Ativo

Terreno agrícola de 27,6 ha em Guatuso, Alajuela

location_onAlajuela, Guatuso, San Rafael
Matrícula 0281797Processo 26-003503-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Próximo: 1º leilãoqua., 13 de jan. de 2027, 8:00 · faltam 89 dias
Lance mínimo₡ 20.000.000Depósito: ₡ 10.000.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,15× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡137,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 13 de janeiro de 2027
13 de enero de 2027
schedule 08:00
₡ 20.000.000
VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 21 de janeiro de 2027
21 de enero de 2027
schedule 08:00
₡ 15.000.000
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 29 de janeiro de 2027
29 de enero de 2027
schedule 08:00
₡ 5.000.000
CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 20.000.000
Depósito para participar₡ 10.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 15.000.000
Depósito para participar₡ 7.500.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.000.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Guatuso · valores de março de 2018
history Este mapa de valores é de março de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡500/m²
Zona 215-01-R10 · La
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡500/m² (215-01-R10) e urbano ₡7.500/m² (215-01-U10 · Pista). Mostramos o valor rural porque o terreno (275.503 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 275,503 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡137.751.260
0,15×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 85% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão21 de jan. de 2027
₡15.000.000· ₡54/m²0,11×
3º leilão29 de jan. de 2027
₡5.000.000· ₡18/m²0,04×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0281797
Província do registroINVERSIONES EL DORADO SIGLO NUEVO SOCIEDAD ANÓNIMA
Fração000
TipoTERRENO PARA LA AGRICULTURA
Planta cadastralA-0131297-1993
ProvínciaAlajuela
CantãoGuatuso
DistritoSan Rafael
Localização completaDistrito 1-San Rafael, Cantón 15-Guatuso, Provincia De Alajuela
Medida275,502.52 m²
Área (m²)275,502.52 m²
NorteNORTE: Manuel Emilio Montero Mora
SulSUR: Manuel Emilio Montero Mora
LesteESTE: Manuel Emilio Montero Mora y Carlos Enrique Ulloa Rojas
OesteOESTE: Manuel Emilio Montero Mora
Detalhe completoNORTE: Manuel Emilio Montero Mora; SUR: Manuel Emilio Montero Mora; ESTE: Manuel Emilio Montero Mora y Carlos Enrique Ulloa Rojas; OESTE: Manuel Emilio Montero Mora.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES
AnotaçõesLIBRE DE ANOTACIONES
  • Finca inscribible según matrícula 281797-000, ubicado en Alajuela (Guatuso, San Rafael).
  • Área de aproximadamente 275,502.52 m²; Plan A-0131297-1993.
  • Expediente 26-003503-1202-CJ; Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Alajuela.
  • Remate conforme a lo ordenado en el proceso de ejecución hipotecaria.
  • Pago por cheque certificado debe hacerse a favor del despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas con al menos cinco días de antelación a la subasta.
Nº do processo26-003503-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)INVERSIONES EL DORADO SIGLO NUEVO SOCIEDAD ANÓNIMA
RéuGREEN LIVING INC SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdieciséis horas con ocho minutos del veinticuatro de septiembre de dos mil veintiséis
Data2026-09-24

Edicto de remate de finca en Alajuela, matrícula 281797-000, en proceso de EJECUCCIÓN HIPOTECARIA entre INVERSIONES EL DORADO SIGLO NUEVO SOCIEDAD ANÓNIMA y GREEN LIVING INC SOCIEDAD ANONIMA. Primer remate base 20,000,000 CRC; segundo remate 15,000,000 CRC; tercer remate 5,000,000 CRC. Ubicación: San Rafael, Guatuso, Alajuela; área aproximadamente 275,502.52 m²; Plan A-0131297-1993. Exp: 26-003503-1202-CJ; Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Alajuela. Juez Bridley Rodríguez Aguilar. Publicación N° 2026211695, 1 de 2.

  • Finca matrícula 281797-000, terreno para la agricultura, Lote 17-B-1010, ubicada en San Rafael, Guatuso, Alajuela.
  • Base de remate original: 20,000,000 CRC, libre de gravámenes y anotaciones.
  • Publicación de edicto por dos veces consecutivas; primera publicación al menos 5 días antes de la subasta.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.

article Texto original do edital

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