Ativo
Terreno de 146 m² em Talamanca, Limón
Limón, Talamanca, Cahuita
Matrícula 0157081Processo 26-003792-1208-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
19,3× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
9 de fevereiro de 2027
9 de febrero de 2027
10:00
₡ 45.000.000
CUARENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
17 de fevereiro de 2027
17 de febrero de 2027
10:00
₡ 33.750.000
TREINTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
25 de fevereiro de 2027
25 de febrero de 2027
10:00
₡ 11.250.000
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 45.000.000
Depósito para participar₡ 22.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 33.750.000
Depósito para participar₡ 16.875.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 11.250.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Talamanca · valores de outubro de 2020
Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡16.000/m²
Zona 704-03-U42 · Unión
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡16.000/m² (704-03-U42) e rural ₡3.370/m² (704-03-R42 · Eje La). Mostramos o valor urbano porque o terreno (146 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 146 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.336.000
19,26×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 1826% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 157081, terreno de cacao
Matrícula (finca)0157081
Fração000
TipoTerreno
Planta cadastral718055002015
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoTalamanca
DistritoCahuita
Localização completaDistrito 3-Cahuita, Cantón 4-Talamanca, Provincia Limón.
Medida146 metros cuadrados
Área (m²)146 m²
Limites
NorteBernardo Alvarado Lizano
SulDennis Didier Peralta Cruz
LesteBarreth Johnson Johnson
OesteMainor Gonzalez Artavia y Calle Publica
Detalhe completoAl Norte: Bernardo Alvarado Lizano; Al Sur: Dennis Didier Peralta Cruz; Al Este: Barreth Johnson Johnson; Al Oeste: Mainor Gonzalez Artavia y Calle Publica; 17.32 metros lineales.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Servidões
Reserva Ley Forestal
Reserva forestal aplicable a la finca rematada
Referência: 2014-01773-01-0004-001
Reserva Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
Reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
Referência: 2014-0177301-0005-001
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra COMERCIALIZADORA GONZALEZ Y GONZALEZ COGOGO S.A., MINOR GONZALEZ HYLTON.
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-003792-1208-CJ
Tipo de processoEjecución Hipotecaria
Autor (credor)Banco de Costa Rica
RéuComercializadora Gonzalez y Gonzalez Cogogo S.A.; Minor Gonzalez Hylton
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Localização do tribunalLimón
Emissão
JuizMsc. Yuribe Estefania Solano Masis
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em08 de setiembre del año 2026
Data2026-09-08
Resumo
Edicto de remate hipotecario en Limón. Finca matrícula 157081, superficie 146 m2, terreno de cacao, ubicada en Cahuita, Talamanca, Limón. Base inicial 45,000,000 CRC; reservas Ley Forestal y Ley de Aguas/Ley de Caminos Públicos. Subastas: 9/02/2027 a las 10:00 (100%), 17/02/2027 a las 10:00 (75%), 25/02/2027 a las 10:00 (25%). Expediente 26-003792-1208-CJ, Banco de Costa Rica vs Comercializadora Gonzalez y Gonzalez Cogogo S.A. y Minor Gonzalez Hylton. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón. Referencia 2026210253. Publicación 1 de 2.
Notas gerais
- La finca objeto de remate está libre de gravámenes y anotaciones, pero soporta reservas Ley Forestal y Reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos.
- Se informa a las personas interesadas que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones, pero soportando RESERVAS LEY FORESTAL bajo CITAS: 2014-01773-01-0004-001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS bajo CITAS: 2014-0177301-0005-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número ciento cincuenta y siete mil ochenta y uno, derecho 000, la cual es terreno DE CACAO. Situada en el DISTRITO 3-CAHUITA, CANTÓN 4-TALAMANCA, de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE BERNARDO ALVARADO LIZANO; al SUR DENNIS DIDIER PERALTA CRUZ; al ESTE BARRETH JOHNSON JOHNSON y al OESTE MAINOR GONZALEZ ARTAVIA Y CALLE PUBLICA CON 17.32 METROS LINEALES. MIDE: MIL CUARENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del nueve de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del diecisiete de febrero de dos mil veintisiete con la base de TREINTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veinticinco de febrero de dos mil veintisiete con la base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra COMERCIALIZADORA GONZALEZ Y GONZALEZ COGOGO S.A., MINOR GONZALEZ HYLTON EXP:26-003792-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 08 de setiembre del año 2026. Msc.Yuribe Estefania Solano Masis, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210253, publicación número: 1 de 2