícula 281797-000, en proceso de EJECUCCIÓN HIPOTECARIA entre INVERSIONES EL DORADO SIGLO NUEVO SOCIEDAD ANÓNIMA y GREEN LIVING INC SOCIEDAD ANONIMA. Primer remate base 20,000,000 CRC; segundo remate 15,000,000 CRC; tercer remate 5,000,000 CRC. Ubicación: San Rafael, Guatuso, Alajuela; área aproximadamente 275,502.52 m²; Plan A-0131297-1993. Exp: 26-003503-1202-CJ; Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Alajuela. Juez Bridley Rodríguez Aguilar. Publicación N° 2026211695, 1 de 2.
Notes générales
- Finca matrícula 281797-000, terreno para la agricultura, Lote 17-B-1010, ubicada en San Rafael, Guatuso, Alajuela.
- Base de remate original: 20,000,000 CRC, libre de gravámenes y anotaciones.
- Publicación de edicto por dos veces consecutivas; primera publicación al menos 5 días antes de la subasta.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 281797-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA LA AGRICULTURA LOTE 17-B-1010.- Situada en el DISTRITO 1-SAN RAFAEL, CANTÓN 15-GUATUSO, de la provincia de Alajuela.- COLINDA: al NORTE MANUEL EMILIO MONTERO MORA; al SUR MANUEL EMILIO MONTERO MORA; al ESTE MANUEL EMILIO MONTERO MORA Y CARLOS ENRIQUE ULLOA ROJAS y al OESTE MANUEL EMILIO MONTERO MORA.- MIDE: DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS DOS METROS CON CINCUENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS PLANO: A-0131297-1993. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del trece de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintiuno de enero de dos mil veintisiete con la base de QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintinueve de enero de dos mil veintisiete con la base de CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES EL DORADO SIGLO NUEVO SOCIEDAD ANÓNIMA contra GREEN LIVING INC SOCIEDAD ANONIMA EXP:26-003503-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con ocho minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026211695, publicación número: 1 de 2