Ativo
Casa de 907 m² em Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Matrícula 0038017Processo 26-003943-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3,4× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡18,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
9 de fevereiro de 2027
9 de febrero de 2027
15:10
₡ 62.092.797,11
SESENTA Y DOS MILLONES NOVENTA Y DOS MIL SETECIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON ONCE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
17 de fevereiro de 2027
17 de febrero de 2027
15:10
₡ 46.659.600
CUARENTA Y SEIS MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
25 de fevereiro de 2027
25 de febrero de 2027
15:10
₡ 15.523.199,28
QUINCE MILLONES QUINIENTOS VEINTITRÉS MIL CIENTO NOVENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 62.092.797
Depósito para participar₡ 31.046.399
2º leilão
Lance mínimo₡ 46.659.600
Depósito para participar₡ 23.329.800
3º leilão
Lance mínimo₡ 15.523.199
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Limón · valores de outubro de 2020
Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 701-01-U40 · Isaías Marchena
Terreno de 907 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡18.143.200
3,42×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 242% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca agrícola con 1 casa, matrícula 38017, derecho 000
Matrícula (finca)0038017
Fração000
TipoTerreno AGRICULTURA CON 1 CASA
Planta cadastral707454231988
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoLimón
DistritoLimón
Localização completaDistrito 1-Limón, Cantón 1-Limón, Provincia Limón
MedidaNOVECIENTOS SIETE METROS CON DIECISEIS DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)907.16 m²
Limites
NorteSERVID EN MEDIO Y OTROS
SulLOTE 58
LesteLOTES 51 Y 52
OesteLOTE 61
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE SERVID EN MEDIO Y OTROS; al SUR LOTE 58; al ESTE LOTES 51 Y 52 y al OESTE LOTE 61.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõesreservas y restricciones bajo citas 366-12402-01-0862-001
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces, la primera con mínimo cinco días de antelación a la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-003943-1208-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)DAVIBANK COSTA RICA S.A.
RéuJONNATHAN JOSUE ROJAS QUIEL
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Localização do tribunalLimón
Emissão
JuizYuribe Estefania Solano Masis
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em22 de setiembre del año 2026.
Data2026-09-22
Resumo
Edicto de remate hipotecario de una finca ubicada en Limón, matrícula 38017, derecho 000, terreno agrícola con 1 casa, con base inicial de 62,092,797.11 CRC, remates programados para el 9/2/2027 (15:10), 17/2/2027 (15:10) y 25/2/2027 (15:10) con bases de 46,659,599.83 CRC (75%), y 15,523,199.28 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Proceso: ejecución hipotecaria de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra JONNATHAN JOSUE ROJAS QUIEL. EXP:26-003943-1208-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón. 22 de setiembre de 2026. Juez Yuribe Estefania Solano Masis.
Notas gerais
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra JONNATHAN JOSUE ROJAS QUIEL. EXP:26-003943-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN.
- 22 de setiembre del año 2026.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y DOS MILLONES NOVENTA Y DOS MIL SETECIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON ONCE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES bajo CITAS: 366-12402-01-0862-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número treinta y ocho mil diecisiete, derecho 000, la cual es terreno AGRICULTURA CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 1-LIMON, CANTÓN 1-LIMON, de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE SERVID EN MEDIO Y OTROS; al SUR LOTE 58; al ESTE LOTES 51 Y 52 y al OESTE LOTE 61. MIDE: NOVECIENTOS SIETE METROS CON DIECISEIS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas diez minutos del nueve de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas diez minutos del diecisiete de febrero de dos mil veintisiete con la base de CUARENTA Y SEIS MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas diez minutos del veinticinco de febrero de dos mil veintisiete con la base de QUINCE MILLONES QUINIENTOS VEINTITRÉS MIL CIENTO NOVENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra JONNATHAN JOSUE ROJAS QUIEL EXP:26-003943-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 22 de setiembre del año 2026. Yuribe Estefania Solano Masis, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210725, publicación número: 1 de 2