Ativo
Casa de 105 m² em Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Matrícula 0022038Processo 26-003944-1208-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3,2× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
5 de janeiro de 2027
05/01/2027
8:30
₡ 7.636.357,85
¢7.636.357,85
100% da avaliação
2º leilão
13 de janeiro de 2027
13/01/2027
8:30
₡ 5.727.268,39
¢5.727.268,39
75% da avaliação
3º leilão
21 de janeiro de 2027
21/01/2027
8:30
₡ 1.909.089,46
¢1.909.089,46
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 7.636.358
Depósito para participar₡ 3.818.179
2º leilão
Lance mínimo₡ 5.727.268
Depósito para participar₡ 2.863.634
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.909.089
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Limón · valores de outubro de 2020
Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡23.000/m²
Zona 701-01-U20 · Colina
Terreno de 105 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.410.170
3,17×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 217% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca objeto de remate - Limón 22038-000
Matrícula (finca)0022038
Província do registroBanco Popular y de Desarrollo Comunal (BPDC)
Fração000
TipoFinca urbana con una casa
Planta cadastral703541931979
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoLimón
DistritoLimón
Localização completaLimón, Limón, Limón
Medida104.79 m2
Área (m²)104.79 m²
Limites
NorteLote 430
SulAlameda de Paso
LesteLote 432
OesteCalle Publica
Detalhe completoNorte Lote 430; Sur Alameda de Paso; Este Lote 432; Oeste Calle Publica.
Ônus e anotações
HipotecasSin gravámenes
AnotaçõesSin anotaciones
Observações detalhadas
- Exp: 26-003944-1208-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
- Referencia N°: 2026211275; Publicación N°: 1 de 2
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL (BPDC) contra GUISELLE CASTRO DELGADO
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las 8.30 del 13/01/2027
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 8.30 del 21/01/2027
Informações do processo
Nº do processo26-003944-1208-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Banco Popular y de Desarrollo Comunal (BPDC)
RéuGuisselle Castro Delgado
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Localização do tribunalLimón, Costa Rica
Emissão
JuizTania Gloriella Cortes Garcia
CargoJuez/a
Emitido em23 de setiembre del año 2026
Data2026-09-23
Resumo
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Limón (partido LIMÓN-22038-000). El inmueble está libre de gravámenes y anotaciones. Base inicial de 7.636.357,85 CRC; primer remate el 05/01/2027 a las 08:30, segund o remate el 13/01/2027 a las 08:30 con base 5.727.268,39 CRC (75% de la base), y tercer remate el 21/01/2027 a las 08:30 con base 1.909.089,46 CRC (25% de la base). Exp: 26-003944-1208-CJ; BPDC contra Guisselle Castro Delgado; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón; Resolución de 23 de setiembre de 2026; Referencia N° 2026211275, Publicación N° 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de ¢7.636.357,85, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN- 22038-000, derecho, la cual es terreno INCULTO CON 1 CASA FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA.- Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN.- COLINDA: al NORTE LOTE 430; al SUR ALAMEDA DE PASO; al ESTE LOTE 432 y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: CIENTO CUATRO METROS CON SETENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las 8.30 del 05/01/2027. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 8.30 del 13/01/2027 con la base de ¢5.727.268,39 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 8.30 del 21/01/2027 con la base de ¢1.909.089,46 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL. (BPDC) contra GUISELLE CASTRO DELGADO EXP:26-003944-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 23 de setiembre del año 2026. Tania Gloriella Cortes Garcia, Juez/a. Referencia N°: 2026211275, publicación número: 1 de 2