Activo
Casa en Tibás, San José
San José, Tibás, San Juan
Finca 0621159Expediente 26-005134-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Cronograma de Remates
1º Remate
12 de enero de 2027
doce de enero de dos mil veintisiete
catorce horas cero minutos
₡25 000 000
VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
20 de enero de 2027
veinte de enero de dos mil veintisiete
catorce horas cero minutos
₡18 750 000
DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
28 de enero de 2027
veintiocho de enero de dos mil veintisiete
catorce horas cero minutos
₡6 250 000
SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡25 000 000
Depósito para participar₡12 500 000
2º Remate
Base₡18 750 000
Depósito para participar₡9 375 000
3º Remate
Base₡6 250 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Tibás · valores de octubre de 2017
Este mapa de valores es de octubre de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡100 000/m²
Zona 113-01-U14 · González Truque
El edicto no indica el área, así que no se puede calcular el valor fiscal total del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — Terreno con casa de habitación
Finca / Matrícula0621159
Derecho000
TipoTerreno con una casa de habitación
Plano Catastrado114647192010
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónTibás
DistritoSan Juan
Ubicación CompletaDistrito San Juan, Cantón Tibás, Provincia De San José
Medida<UNKNOWN>
Linderos
NorteMiguel Ángel Conejo y Rodolfo Murillo ambos en parte
SurEl Shagai Iglesia Cristiana Cuadrangular
EsteYolanda Cerdas Barrantes
OesteCalle con 3,05 metros de frente
Detalle CompletoNORTE: Miguel Ángel Conejo y Rodolfo Murillo ambos en parte; SUR: El Shagai Iglesia Cristiana Cuadrangular; ESTE: Yolanda Cerdas Barrantes; OESTE: Calle con 3,05 metros de frente
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes
AnotacionesLibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- Si no hay postores en la primera subasta, se procede a la segunda con el 75% de la base original
- Si tampoco hay oferentes en la segunda, se efectúa la tercera con el 25% de la base original
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
- La propiedad se remata libre de gravámenes y anotaciones
Información del Caso
Expediente26-005134-1338-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteJOLOPAN SOCIEDAD ANÓNIMA
DemandadoDAYSI PEREZ PEREZ
JuzgadoJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO
Ubicación del JuzgadoI CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Emisión
JuezMarvin Antonio Hernandez Calderon
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en01 de octubre del año 2026
Fecha2026-10-01
Resumen
Edicto de remate judicial de terreno con casa de habitación ubicado en San Juan, Tibas, San José. Matrícula 1-621159-000. Base inicial de ¢25,000,000. Proceso de ejecución hipotecaria entre JOLOPAN SOCIEDAD ANÓNIMA (demandante) contra DAYSI PEREZ PEREZ (demandada).
Notas Generales
- La finca se saca a remate libre de gravámenes y anotaciones
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 1-621159-000, la cual es terreno CON UNA CASA DE HABITACIÓN.- Situada en el DISTRITO SAN JUAN, CANTÓN TIBAS, de la provincia de SAN JOSE.- COLINDA: al NORTE MIGUEL ANGEL CONEJO Y RODOLFO MURILLO AMBOS EN PARTE; al SUR EL SHAGAI IGLESIA CRISTIANA CUADRANGULAR; al ESTE YOLANDA CERDAS BARRANTES y al OESTE CALLE CON 3,05 METROS DE FRENTE.- Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete con la base de DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JOLOPAN SOCIEDAD ANÓNIMA contra DAYSI PEREZ PEREZ EXP:26-005134-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 01 de octubre del año 2026. Marvin Antonio Hernandez Calderon, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026212397, publicación número: 1 de 2