Actif
Maison à Tibás, San José
San José, Tibás, San Juan
Propriété n° 0621159Dossier 26-005134-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Calendrier des enchères
1re enchère
12 janvier 2027
doce de enero de dos mil veintisiete
catorce horas cero minutos
25 000 000 ₡
VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
20 janvier 2027
veinte de enero de dos mil veintisiete
catorce horas cero minutos
18 750 000 ₡
DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
28 janvier 2027
veintiocho de enero de dos mil veintisiete
catorce horas cero minutos
6 250 000 ₡
SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix25 000 000 ₡
Dépôt de garantie12 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix18 750 000 ₡
Dépôt de garantie9 375 000 ₡
3e enchère
Mise à prix6 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Tibás · valeurs de octobre 2017
Cette carte des valeurs date de octobre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡100 000/m²
Zone 113-01-U14 · González Truque
L'avis n'indique pas la surface : impossible de calculer la valeur fiscale totale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Terreno con casa de habitación
N° de propriété (finca)0621159
Quote-part000
TypeTerreno con una casa de habitación
Plan cadastral114647192010
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonTibás
DistrictSan Juan
Emplacement completDistrito San Juan, Cantón Tibás, Provincia De San José
Superficie<UNKNOWN>
Limites
NordMiguel Ángel Conejo y Rodolfo Murillo ambos en parte
SudEl Shagai Iglesia Cristiana Cuadrangular
EstYolanda Cerdas Barrantes
OuestCalle con 3,05 metros de frente
Détail completNORTE: Miguel Ángel Conejo y Rodolfo Murillo ambos en parte; SUR: El Shagai Iglesia Cristiana Cuadrangular; ESTE: Yolanda Cerdas Barrantes; OESTE: Calle con 3,05 metros de frente
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes
AnnotationsLibre de anotaciones
Observations détaillées
- Si no hay postores en la primera subasta, se procede a la segunda con el 75% de la base original
- Si tampoco hay oferentes en la segunda, se efectúa la tercera con el 25% de la base original
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
- La propiedad se remata libre de gravámenes y anotaciones
Informations sur le dossier
N° de dossier26-005134-1338-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurJOLOPAN SOCIEDAD ANÓNIMA
DéfendeurDAYSI PEREZ PEREZ
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO
Siège du tribunalI CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Émission
JugeMarvin Antonio Hernandez Calderon
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à01 de octubre del año 2026
Date2026-10-01
Résumé
Edicto de remate judicial de terreno con casa de habitación ubicado en San Juan, Tibas, San José. Matrícula 1-621159-000. Base inicial de ¢25,000,000. Proceso de ejecución hipotecaria entre JOLOPAN SOCIEDAD ANÓNIMA (demandante) contra DAYSI PEREZ PEREZ (demandada).
Notes générales
- La finca se saca a remate libre de gravámenes y anotaciones
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 1-621159-000, la cual es terreno CON UNA CASA DE HABITACIÓN.- Situada en el DISTRITO SAN JUAN, CANTÓN TIBAS, de la provincia de SAN JOSE.- COLINDA: al NORTE MIGUEL ANGEL CONEJO Y RODOLFO MURILLO AMBOS EN PARTE; al SUR EL SHAGAI IGLESIA CRISTIANA CUADRANGULAR; al ESTE YOLANDA CERDAS BARRANTES y al OESTE CALLE CON 3,05 METROS DE FRENTE.- Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete con la base de DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JOLOPAN SOCIEDAD ANÓNIMA contra DAYSI PEREZ PEREZ EXP:26-005134-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 01 de octubre del año 2026. Marvin Antonio Hernandez Calderon, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026212397, publicación número: 1 de 2