edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-003944-1208-CJ
Limón, Limón, Limón
Precio Base (1º Remate) CRC 7,636,360
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Limón · valores de octubre de 2020
Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡23,000/m²
Zona 701-01-U20 · Colina
Terreno de 105 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2,410,170
3.17×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 217 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-003944-1208-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBanco Popular y de Desarrollo Comunal (BPDC)
DemandadoGuisselle Castro Delgado
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Ubicación del JuzgadoLimón, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
January 5, 2027
05/01/2027
8:30
CRC 7,636,360
¢7.636.357,85
100% del avalúo
2º Remate
January 13, 2027
13/01/2027
8:30
CRC 5,727,270
¢5.727.268,39
75% del avalúo
3º Remate
January 21, 2027
21/01/2027
8:30
CRC 1,909,090
¢1.909.089,46
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 7,636,360
Depósito para participarCRC 3,818,180
2º Remate
BaseCRC 5,727,270
Depósito para participarCRC 2,863,635
3º Remate
BaseCRC 1,909,090
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Finca objeto de remate - Limón 22038-000
Finca / Matrícula0022038
PartidoBanco Popular y de Desarrollo Comunal (BPDC)
Derecho000
TipoFinca urbana con una casa
Plano Catastrado703541931979
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónLimón
DistritoLimón
Ubicación CompletaLimón, Limón, Limón
Medida104.79 m2
Área (m²)104.79 m²
Linderos
NorteLote 430
SurAlameda de Paso
EsteLote 432
OesteCalle Publica
Detalle CompletoNorte Lote 430; Sur Alameda de Paso; Este Lote 432; Oeste Calle Publica.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasSin gravámenes
AnotacionesSin anotaciones
Observaciones Detalladas
- Exp: 26-003944-1208-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
- Referencia N°: 2026211275; Publicación N°: 1 de 2
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL (BPDC) contra GUISELLE CASTRO DELGADO
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las 8.30 del 13/01/2027
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 8.30 del 21/01/2027
Emisión
JuezTania Gloriella Cortes Garcia
CargoJuez/a
Emitido en23 de setiembre del año 2026
Fecha2026-09-23
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Limón (partido LIMÓN-22038-000). El inmueble está libre de gravámenes y anotaciones. Base inicial de 7.636.357,85 CRC; primer remate el 05/01/2027 a las 08:30, segund o remate el 13/01/2027 a las 08:30 con base 5.727.268,39 CRC (75% de la base), y tercer remate el 21/01/2027 a las 08:30 con base 1.909.089,46 CRC (25% de la base). Exp: 26-003944-1208-CJ; BPDC contra Guisselle Castro Delgado; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón; Resolución de 23 de setiembre de 2026; Referencia N° 2026211275, Publicación N° 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de ¢7.636.357,85, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN- 22038-000, derecho, la cual es terreno INCULTO CON 1 CASA FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA.- Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN.- COLINDA: al NORTE LOTE 430; al SUR ALAMEDA DE PASO; al ESTE LOTE 432 y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: CIENTO CUATRO METROS CON SETENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las 8.30 del 05/01/2027. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 8.30 del 13/01/2027 con la base de ¢5.727.268,39 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 8.30 del 21/01/2027 con la base de ¢1.909.089,46 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL. (BPDC) contra GUISELLE CASTRO DELGADO EXP:26-003944-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 23 de setiembre del año 2026. Tania Gloriella Cortes Garcia, Juez/a. Referencia N°: 2026211275, publicación número: 1 de 2