edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 26-003792-1208-CJ

location_onLimón, Talamanca, Cahuita

Precio Base (1º Remate) CRC 45,000,000

description Finca: 0157081

square_foot Área: 146 m²

gavel Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Talamanca · valores de octubre de 2020

history Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.

₡16,000/m²

Zona 704-03-U42 · Unión

Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡16,000/m² (704-03-U42) y rural ₡3,370/m² (704-03-R42 · Eje La). Se muestra el urbano porque el terreno (146 m²) se parece más al lote típico de esa zona.

Terreno de 146 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2,336,000

19.26×

Por encima del valor fiscal

La base del 1.º remate queda un 1826 % por encima del valor fiscal del terreno.

Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal

1.º remateFeb 9, 2027próximo

₡45,000,000· ₡308,219/m²19.26×

2.º remateFeb 17, 2027

₡33,750,000· ₡231,164/m²14.45×

3.º remateFeb 25, 2027

₡11,250,000· ₡77,055/m²4.82×

Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.

map Ubicación en Mapa

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info Información del Caso

Expediente26-003792-1208-CJ

Tipo de ProcesoEjecución Hipotecaria

Actor / DemandanteBanco de Costa Rica

DemandadoComercializadora Gonzalez y Gonzalez Cogogo S.A.; Minor Gonzalez Hylton

JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón

Ubicación del JuzgadoLimón

event Cronograma de Remates

1º Remate

calendar_today February 9, 2027

9 de febrero de 2027

schedule 10:00

CRC 45,000,000

CUARENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS

100% del avalúo

2º Remate

calendar_today February 17, 2027

17 de febrero de 2027

schedule 10:00

CRC 33,750,000

TREINTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS

75% del avalúo

3º Remate

calendar_today February 25, 2027

25 de febrero de 2027

schedule 10:00

CRC 11,250,000

ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS

25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate

BaseCRC 45,000,000

Depósito para participarCRC 22,500,000

2º Remate

BaseCRC 33,750,000

Depósito para participarCRC 16,875,000

3º Remate

BaseCRC 11,250,000

Para participar100% de su oferta

schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Calculadora completa Cómo funciona un remate Preguntas frecuentes

Asesoría legal

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Daniela Murillo · Abogada

Escribir por WhatsApp +506 6029 3597

home Inmueble #1 — Finca matrícula 157081, terreno de cacao

Finca / Matrícula0157081

Derecho000

TipoTerreno

Plano Catastrado718055002015

place Ubicación y Medida

ProvinciaLimón

CantónTalamanca

DistritoCahuita

Ubicación CompletaDistrito 3-Cahuita, Cantón 4-Talamanca, Provincia Limón.

Medida146 metros cuadrados

Área (m²)146 m²

crop_free Linderos

NorteBernardo Alvarado Lizano

SurDennis Didier Peralta Cruz

EsteBarreth Johnson Johnson

OesteMainor Gonzalez Artavia y Calle Publica

Detalle CompletoAl Norte: Bernardo Alvarado Lizano; Al Sur: Dennis Didier Peralta Cruz; Al Este: Barreth Johnson Johnson; Al Oeste: Mainor Gonzalez Artavia y Calle Publica; 17.32 metros lineales.

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

Hipotecaslibre de gravámenes

Anotacioneslibre de anotaciones

Servidumbres

Reserva Ley Forestal

Reserva forestal aplicable a la finca rematada

Cita: 2014-01773-01-0004-001

Reserva Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos

Reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos

Cita: 2014-0177301-0005-001

checklist Condiciones del Remate

Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra COMERCIALIZADORA GONZALEZ Y GONZALEZ COGOGO S.A., MINOR GONZALEZ HYLTON.
Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

person Emisión

JuezMsc. Yuribe Estefania Solano Masis

CargoJuez/a Decisor/a

Emitido en08 de setiembre del año 2026

Fecha2026-09-08

summarize Resumen

Edicto de remate hipotecario en Limón. Finca matrícula 157081, superficie 146 m2, terreno de cacao, ubicada en Cahuita, Talamanca, Limón. Base inicial 45,000,000 CRC; reservas Ley Forestal y Ley de Aguas/Ley de Caminos Públicos. Subastas: 9/02/2027 a las 10:00 (100%), 17/02/2027 a las 10:00 (75%), 25/02/2027 a las 10:00 (25%). Expediente 26-003792-1208-CJ, Banco de Costa Rica vs Comercializadora Gonzalez y Gonzalez Cogogo S.A. y Minor Gonzalez Hylton. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón. Referencia 2026210253. Publicación 1 de 2.

note Notas Generales

La finca objeto de remate está libre de gravámenes y anotaciones, pero soporta reservas Ley Forestal y Reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos.
Se informa a las personas interesadas que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones, pero soportando RESERVAS LEY FORESTAL bajo CITAS: 2014-01773-01-0004-001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS bajo CITAS: 2014-0177301-0005-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número ciento cincuenta y siete mil ochenta y uno, derecho 000, la cual es terreno DE CACAO. Situada en el DISTRITO 3-CAHUITA, CANTÓN 4-TALAMANCA, de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE BERNARDO ALVARADO LIZANO; al SUR DENNIS DIDIER PERALTA CRUZ; al ESTE BARRETH JOHNSON JOHNSON y al OESTE MAINOR GONZALEZ ARTAVIA Y CALLE PUBLICA CON 17.32 METROS LINEALES. MIDE: MIL CUARENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del nueve de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del diecisiete de febrero de dos mil veintisiete con la base de TREINTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veinticinco de febrero de dos mil veintisiete con la base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra COMERCIALIZADORA GONZALEZ Y GONZALEZ COGOGO S.A., MINOR GONZALEZ HYLTON EXP:26-003792-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 08 de setiembre del año 2026. Msc.Yuribe Estefania Solano Masis, Juez/a Decisor/a.

Referencia N°: 2026210253, publicación número: 1 de 2

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