edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-003525-1202-CJ
Alajuela, San Carlos, Pocosol
Precio Base (1º Remate) CRC 7,428,660
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡10,000/m²
Zona 210-13-U05 · Santa María
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡10,000/m² (210-13-U05) y rural ₡1,600/m² (210-13-R05 · Buenos Aires). Se muestra el urbano porque el terreno (1 150 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 1,150 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡11,500,000
0.65×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 35 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-003525-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteERROL DANIEL RODRIGUEZ RODRIGUEZ
DemandadoBRYAN DE LOS ANGELES VEGA CALDERON
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela
Cronograma de Remates
1º Remate
January 14, 2027
14-01-2027
09:00
CRC 7,428,660
BASE: 7,428,663 CRC
100% del avalúo
2º Remate
January 22, 2027
22-01-2027
09:00
CRC 5,719,500
BASE: 5,719,497.25 CRC
75% del avalúo
3º Remate
February 1, 2027
01-02-2027
09:00
CRC 1,857,170
BASE: 1,857,165.75 CRC
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 7,428,660
Depósito para participarCRC 3,714,330
2º Remate
BaseCRC 5,719,500
Depósito para participarCRC 2,859,750
3º Remate
BaseCRC 1,857,170
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca matrícula 628431-000
Finca / Matrícula0628431
Derecho000
TipoCasa con patio
Plano CatastradoA-0011167-2023
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoPocosol
Ubicación CompletaDistrito 13-Pocosol, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
MedidaMIL CINCUENTO METROS CUADRADOS
Área (m²)1,150 m²
Linderos
NorteCarlos Luis Vega Campos
SurCarlos Luis Vega Campos
EsteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 15.23 METROS LINEALES
OesteCarlos Luis Vega Campos
Detalle CompletoNorte: Carlos Luis Vega Campos; Sur: Carlos Luis Vega Campos; Este: Calle Publica con un frente a ella de 15.23 metros lineales; Oeste: Carlos Luis Vega Campos.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesNinguna
Condiciones del Remate
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: once horas con catorce minutos del veinticinco de Setiembre del dos mil veintiséis.
Fecha2026-09-25
Resumen
Edicto de remate de la finca matrícula 628431-000, Alajuela, en proceso de ejecución hipotecaria; primera subasta el 14-01-2027 a las 09:00 con base 7,428,663 CRC; segundas subastas el 22-01-2027 a las 09:00 con base 5,719,497.25 CRC (75% de la original) y el 01-02-2027 a las 09:00 con base 1,857,165.75 CRC (25% de la original). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Proceso: Ejecución Hipotecaria de ERROL DANIEL RODRIGUEZ RODRIGUEZ contra BRYAN DE LOS ANGELES VEGA CALDERON. EXP: 26-003525-1202-CJ. Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Alajuela.
Notas Generales
- Citas: 800-926498-01-0001-001
- Finca matrícula 628431-000
- NATURALEZA: CASA CON PATIO
- Plano: A-0011167-2023
- Subastas en remate hipotecario en Alajuela
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES CUATROCIENTOS VEINTIOCHO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-926498-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 628431-000, la cual es terreno NATURALEZA: CASA CON PATIO. Situada en el DISTRITO 13-POCOSOL, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE CARLOS LUIS VEGA CAMPOS; al SUR CARLOS LUIS VEGA CAMPOS; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE QUINCE PUNTO VEINTITRÉS METROS LINEALES y al OESTE CON CARLOS LUIS VEGA CAMPOS. MIDE: MIL CIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS PLANO: A-0011167-2023. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del catorce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintidós de enero de dos mil veintisiete con la base de CINCO MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del uno de febrero de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL CIENTO SESENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ERROL DANIEL RODRIGUEZ RODRIGUEZ contra BRYAN DE LOS ANGELES VEGA CALDERON EXP:26-003525-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: once horas con catorce minutos del veinticinco de Setiembre del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026211850, publicación número: 1 de 2