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House (907 m²) in Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Property no. 0038017Case 26-003943-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
3.4× the tax value
Land ≈ ₡18.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
February 9, 2027
9 de febrero de 2027
15:10
₡62,092,797.11
SESENTA Y DOS MILLONES NOVENTA Y DOS MIL SETECIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON ONCE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
February 17, 2027
17 de febrero de 2027
15:10
₡46,659,600
CUARENTA Y SEIS MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
February 25, 2027
25 de febrero de 2027
15:10
₡15,523,199.28
QUINCE MILLONES QUINIENTOS VEINTITRÉS MIL CIENTO NOVENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡62,092,797
Deposit to bid₡31,046,399
2nd Auction
Base price₡46,659,600
Deposit to bid₡23,329,800
3rd Auction
Base price₡15,523,199
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Limón · values from October 2020
This value map is from October 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡20,000/m²
Zone 701-01-U40 · Isaías Marchena
907 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡18,143,200
3.42×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 242% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca agrícola con 1 casa, matrícula 38017, derecho 000
Property / Registration No.0038017
Share000
TypeTerreno AGRICULTURA CON 1 CASA
Cadastral Survey Plan707454231988
Location and Size
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictLimón
Full LocationDistrito 1-Limón, Cantón 1-Limón, Provincia Limón
SizeNOVECIENTOS SIETE METROS CON DIECISEIS DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)907.16 m²
Boundaries
NorthSERVID EN MEDIO Y OTROS
SouthLOTE 58
EastLOTES 51 Y 52
WestLOTE 61
Full DetailCOLINDA: al NORTE SERVID EN MEDIO Y OTROS; al SUR LOTE 58; al ESTE LOTES 51 Y 52 y al OESTE LOTE 61.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsreservas y restricciones bajo citas 366-12402-01-0862-001
Auction Conditions
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces, la primera con mínimo cinco días de antelación a la subasta.
Case Information
Case Number26-003943-1208-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffDAVIBANK COSTA RICA S.A.
DefendantJONNATHAN JOSUE ROJAS QUIEL
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Court LocationLimón
Issuance
JudgeYuribe Estefania Solano Masis
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in22 de setiembre del año 2026.
Date2026-09-22
Summary
Edicto de remate hipotecario de una finca ubicada en Limón, matrícula 38017, derecho 000, terreno agrícola con 1 casa, con base inicial de 62,092,797.11 CRC, remates programados para el 9/2/2027 (15:10), 17/2/2027 (15:10) y 25/2/2027 (15:10) con bases de 46,659,599.83 CRC (75%), y 15,523,199.28 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Proceso: ejecución hipotecaria de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra JONNATHAN JOSUE ROJAS QUIEL. EXP:26-003943-1208-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón. 22 de setiembre de 2026. Juez Yuribe Estefania Solano Masis.
General Notes
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra JONNATHAN JOSUE ROJAS QUIEL. EXP:26-003943-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN.
- 22 de setiembre del año 2026.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y DOS MILLONES NOVENTA Y DOS MIL SETECIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON ONCE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES bajo CITAS: 366-12402-01-0862-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número treinta y ocho mil diecisiete, derecho 000, la cual es terreno AGRICULTURA CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 1-LIMON, CANTÓN 1-LIMON, de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE SERVID EN MEDIO Y OTROS; al SUR LOTE 58; al ESTE LOTES 51 Y 52 y al OESTE LOTE 61. MIDE: NOVECIENTOS SIETE METROS CON DIECISEIS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas diez minutos del nueve de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas diez minutos del diecisiete de febrero de dos mil veintisiete con la base de CUARENTA Y SEIS MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas diez minutos del veinticinco de febrero de dos mil veintisiete con la base de QUINCE MILLONES QUINIENTOS VEINTITRÉS MIL CIENTO NOVENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra JONNATHAN JOSUE ROJAS QUIEL EXP:26-003943-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 22 de setiembre del año 2026. Yuribe Estefania Solano Masis, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210725, publicación número: 1 de 2