Actif
Maison de 105 m² à Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Propriété n° 0022038Dossier 26-003944-1208-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
3,2× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
5 janvier 2027
05/01/2027
8:30
7 636 357,85 ₡
¢7.636.357,85
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
13 janvier 2027
13/01/2027
8:30
5 727 268,39 ₡
¢5.727.268,39
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
21 janvier 2027
21/01/2027
8:30
1 909 089,46 ₡
¢1.909.089,46
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix7 636 358 ₡
Dépôt de garantie3 818 179 ₡
2e enchère
Mise à prix5 727 268 ₡
Dépôt de garantie2 863 634 ₡
3e enchère
Mise à prix1 909 089 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Limón · valeurs de octobre 2020
Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡23 000/m²
Zone 701-01-U20 · Colina
Terrain de 105 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 410 170
3,17×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 217 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca objeto de remate - Limón 22038-000
N° de propriété (finca)0022038
Province du registreBanco Popular y de Desarrollo Comunal (BPDC)
Quote-part000
TypeFinca urbana con una casa
Plan cadastral703541931979
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictLimón
Emplacement completLimón, Limón, Limón
Superficie104.79 m2
Surface (m²)104.79 m²
Limites
NordLote 430
SudAlameda de Paso
EstLote 432
OuestCalle Publica
Détail completNorte Lote 430; Sur Alameda de Paso; Este Lote 432; Oeste Calle Publica.
Charges et annotations
HypothèquesSin gravámenes
AnnotationsSin anotaciones
Observations détaillées
- Exp: 26-003944-1208-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
- Referencia N°: 2026211275; Publicación N°: 1 de 2
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL (BPDC) contra GUISELLE CASTRO DELGADO
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las 8.30 del 13/01/2027
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 8.30 del 21/01/2027
Informations sur le dossier
N° de dossier26-003944-1208-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBanco Popular y de Desarrollo Comunal (BPDC)
DéfendeurGuisselle Castro Delgado
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Siège du tribunalLimón, Costa Rica
Émission
JugeTania Gloriella Cortes Garcia
FonctionJuez/a
Émis à23 de setiembre del año 2026
Date2026-09-23
Résumé
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Limón (partido LIMÓN-22038-000). El inmueble está libre de gravámenes y anotaciones. Base inicial de 7.636.357,85 CRC; primer remate el 05/01/2027 a las 08:30, segund o remate el 13/01/2027 a las 08:30 con base 5.727.268,39 CRC (75% de la base), y tercer remate el 21/01/2027 a las 08:30 con base 1.909.089,46 CRC (25% de la base). Exp: 26-003944-1208-CJ; BPDC contra Guisselle Castro Delgado; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón; Resolución de 23 de setiembre de 2026; Referencia N° 2026211275, Publicación N° 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de ¢7.636.357,85, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN- 22038-000, derecho, la cual es terreno INCULTO CON 1 CASA FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA.- Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN.- COLINDA: al NORTE LOTE 430; al SUR ALAMEDA DE PASO; al ESTE LOTE 432 y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: CIENTO CUATRO METROS CON SETENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las 8.30 del 05/01/2027. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 8.30 del 13/01/2027 con la base de ¢5.727.268,39 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 8.30 del 21/01/2027 con la base de ¢1.909.089,46 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL. (BPDC) contra GUISELLE CASTRO DELGADO EXP:26-003944-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 23 de setiembre del año 2026. Tania Gloriella Cortes Garcia, Juez/a. Referencia N°: 2026211275, publicación número: 1 de 2