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Maison de 1 150 m² à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Pocosol
Propriété n° 0628431Dossier 26-003525-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prochaine : 1re enchèrejeu. 14 janv. 2027, 9:00 · dans 90 jours
Mise à prix7 428 663 ₡Dépôt : 3 714 331,5 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,65× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 14 janvier 2027
14-01-2027
schedule 09:00
7 428 663 ₡
BASE: 7,428,663 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 22 janvier 2027
22-01-2027
schedule 09:00
5 719 497,25 ₡
BASE: 5,719,497.25 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 1 février 2027
01-02-2027
schedule 09:00
1 857 165,75 ₡
BASE: 1,857,165.75 CRC
25 % de la valeur d'expertise

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1re enchère
Mise à prix7 428 663 ₡
Dépôt de garantie3 714 332 ₡
2e enchère
Mise à prix5 719 497 ₡
Dépôt de garantie2 859 749 ₡
3e enchère
Mise à prix1 857 166 ₡
Pour participer100 % de votre offre
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Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡10 000/m²
Zone 210-13-U05 · Santa María
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡10 000/m² (210-13-U05) et rural ₡1 600/m² (210-13-R05 · Buenos Aires). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 150 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,150 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 500 000
0,65×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 35 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère22 janv. 2027
₡5 719 497· ₡4 973/m²0,50×
3e enchère1 févr. 2027
₡1 857 166· ₡1 615/m²0,16×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0628431
Quote-part000
TypeCasa con patio
Plan cadastralA-0011167-2023
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictPocosol
Emplacement completDistrito 13-Pocosol, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
SuperficieMIL CINCUENTO METROS CUADRADOS
Surface (m²)1,150 m²
NordCarlos Luis Vega Campos
SudCarlos Luis Vega Campos
EstCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 15.23 METROS LINEALES
OuestCarlos Luis Vega Campos
Détail completNorte: Carlos Luis Vega Campos; Sur: Carlos Luis Vega Campos; Este: Calle Publica con un frente a ella de 15.23 metros lineales; Oeste: Carlos Luis Vega Campos.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsNinguna
  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier26-003525-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurERROL DANIEL RODRIGUEZ RODRIGUEZ
DéfendeurBRYAN DE LOS ANGELES VEGA CALDERON
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: once horas con catorce minutos del veinticinco de Setiembre del dos mil veintiséis.
Date2026-09-25

Edicto de remate de la finca matrícula 628431-000, Alajuela, en proceso de ejecución hipotecaria; primera subasta el 14-01-2027 a las 09:00 con base 7,428,663 CRC; segundas subastas el 22-01-2027 a las 09:00 con base 5,719,497.25 CRC (75% de la original) y el 01-02-2027 a las 09:00 con base 1,857,165.75 CRC (25% de la original). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Proceso: Ejecución Hipotecaria de ERROL DANIEL RODRIGUEZ RODRIGUEZ contra BRYAN DE LOS ANGELES VEGA CALDERON. EXP: 26-003525-1202-CJ. Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Alajuela.

  • Citas: 800-926498-01-0001-001
  • Finca matrícula 628431-000
  • NATURALEZA: CASA CON PATIO
  • Plano: A-0011167-2023
  • Subastas en remate hipotecario en Alajuela

article Texte original de l'avis de vente

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