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Terrain de 8 543 m² à Talamanca, Limón

location_onLimón, Talamanca, Cahuita
Propriété n° 0069059Dossier 26-003654-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Prochaine : 1re enchèremar. 9 févr. 2027, 8:00 · dans 116 jours
Mise à prix25 000 $Dépôt : 12 500 $
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,02× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡683,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 9 février 2027
nueve de febrero de dos mil veintisiete
schedule 08:00
25 000 $
VEINTICINCO MIL DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 17 février 2027
diecinueve de febrero de dos mil veintisiete
schedule 08:00
18 850 $
DIECIOCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 25 février 2027
veinticinco de febrero de dos mil veintisiete
schedule 08:00
6 250 $
SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix25 000 $
Dépôt de garantie12 500 $
2e enchère
Mise à prix18 850 $
Dépôt de garantie9 425 $
3e enchère
Mise à prix6 250 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Talamanca · valeurs de octobre 2020
history Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡80 000/m²
Zone 704-03-U02 · Viejo
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡80 000/m² (704-03-U02) et urbain ₡95 000/m² (704-03-U01 · Puerto). La valeur affichée est celle du lot urbain, car l'avis ne mentionne pas de constructions.
Terrain de 8,543 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡683 448 000
0,02×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 98 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère17 févr. 2027
₡9 802 000· ₡1 147/m²0,01×
3e enchère25 févr. 2027
₡3 250 000· ₡380/m²0,00×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0069059
Province du registreDominik Adams Y Hanna Adams
Quote-part000
TypeTerreno
Plan cadastral706208881986
ProvinceLimón
CantonTalamanca
DistrictCahuita
Emplacement completDistrito 3-Cahuita, Cantón 4-Talamanca, De La Provincia De Limón.
SuperficieOCHO MIL QUINIENTOS CUARENTA Y TRES METROS CON DIEZ DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)8,543.1 m²
NordCALLE PUBLICA Y EN PARTE INVERSIONES TURISTICAS ALFRA S T A SOCIEDAD ANONIMA
SudMARIA VANESA CALDERON PARDO Y ROBERTO BALLESTERO MORALES
EstQUEBRADA ERNESTO
OuestPASSERELLI DEL CARIBE SOCIEDAD ANONIMA
Détail completCOLINDA: al NORTE EN PARTE CALLE PUBLICA Y EN PARTE INVERSIONES TURISTICAS ALFRA S T A SOCIEDAD ANONIMA; al SUR MARIA VANESA CALDERON PARDO Y ROBERTO BALLESTERO MORALES; al ESTE QUEBRADA ERNESTO y al OESTE PASSERELLI DEL CARIBE SOCIEDAD ANONIMA.
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES, SALVO LAS RESERVAS Y RESTRICCIONES INDICADAS.

Servitudes

SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2023-769161-01-0001-001
  • La finca tiene una superficie de 8,543.10 m2.
  • Notas: Cheque certificado debe ser emitido a favor del despacho.
  • Base de subasta inicial: 25,000 USD.
  • Si no hay postores, segundo remate a 18,850 USD (75% de la base original).
  • Si continúa sin oferentes, tercer remate a 6,250 USD (25% de la base original).
N° de dossier26-003654-1208-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurDominik Adams y Hanna Adams
Défendeur3-102-882319 Sociedad de Responsabilidad Limitada
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Siège du tribunalI Circuito Judicial de Limón, Limón, Costa Rica
JugeMsc. Yuribe Estefania Solano Masis
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àOcho horas cero minutos del nueve de febrero de dos mil veintisiete.
Date2027-02-09

Edicto de remate de finca en Limón: base 25,000 USD, reservas y servidumbre; segundo y tercer remate con bases 18,850 USD y 6,250 USD; 9 Feb 2027 primera subasta, 17 Feb 2027 segunda, 25 Feb 2027 tercera. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón. Expediente EXP:26-003654-1208-CJ. Referencia 2026209643.

  • La finca se remata libre de gravámenes y anotaciones, salvo reservas y restricciones indicadas y servidumbre de paso.
  • Mide 8,543.10 m2.
  • Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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