Actif
Maison de 907 m² à Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Propriété n° 0038017Dossier 26-003943-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
3,4× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡18,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
9 février 2027
9 de febrero de 2027
15:10
62 092 797,11 ₡
SESENTA Y DOS MILLONES NOVENTA Y DOS MIL SETECIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON ONCE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
17 février 2027
17 de febrero de 2027
15:10
46 659 600 ₡
CUARENTA Y SEIS MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
25 février 2027
25 de febrero de 2027
15:10
15 523 199,28 ₡
QUINCE MILLONES QUINIENTOS VEINTITRÉS MIL CIENTO NOVENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix62 092 797 ₡
Dépôt de garantie31 046 399 ₡
2e enchère
Mise à prix46 659 600 ₡
Dépôt de garantie23 329 800 ₡
3e enchère
Mise à prix15 523 199 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Limón · valeurs de octobre 2020
Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 701-01-U40 · Isaías Marchena
Terrain de 907 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡18 143 200
3,42×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 242 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca agrícola con 1 casa, matrícula 38017, derecho 000
N° de propriété (finca)0038017
Quote-part000
TypeTerreno AGRICULTURA CON 1 CASA
Plan cadastral707454231988
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictLimón
Emplacement completDistrito 1-Limón, Cantón 1-Limón, Provincia Limón
SuperficieNOVECIENTOS SIETE METROS CON DIECISEIS DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)907.16 m²
Limites
NordSERVID EN MEDIO Y OTROS
SudLOTE 58
EstLOTES 51 Y 52
OuestLOTE 61
Détail completCOLINDA: al NORTE SERVID EN MEDIO Y OTROS; al SUR LOTE 58; al ESTE LOTES 51 Y 52 y al OESTE LOTE 61.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsreservas y restricciones bajo citas 366-12402-01-0862-001
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces, la primera con mínimo cinco días de antelación a la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-003943-1208-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurDAVIBANK COSTA RICA S.A.
DéfendeurJONNATHAN JOSUE ROJAS QUIEL
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Siège du tribunalLimón
Émission
JugeYuribe Estefania Solano Masis
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à22 de setiembre del año 2026.
Date2026-09-22
Résumé
Edicto de remate hipotecario de una finca ubicada en Limón, matrícula 38017, derecho 000, terreno agrícola con 1 casa, con base inicial de 62,092,797.11 CRC, remates programados para el 9/2/2027 (15:10), 17/2/2027 (15:10) y 25/2/2027 (15:10) con bases de 46,659,599.83 CRC (75%), y 15,523,199.28 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Proceso: ejecución hipotecaria de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra JONNATHAN JOSUE ROJAS QUIEL. EXP:26-003943-1208-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón. 22 de setiembre de 2026. Juez Yuribe Estefania Solano Masis.
Notes générales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra JONNATHAN JOSUE ROJAS QUIEL. EXP:26-003943-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN.
- 22 de setiembre del año 2026.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y DOS MILLONES NOVENTA Y DOS MIL SETECIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON ONCE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES bajo CITAS: 366-12402-01-0862-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número treinta y ocho mil diecisiete, derecho 000, la cual es terreno AGRICULTURA CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 1-LIMON, CANTÓN 1-LIMON, de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE SERVID EN MEDIO Y OTROS; al SUR LOTE 58; al ESTE LOTES 51 Y 52 y al OESTE LOTE 61. MIDE: NOVECIENTOS SIETE METROS CON DIECISEIS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas diez minutos del nueve de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas diez minutos del diecisiete de febrero de dos mil veintisiete con la base de CUARENTA Y SEIS MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas diez minutos del veinticinco de febrero de dos mil veintisiete con la base de QUINCE MILLONES QUINIENTOS VEINTITRÉS MIL CIENTO NOVENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra JONNATHAN JOSUE ROJAS QUIEL EXP:26-003943-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 22 de setiembre del año 2026. Yuribe Estefania Solano Masis, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210725, publicación número: 1 de 2