Ativo

Casa de 1.150 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Pocosol
Matrícula 0628431Processo 26-003525-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Próximo: 1º leilãoqui., 14 de jan. de 2027, 9:00 · faltam 90 dias
Lance mínimo₡ 7.428.663Depósito: ₡ 3.714.331,5
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,65× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 14 de janeiro de 2027
14-01-2027
schedule 09:00
₡ 7.428.663
BASE: 7,428,663 CRC
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 22 de janeiro de 2027
22-01-2027
schedule 09:00
₡ 5.719.497,25
BASE: 5,719,497.25 CRC
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 1 de fevereiro de 2027
01-02-2027
schedule 09:00
₡ 1.857.165,75
BASE: 1,857,165.75 CRC
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 7.428.663
Depósito para participar₡ 3.714.332
2º leilão
Lance mínimo₡ 5.719.497
Depósito para participar₡ 2.859.749
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.857.166
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡10.000/m²
Zona 210-13-U05 · Santa María
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡10.000/m² (210-13-U05) e rural ₡1.600/m² (210-13-R05 · Buenos Aires). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.150 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,150 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡11.500.000
0,65×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 35% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão22 de jan. de 2027
₡5.719.497· ₡4.973/m²0,50×
3º leilão1 de fev. de 2027
₡1.857.166· ₡1.615/m²0,16×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0628431
Fração000
TipoCasa con patio
Planta cadastralA-0011167-2023
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoPocosol
Localização completaDistrito 13-Pocosol, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
MedidaMIL CINCUENTO METROS CUADRADOS
Área (m²)1,150 m²
NorteCarlos Luis Vega Campos
SulCarlos Luis Vega Campos
LesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 15.23 METROS LINEALES
OesteCarlos Luis Vega Campos
Detalhe completoNorte: Carlos Luis Vega Campos; Sur: Carlos Luis Vega Campos; Este: Calle Publica con un frente a ella de 15.23 metros lineales; Oeste: Carlos Luis Vega Campos.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesNinguna
  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo26-003525-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)ERROL DANIEL RODRIGUEZ RODRIGUEZ
RéuBRYAN DE LOS ANGELES VEGA CALDERON
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: once horas con catorce minutos del veinticinco de Setiembre del dos mil veintiséis.
Data2026-09-25

Edicto de remate de la finca matrícula 628431-000, Alajuela, en proceso de ejecución hipotecaria; primera subasta el 14-01-2027 a las 09:00 con base 7,428,663 CRC; segundas subastas el 22-01-2027 a las 09:00 con base 5,719,497.25 CRC (75% de la original) y el 01-02-2027 a las 09:00 con base 1,857,165.75 CRC (25% de la original). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Proceso: Ejecución Hipotecaria de ERROL DANIEL RODRIGUEZ RODRIGUEZ contra BRYAN DE LOS ANGELES VEGA CALDERON. EXP: 26-003525-1202-CJ. Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Alajuela.

  • Citas: 800-926498-01-0001-001
  • Finca matrícula 628431-000
  • NATURALEZA: CASA CON PATIO
  • Plano: A-0011167-2023
  • Subastas en remate hipotecario en Alajuela

article Texto original do edital

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