edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-003707-1208-CJ
Limón, Matina, Carrandí
Precio Base (1º Remate) CRC 13,300,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Matina · valores de noviembre de 2020
Este mapa de valores es de noviembre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡24,000/m²
Zona 705-03-U01 · Venecia
Terreno de 552 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡13,244,400
1.00×
Igual al valor fiscal
La base del 1.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-003707-1208-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
DemandadoOLIVIER ISAAC CASCANTE SALAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Ubicación del JuzgadoLimón, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 18, 2026
18/11/2026
10:30
CRC 13,300,000
¢13.300.000,00
100% del avalúo
2º Remate
November 26, 2026
26/11/2026
10:30
CRC 9,975,000
¢9.975.000,00
75% del avalúo
3º Remate
December 7, 2026
07/12/2026
10:30
CRC 3,325,000
¢3.325.000,00
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 13,300,000
Depósito para participarCRC 6,650,000
2º Remate
BaseCRC 9,975,000
Depósito para participarCRC 4,987,500
3º Remate
BaseCRC 3,325,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca, matrícula 86584-000
Finca / Matrícula0086584
PartidoMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
Derecho000
TipoTerreno para construir
Plano Catastrado702603451995
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónMatina
DistritoCarrandí
Ubicación CompletaDistrito Carrandí, Cantón Matina, Provincia Limón
Medida551.85 m2
Área (m²)551.85 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA
SurBANANERA CHIRRIPO S.A.
EsteDENIA GOMEZ BONILLA
OesteHILARIO CHAVARRIA GOMEZ
Detalle CompletoNorte CALLE PUBLICA; Sur BANANERA CHIRRIPO S.A.; Este DENIA GOMEZ BONILLA; Oeste HILARIO CHAVARRIA GOMEZ.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Condiciones del Remate
- Remate conforme a la ordenación en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra OLIVIER ISAAC CASCANTE SALAS, EXP:26-003707-1208-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón.
Emisión
JuezTania Gloriella Cortes Garcia
CargoJuez/a
Emitido en07 de agosto del año 2026.
Fecha2026-08-07
Resumen
Edicto de remate judicial hipotecario: finca ubicada en Limón, matrícula 86584-000, terreno para construir, con base inicial de ¢13.300.000,00; se programan tres remates (18/11/2026 a las 10:30, 26/11/2026 a las 10:30 y 07/12/2026 a las 10:30) con bases progresivas de ¢13.300.000,00; ¢9.975.000,00; ¢3.325.000,00; NOTAS sobre pago con cheque certificado; referencia 2026206287; proceso de Ejecución Hipotecaria de Mutual Cartago de Ahorro y Préstamo contra Olivier Isaac Cascante Salas; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón; fecha 07 de agosto de 2026; Juez Tania Gloriella Cortes Garcia.
Notas Generales
- Citas: 31714702-01-0958-001
- Condiciones: 0020574 000
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de ¢13.300.000,00, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF: 0020574 000 CITAS: 31714702-01-0958-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 86584-000, la cual es terreno TERRRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO CARRANDI, CANTÓN MATINA, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR BANANERA CHIRRIPO S.A.; al ESTE DENIA GOMEZ BONILLA y al OESTE HILARIO CHAVARRIA GOMEZ. MIDE: QUINIENTOS CINCUENTA Y UN METROS CON OCHENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las 10.30 del 18/11/2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 10.30 del 26/11/2026 con la base de ¢9.975.000,00 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 10.30 del 07/12/2026 con la base de ¢3.325.000,00 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra OLIVIER ISAAC CASCANTE SALAS EXP:26-003707-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 07 de agosto del año 2026. Tania Gloriella Cortes Garcia, Juez/a. Referencia N°: 2026206287, publicación número: 1 de 2