Ativo
Terreno de 8.543 m² em Talamanca, Limón
Limón, Talamanca, Cahuita
Matrícula 0069059Processo 26-003654-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,02× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡683,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
9 de fevereiro de 2027
nueve de febrero de dos mil veintisiete
08:00
$ 25.000
VEINTICINCO MIL DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
17 de fevereiro de 2027
diecinueve de febrero de dos mil veintisiete
08:00
$ 18.850
DIECIOCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
25 de fevereiro de 2027
veinticinco de febrero de dos mil veintisiete
08:00
$ 6.250
SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 25.000
Depósito para participar$ 12.500
2º leilão
Lance mínimo$ 18.850
Depósito para participar$ 9.425
3º leilão
Lance mínimo$ 6.250
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Talamanca · valores de outubro de 2020
Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡80.000/m²
Zona 704-03-U02 · Viejo
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡80.000/m² (704-03-U02) e urbano ₡95.000/m² (704-03-U01 · Puerto). Mostramos o valor urbano porque o edital não menciona construções.
Terreno de 8,543 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡683.448.000
0,02×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 98% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 69059
Matrícula (finca)0069059
Província do registroDominik Adams Y Hanna Adams
Fração000
TipoTerreno
Planta cadastral706208881986
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoTalamanca
DistritoCahuita
Localização completaDistrito 3-Cahuita, Cantón 4-Talamanca, De La Provincia De Limón.
MedidaOCHO MIL QUINIENTOS CUARENTA Y TRES METROS CON DIEZ DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)8,543.1 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA Y EN PARTE INVERSIONES TURISTICAS ALFRA S T A SOCIEDAD ANONIMA
SulMARIA VANESA CALDERON PARDO Y ROBERTO BALLESTERO MORALES
LesteQUEBRADA ERNESTO
OestePASSERELLI DEL CARIBE SOCIEDAD ANONIMA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE EN PARTE CALLE PUBLICA Y EN PARTE INVERSIONES TURISTICAS ALFRA S T A SOCIEDAD ANONIMA; al SUR MARIA VANESA CALDERON PARDO Y ROBERTO BALLESTERO MORALES; al ESTE QUEBRADA ERNESTO y al OESTE PASSERELLI DEL CARIBE SOCIEDAD ANONIMA.
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES, SALVO LAS RESERVAS Y RESTRICCIONES INDICADAS.
Servidões
SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 2023-769161-01-0001-001
Observações detalhadas
- La finca tiene una superficie de 8,543.10 m2.
- Notas: Cheque certificado debe ser emitido a favor del despacho.
Condições do leilão
- Base de subasta inicial: 25,000 USD.
- Si no hay postores, segundo remate a 18,850 USD (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, tercer remate a 6,250 USD (25% de la base original).
Informações do processo
Nº do processo26-003654-1208-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)Dominik Adams y Hanna Adams
Réu3-102-882319 Sociedad de Responsabilidad Limitada
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Localização do tribunalI Circuito Judicial de Limón, Limón, Costa Rica
Emissão
JuizMsc. Yuribe Estefania Solano Masis
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emOcho horas cero minutos del nueve de febrero de dos mil veintisiete.
Data2027-02-09
Resumo
Edicto de remate de finca en Limón: base 25,000 USD, reservas y servidumbre; segundo y tercer remate con bases 18,850 USD y 6,250 USD; 9 Feb 2027 primera subasta, 17 Feb 2027 segunda, 25 Feb 2027 tercera. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón. Expediente EXP:26-003654-1208-CJ. Referencia 2026209643.
Notas gerais
- La finca se remata libre de gravámenes y anotaciones, salvo reservas y restricciones indicadas y servidumbre de paso.
- Mide 8,543.10 m2.
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES bajo CITAS: 404-00106-01-0909-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES bajo CITAS: 404-00106-01-0913-001 y SERVIDUMBRE DE PASO bajo CITAS: 2023-769161-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número sesenta y nueve mil seiscientos cincuenta y nueve, derecho 000, la cual es terreno DE TACOTALES Y POTRERO. Situada en el DISTRITO 3-CAHUITA, CANTÓN 4-TALAMANCA, de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE EN PARTE CALLE PUBLICA Y EN PARTE INVERSIONES TURISTICAS ALFRA S T A SOCIEDAD ANONIMA; al SUR MARIA VANESA CALDERON PARDO Y ROBERTO BALLESTERO MORALES; al ESTE QUEBRADA ERNESTO y al OESTE PASSERELLI DEL CARIBE SOCIEDAD ANONIMA. MIDE: OCHO MIL QUINIENTOS CUARENTA Y TRES METROS CON DIEZ DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del nueve de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del diecisiete de febrero de dos mil veintisiete con la base de DIECIOCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veinticinco de febrero de dos mil veintisiete con la base de SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Dominik Adams Y Hanna Adams. contra 3-102-882319 Sociedad de Responsabilidad Limitada EXP:26-003654-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. Msc. Yuribe Estefania Solano Masis, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026209643, publicación número: 1 de 2