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Casa de 481 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Quesada
Matrícula 0531727Processo 26-003517-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Próximo: 1º leilãosex., 15 de jan. de 2027, 8:30 · faltam 91 dias
Lance mínimo₡ 12.809.337,13Depósito: ₡ 6.404.668,57
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,09× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡144,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 15 de janeiro de 2027
15 de enero de 2027
schedule 08:30
₡ 12.809.337,13
¢12.809.337,13
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 25 de janeiro de 2027
25 de enero de 2027
schedule 08:30
₡ 9.607.002,85
¢9.607.002,85
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 2 de fevereiro de 2027
02 de febrero de 2027
schedule 08:30
₡ 3.202.334,28
¢3.202.334,28
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 12.809.337
Depósito para participar₡ 6.404.669
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.607.003
Depósito para participar₡ 4.803.501
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.202.334
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡300.000/m²
Zona 210-01-U01 · Quesada
Terreno de 481 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡144.300.000
0,09×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 91% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão25 de jan. de 2027
₡9.607.003· ₡19.973/m²0,07×
3º leilão2 de fev. de 2027
₡3.202.334· ₡6.658/m²0,02×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0531727
Província do registroMATASA PROPIEDADES S.A.
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Planta cadastralA-1819729-2015
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoQuesada
Localização completaAlajuela, San Carlos, Quesada
MedidaCUATROCIENTOS OCHENTA Y UN METROS CUADRADOS
Área (m²)481 m²
NorteMATASA PROPIEDADES S.A.
SulMATASA PROPIEDADES S.A.
LesteMATASA PROPIEDADES S.A.
OesteSERVIDUMBRE DE PASO Y MATASA PROPIEDADES S.A.
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE, MATASA PROPIEDADES S.A.; SUR, MATASA PROPIEDADES S.A.; ESTE, MATASA PROPIEDADES S.A.; OESTE, SERVIDUMBRE DE PASO Y MATASA PROPIEDADES S.A.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesLibre de anotaciones

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 2014-163150-01-0005-001
SERVIDUMBRE DE LÍNEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO
Referência: 2014-304635-01-003-001
SERVIDUMBRE DE LÍNEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO
Referência: 2014-335465-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 2015-61642-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 2015-116704-01-0003-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 2015-133919-01-0002-001
  • La subasta se realiza en el marco de un Proceso de Ejecución Hipotecaria contra MARLENE AVALOS SEQUEIRA.
  • Si no hay postores en el primer remate, el segundo remate se celebrará a las ocho horas treinta minutos del veinticinco de enero de dos mil veintisiete con la base de ¢9.607.002,85 (75% de la base original).
  • Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalará a las ocho horas treinta minutos del dos de febrero de dos mil veintisiete con la base de ¢3.202.334,28 (25% de la base original).
Nº do processo26-003517-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuMARLENE AVALOS SEQUEIRA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJUELA
JuizHellen Gutierrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdiez horas con treinta y cinco minutos
Data2026-09-25

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra MARLENE AVALOS SEQUEIRA, Banco Popular y de Desarrollo Comunal, finca en Alajuela (matrícula 531727-000) con servidumbres señaladas; primer remate 15-01-2027, segundos y tercer remates subsecuentes con bases reducidas.

  • La finca fa remata libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones, salvo las servidumbres descritas.
  • Se advierte de los tres remates: primer remate el 15-01-2027; segundo remate el 25-01-2027; tercer remate el 02-02-2027, con las bases correspondientes.
  • Notas: pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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