Ativo

Casa de 311 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Quesada
Matrícula 0400977Processo 26-003509-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Próximo: 1º leilãoter., 12 de jan. de 2027, 13:30 · faltam 88 dias
Lance mínimo₡ 43.533.717,45Depósito: ₡ 21.766.858,73
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,47× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡93,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 12 de janeiro de 2027
doce de enero de dos mil veintisiete
schedule trece horas treinta minutos
₡ 43.533.717,45
CUARENTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y TRES MIL SETECIENTOS DIECISIETE COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 20 de janeiro de 2027
del veinte de enero de dos mil veintisiete
schedule trece horas treinta minutos
₡ 32.650.800
TREINTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 28 de janeiro de 2027
del veintiocho de enero de dos mil veintisiete
schedule trece horas treinta minutos
₡ 10.883.429,36
DIEZ MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 43.533.717
Depósito para participar₡ 21.766.859
2º leilão
Lance mínimo₡ 32.650.800
Depósito para participar₡ 16.325.400
3º leilão
Lance mínimo₡ 10.883.429
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡300.000/m²
Zona 210-01-U01 · Quesada
Terreno de 311 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡93.372.000
0,47×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 53% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão20 de jan. de 2027
₡32.650.800· ₡104.906/m²0,35×
3º leilão28 de jan. de 2027
₡10.883.429· ₡34.968/m²0,12×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0400977
Fração000
TipoTERRENO CON UNA CASA
Planta cadastralA-0924922-2004
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoQuesada
Localização completaDistrito 1-Quesada, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
MedidaTRESCIENTOS ONCE METROS CON VEINTICUATRO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)311.24 m²
NorteEFRAIN MATAMOROS CORRALES
SulSERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 10.00 MTS
LesteOPTOMETRÍA F Y F S.A.
OesteOPTOMETRÍA F Y F S.A.
Detalhe completoNorte EFRAIN MATAMOROS CORRALES; Sur servidumbre de paso con un frente de 10.00 MTS; Este OPTOMETRÍA F Y F S.A.; Oeste OPTOMETRÍA F Y F S.A.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
Citas: 553-09070-01-0001-001
Referência: 553-09070-01-0001-001
  • Edicto de remate hipotecario en Costa Rica.
  • Referencia N°: 2026212009; Publicación 1 de 2.
  • Se decretan las condiciones del remate conforme al expediente.
  • Pago con cheque certificado emitido a favor del despacho.
Nº do processo26-003509-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)FIDEICOMISO CS I 8118-2025
RéuALBERT GERARDO LÓPEZ VALENCIANO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJUELA
JuizHellen Gutiérrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y siete minutos del veintiocho de Setiembre del dos mil veintiseis.
Data2026-09-28

Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria de FIDEICOMISO CS I 8118-2025 contra ALBERT GERARDO LÓPEZ VALENCIANO. Finca en Alajuela (matrícula 400977-000), TERRENO CON UNA CASA, con servidumbre de paso (Citas: 553-09070-01-0001-001). Primera subasta 12-01-2027 a las 13:30 con base 43,533,717.45 CRC; segundas subastas 20-01-2027 a las 13:30 con base 32,650,788.59 CRC (75%); tercera subasta 28-01-2027 a las 13:30 con base 10,883,429.36 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación. Resolución en Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Emisión: 28-09-2026 09:47, Juez Hellen Gutiérrez Desanti.

  • Se remata por orden de este despacho en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FIDEICOMISO CS I 8118-2025 contra ALBERT GERARDO LÓPEZ VALENCIANO.
  • Hora de la subasta y las remates indicados en el edicto.

article Texto original do edital

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