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House in Tibás, San José
San José, Tibás, San Juan
Property no. 0621159Case 26-005134-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Auction Schedule
1st Auction
January 12, 2027
doce de enero de dos mil veintisiete
catorce horas cero minutos
₡25,000,000
VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
January 20, 2027
veinte de enero de dos mil veintisiete
catorce horas cero minutos
₡18,750,000
DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
January 28, 2027
veintiocho de enero de dos mil veintisiete
catorce horas cero minutos
₡6,250,000
SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡25,000,000
Deposit to bid₡12,500,000
2nd Auction
Base price₡18,750,000
Deposit to bid₡9,375,000
3rd Auction
Base price₡6,250,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Tibás · values from October 2017
This value map is from October 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡100,000/m²
Zone 113-01-U14 · González Truque
The auction notice does not state the area, so the total tax-assessed land value can't be calculated.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Terreno con casa de habitación
Property / Registration No.0621159
Share000
TypeTerreno con una casa de habitación
Cadastral Survey Plan114647192010
Location and Size
ProvinceSan José
CantonTibás
DistrictSan Juan
Full LocationDistrito San Juan, Cantón Tibás, Provincia De San José
Size<UNKNOWN>
Boundaries
NorthMiguel Ángel Conejo y Rodolfo Murillo ambos en parte
SouthEl Shagai Iglesia Cristiana Cuadrangular
EastYolanda Cerdas Barrantes
WestCalle con 3,05 metros de frente
Full DetailNORTE: Miguel Ángel Conejo y Rodolfo Murillo ambos en parte; SUR: El Shagai Iglesia Cristiana Cuadrangular; ESTE: Yolanda Cerdas Barrantes; OESTE: Calle con 3,05 metros de frente
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes
AnnotationsLibre de anotaciones
Detailed Observations
- Si no hay postores en la primera subasta, se procede a la segunda con el 75% de la base original
- Si tampoco hay oferentes en la segunda, se efectúa la tercera con el 25% de la base original
Auction Conditions
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
- La propiedad se remata libre de gravámenes y anotaciones
Case Information
Case Number26-005134-1338-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffJOLOPAN SOCIEDAD ANÓNIMA
DefendantDAYSI PEREZ PEREZ
CourtJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO
Court LocationI CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Issuance
JudgeMarvin Antonio Hernandez Calderon
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in01 de octubre del año 2026
Date2026-10-01
Summary
Edicto de remate judicial de terreno con casa de habitación ubicado en San Juan, Tibas, San José. Matrícula 1-621159-000. Base inicial de ¢25,000,000. Proceso de ejecución hipotecaria entre JOLOPAN SOCIEDAD ANÓNIMA (demandante) contra DAYSI PEREZ PEREZ (demandada).
General Notes
- La finca se saca a remate libre de gravámenes y anotaciones
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 1-621159-000, la cual es terreno CON UNA CASA DE HABITACIÓN.- Situada en el DISTRITO SAN JUAN, CANTÓN TIBAS, de la provincia de SAN JOSE.- COLINDA: al NORTE MIGUEL ANGEL CONEJO Y RODOLFO MURILLO AMBOS EN PARTE; al SUR EL SHAGAI IGLESIA CRISTIANA CUADRANGULAR; al ESTE YOLANDA CERDAS BARRANTES y al OESTE CALLE CON 3,05 METROS DE FRENTE.- Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete con la base de DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JOLOPAN SOCIEDAD ANÓNIMA contra DAYSI PEREZ PEREZ EXP:26-005134-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 01 de octubre del año 2026. Marvin Antonio Hernandez Calderon, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026212397, publicación número: 1 de 2