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Terrain agricole de 21,7 ha à Los Chiles, Alajuela

location_onAlajuela, Los Chiles, San Jorge
Propriété n° 0614335Dossier 26-003610-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prochaine : 1re enchèreven. 15 janv. 2027, 9:30 · dans 91 jours
Mise à prix27 000 000 ₡Dépôt : 13 500 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,26× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡104 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 15 janvier 2027
09:30 del 15 de enero de 2027
schedule 09:30
27 000 000 ₡
VEINTISIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 25 janvier 2027
09:30 del 25 de enero de 2027
schedule 09:30
20 250 000 ₡
VEINTE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 2 février 2027
09:30 del 2 de febrero de 2027
schedule 09:30
6 750 000 ₡
SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix27 000 000 ₡
Dépôt de garantie13 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix20 250 000 ₡
Dépôt de garantie10 125 000 ₡
3e enchère
Mise à prix6 750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

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Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Los Chiles · valeurs de mars 2018
history Cette carte des valeurs date de mars 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡480/m²
Zone 214-04-R02 · Fincas Los Terranova - San
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡480/m² (214-04-R02) et urbain ₡6 500/m² (214-04-U02 · Lirios - Botijo - Porvenir - La Lucha - Isidro). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (216 728 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 216,728 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡104 029 440
0,26×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 74 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère25 janv. 2027
₡20 250 000· ₡93/m²0,19×
3e enchère2 févr. 2027
₡6 750 000· ₡31/m²0,06×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0614335
Quote-part000
TypeTERRENO DE PASTOS Y BOSQUES
Plan cadastralA-2317531-2021
ProvinceAlajuela
CantonLos Chiles
DistrictSan Jorge
Emplacement completDistrito 4-San Jorge, Cantón 14-Los Chiles, Provincia De Alajuela
SuperficieDOSCIENTOS DIECISEIS MIL SETECIENTOS VEINTIOCHO METROS CUADRADOS
Surface (m²)216,728 m²
NordGANADERA HERMANOS RODRIGUEZ MARIN DE PUEBLO NUEVO S.A.
SudGANADERA HERMANOS RODRIGUEZ MARIN DE PUEBLO NUEVO S.A.
EstSERVIDUMBRE AGRÍCOLA Y GANADERA HERMANOS RODRIGUEZ MARIN DE PUEBLO NUEVO S.A.
OuestCALLE PUBLICA
Détail completCOLINDA: al NORTE: GANADERA HERMANOS RODRIGUEZ MARIN DE PUEBLO NUEVO S.A. SUR: GANADERA HERMANOS RODRIGUEZ MARIN DE PUEBLO NUEVO S.A. ESTE: SERVIDUMBRE AGRÍCOLA Y GANADERA HERMANOS RODRIGUEZ MARIN DE PUEBLO NUEVO S.A. OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 427,16 METROS

Servitudes

Servidumbre Agrícola y Ganadera
Colinda con servidumbre agrícola y ganadera descrita a favor de Ganadera Hermanos Rodriguez Marin de Pueblo Nuevo S.A.
N° de dossier26-003610-1202-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBUFETE MARIN ROJAS S.A.
DéfendeurSERGIO GERARDO DE SAN RAMON RODRIGUEZ MARIN
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
JugeViviana Salas Hernandez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àQuince horas con treinta y ocho minutos del veintinueve de Setiembre del dos mil veintiseis
Date2026-09-29

Edicto de remate hipotecario para la finca del partido de Alajuela, matrícula 614335-000 (Lote B, terreno de pastos y bosques), situada en distrito 4-San Jorge, cantón 14-Los Chiles, provincia de Alajuela. Base de remate 27,000,000 CRC, con reservas de aguas y forestales; publicaciones previstas para 15/01/2027, 25/01/2027 y 02/02/2027; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela; Notas de publicación y referencia 2026211749.

  • NOTAS: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Referencia N°: 2026211749, publicación número: 1 de 2

article Texte original de l'avis de vente

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