Actif
Terrain de 146 m² à Talamanca, Limón
Limón, Talamanca, Cahuita
Propriété n° 0157081Dossier 26-003792-1208-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
19,3× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
9 février 2027
9 de febrero de 2027
10:00
45 000 000 ₡
CUARENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
17 février 2027
17 de febrero de 2027
10:00
33 750 000 ₡
TREINTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
25 février 2027
25 de febrero de 2027
10:00
11 250 000 ₡
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix45 000 000 ₡
Dépôt de garantie22 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix33 750 000 ₡
Dépôt de garantie16 875 000 ₡
3e enchère
Mise à prix11 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Talamanca · valeurs de octobre 2020
Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡16 000/m²
Zone 704-03-U42 · Unión
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡16 000/m² (704-03-U42) et rural ₡3 370/m² (704-03-R42 · Eje La). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (146 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 146 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 336 000
19,26×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 1826 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 157081, terreno de cacao
N° de propriété (finca)0157081
Quote-part000
TypeTerreno
Plan cadastral718055002015
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonTalamanca
DistrictCahuita
Emplacement completDistrito 3-Cahuita, Cantón 4-Talamanca, Provincia Limón.
Superficie146 metros cuadrados
Surface (m²)146 m²
Limites
NordBernardo Alvarado Lizano
SudDennis Didier Peralta Cruz
EstBarreth Johnson Johnson
OuestMainor Gonzalez Artavia y Calle Publica
Détail completAl Norte: Bernardo Alvarado Lizano; Al Sur: Dennis Didier Peralta Cruz; Al Este: Barreth Johnson Johnson; Al Oeste: Mainor Gonzalez Artavia y Calle Publica; 17.32 metros lineales.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Servitudes
Reserva Ley Forestal
Reserva forestal aplicable a la finca rematada
Référence : 2014-01773-01-0004-001
Reserva Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
Reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
Référence : 2014-0177301-0005-001
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra COMERCIALIZADORA GONZALEZ Y GONZALEZ COGOGO S.A., MINOR GONZALEZ HYLTON.
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-003792-1208-CJ
Type de procédureEjecución Hipotecaria
DemandeurBanco de Costa Rica
DéfendeurComercializadora Gonzalez y Gonzalez Cogogo S.A.; Minor Gonzalez Hylton
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Siège du tribunalLimón
Émission
JugeMsc. Yuribe Estefania Solano Masis
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à08 de setiembre del año 2026
Date2026-09-08
Résumé
Edicto de remate hipotecario en Limón. Finca matrícula 157081, superficie 146 m2, terreno de cacao, ubicada en Cahuita, Talamanca, Limón. Base inicial 45,000,000 CRC; reservas Ley Forestal y Ley de Aguas/Ley de Caminos Públicos. Subastas: 9/02/2027 a las 10:00 (100%), 17/02/2027 a las 10:00 (75%), 25/02/2027 a las 10:00 (25%). Expediente 26-003792-1208-CJ, Banco de Costa Rica vs Comercializadora Gonzalez y Gonzalez Cogogo S.A. y Minor Gonzalez Hylton. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón. Referencia 2026210253. Publicación 1 de 2.
Notes générales
- La finca objeto de remate está libre de gravámenes y anotaciones, pero soporta reservas Ley Forestal y Reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos.
- Se informa a las personas interesadas que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones, pero soportando RESERVAS LEY FORESTAL bajo CITAS: 2014-01773-01-0004-001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS bajo CITAS: 2014-0177301-0005-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número ciento cincuenta y siete mil ochenta y uno, derecho 000, la cual es terreno DE CACAO. Situada en el DISTRITO 3-CAHUITA, CANTÓN 4-TALAMANCA, de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE BERNARDO ALVARADO LIZANO; al SUR DENNIS DIDIER PERALTA CRUZ; al ESTE BARRETH JOHNSON JOHNSON y al OESTE MAINOR GONZALEZ ARTAVIA Y CALLE PUBLICA CON 17.32 METROS LINEALES. MIDE: MIL CUARENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del nueve de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del diecisiete de febrero de dos mil veintisiete con la base de TREINTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veinticinco de febrero de dos mil veintisiete con la base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra COMERCIALIZADORA GONZALEZ Y GONZALEZ COGOGO S.A., MINOR GONZALEZ HYLTON EXP:26-003792-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 08 de setiembre del año 2026. Msc.Yuribe Estefania Solano Masis, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210253, publicación número: 1 de 2