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Maison de 481 m² à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Quesada
Propriété n° 0531727Dossier 26-003517-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prochaine : 1re enchèreven. 15 janv. 2027, 8:30 · dans 91 jours
Mise à prix12 809 337,13 ₡Dépôt : 6 404 668,57 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,09× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡144,3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 15 janvier 2027
15 de enero de 2027
schedule 08:30
12 809 337,13 ₡
¢12.809.337,13
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 25 janvier 2027
25 de enero de 2027
schedule 08:30
9 607 002,85 ₡
¢9.607.002,85
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 2 février 2027
02 de febrero de 2027
schedule 08:30
3 202 334,28 ₡
¢3.202.334,28
25 % de la valeur d'expertise

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1re enchère
Mise à prix12 809 337 ₡
Dépôt de garantie6 404 669 ₡
2e enchère
Mise à prix9 607 003 ₡
Dépôt de garantie4 803 501 ₡
3e enchère
Mise à prix3 202 334 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡300 000/m²
Zone 210-01-U01 · Quesada
Terrain de 481 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡144 300 000
0,09×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 91 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère25 janv. 2027
₡9 607 003· ₡19 973/m²0,07×
3e enchère2 févr. 2027
₡3 202 334· ₡6 658/m²0,02×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0531727
Province du registreMATASA PROPIEDADES S.A.
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Plan cadastralA-1819729-2015
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictQuesada
Emplacement completAlajuela, San Carlos, Quesada
SuperficieCUATROCIENTOS OCHENTA Y UN METROS CUADRADOS
Surface (m²)481 m²
NordMATASA PROPIEDADES S.A.
SudMATASA PROPIEDADES S.A.
EstMATASA PROPIEDADES S.A.
OuestSERVIDUMBRE DE PASO Y MATASA PROPIEDADES S.A.
Détail completCOLINDA: al NORTE, MATASA PROPIEDADES S.A.; SUR, MATASA PROPIEDADES S.A.; ESTE, MATASA PROPIEDADES S.A.; OESTE, SERVIDUMBRE DE PASO Y MATASA PROPIEDADES S.A.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsLibre de anotaciones

Servitudes

SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2014-163150-01-0005-001
SERVIDUMBRE DE LÍNEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO
Référence : 2014-304635-01-003-001
SERVIDUMBRE DE LÍNEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO
Référence : 2014-335465-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2015-61642-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2015-116704-01-0003-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2015-133919-01-0002-001
  • La subasta se realiza en el marco de un Proceso de Ejecución Hipotecaria contra MARLENE AVALOS SEQUEIRA.
  • Si no hay postores en el primer remate, el segundo remate se celebrará a las ocho horas treinta minutos del veinticinco de enero de dos mil veintisiete con la base de ¢9.607.002,85 (75% de la base original).
  • Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalará a las ocho horas treinta minutos del dos de febrero de dos mil veintisiete con la base de ¢3.202.334,28 (25% de la base original).
N° de dossier26-003517-1202-CJ
Type de procédurePROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurMARLENE AVALOS SEQUEIRA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalALAJUELA
JugeHellen Gutierrez Desanti
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àdiez horas con treinta y cinco minutos
Date2026-09-25

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra MARLENE AVALOS SEQUEIRA, Banco Popular y de Desarrollo Comunal, finca en Alajuela (matrícula 531727-000) con servidumbres señaladas; primer remate 15-01-2027, segundos y tercer remates subsecuentes con bases reducidas.

  • La finca fa remata libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones, salvo las servidumbres descritas.
  • Se advierte de los tres remates: primer remate el 15-01-2027; segundo remate el 25-01-2027; tercer remate el 02-02-2027, con las bases correspondientes.
  • Notas: pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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