edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-003943-1208-CJ
Limón, Limón, Limón
Precio Base (1º Remate) CRC 62,092,800
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Limón · valores de octubre de 2020
Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡20,000/m²
Zona 701-01-U40 · Isaías Marchena
Terreno de 907 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡18,143,200
3.42×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 242 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-003943-1208-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteDAVIBANK COSTA RICA S.A.
DemandadoJONNATHAN JOSUE ROJAS QUIEL
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Ubicación del JuzgadoLimón
Cronograma de Remates
1º Remate
February 9, 2027
9 de febrero de 2027
15:10
CRC 62,092,800
SESENTA Y DOS MILLONES NOVENTA Y DOS MIL SETECIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON ONCE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
February 17, 2027
17 de febrero de 2027
15:10
CRC 46,659,600
CUARENTA Y SEIS MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
February 25, 2027
25 de febrero de 2027
15:10
CRC 15,523,200
QUINCE MILLONES QUINIENTOS VEINTITRÉS MIL CIENTO NOVENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 62,092,800
Depósito para participarCRC 31,046,400
2º Remate
BaseCRC 46,659,600
Depósito para participarCRC 23,329,800
3º Remate
BaseCRC 15,523,200
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca agrícola con 1 casa, matrícula 38017, derecho 000
Finca / Matrícula0038017
Derecho000
TipoTerreno AGRICULTURA CON 1 CASA
Plano Catastrado707454231988
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónLimón
DistritoLimón
Ubicación CompletaDistrito 1-Limón, Cantón 1-Limón, Provincia Limón
MedidaNOVECIENTOS SIETE METROS CON DIECISEIS DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)907.16 m²
Linderos
NorteSERVID EN MEDIO Y OTROS
SurLOTE 58
EsteLOTES 51 Y 52
OesteLOTE 61
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE SERVID EN MEDIO Y OTROS; al SUR LOTE 58; al ESTE LOTES 51 Y 52 y al OESTE LOTE 61.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionesreservas y restricciones bajo citas 366-12402-01-0862-001
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces, la primera con mínimo cinco días de antelación a la subasta.
Emisión
JuezYuribe Estefania Solano Masis
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en22 de setiembre del año 2026.
Fecha2026-09-22
Resumen
Edicto de remate hipotecario de una finca ubicada en Limón, matrícula 38017, derecho 000, terreno agrícola con 1 casa, con base inicial de 62,092,797.11 CRC, remates programados para el 9/2/2027 (15:10), 17/2/2027 (15:10) y 25/2/2027 (15:10) con bases de 46,659,599.83 CRC (75%), y 15,523,199.28 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Proceso: ejecución hipotecaria de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra JONNATHAN JOSUE ROJAS QUIEL. EXP:26-003943-1208-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón. 22 de setiembre de 2026. Juez Yuribe Estefania Solano Masis.
Notas Generales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra JONNATHAN JOSUE ROJAS QUIEL. EXP:26-003943-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN.
- 22 de setiembre del año 2026.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y DOS MILLONES NOVENTA Y DOS MIL SETECIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON ONCE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES bajo CITAS: 366-12402-01-0862-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número treinta y ocho mil diecisiete, derecho 000, la cual es terreno AGRICULTURA CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 1-LIMON, CANTÓN 1-LIMON, de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE SERVID EN MEDIO Y OTROS; al SUR LOTE 58; al ESTE LOTES 51 Y 52 y al OESTE LOTE 61. MIDE: NOVECIENTOS SIETE METROS CON DIECISEIS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas diez minutos del nueve de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas diez minutos del diecisiete de febrero de dos mil veintisiete con la base de CUARENTA Y SEIS MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas diez minutos del veinticinco de febrero de dos mil veintisiete con la base de QUINCE MILLONES QUINIENTOS VEINTITRÉS MIL CIENTO NOVENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra JONNATHAN JOSUE ROJAS QUIEL EXP:26-003943-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 22 de setiembre del año 2026. Yuribe Estefania Solano Masis, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210725, publicación número: 1 de 2