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Farmland (4,828 m²) in Mora, San José
San José, Mora, Colón
Property no. 0510566Case 26-006153-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.55× the tax value
Land ≈ ₡965,600 per the Ministry of Finance
Property #1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 510566, derecho 001, terreno de POTRERO.
Auction Schedule
1st Auction
January 12, 2027
12 de enero de dos mil veintisiete
las catorce horas cero minutos
₡1,500,000
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
January 20, 2027
20 de enero de dos mil veintisiete
las catorce horas cero minutos
₡1,125,000
UN MILLÓN CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
January 28, 2027
28 de enero de dos mil veintisiete
las catorce horas cero minutos
₡375,000
TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡1,500,000
Deposit to bid₡750,000
2nd Auction
Base price₡1,125,000
Deposit to bid₡562,500
3rd Auction
Base price₡375,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Property #2 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 728964, derecho 001, terreno de POTRERO.
Auction Schedule
1st Auction
January 12, 2027
12 de enero de dos mil veintisiete
las catorce horas cero minutos
₡4,500,000
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
January 20, 2027
20 de enero de dos mil veintisiete
las catorce horas cero minutos
₡3,375,000
TRES MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
January 28, 2027
28 de enero de dos mil veintisiete
las catorce horas cero minutos
₡1,125,000
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡4,500,000
Deposit to bid₡2,250,000
2nd Auction
Base price₡3,375,000
Deposit to bid₡1,687,500
3rd Auction
Base price₡1,125,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Mora · values from February 2021
This value map is from February 2021 (5 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡200/m²
Zone 107-01-R16 · Zona Protectora
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡200/m² (107-01-R16) and urban ₡1,500/m² (107-01-U16 · Cerros de Escazú). The rural value is shown because the land (4,828 m²) is closer to the typical lot in that zone.
4,828 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡965,600
1.55×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 55% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 510566, derecho 001, terreno de POTRERO.
Property / Registration No.0510566
Share001
TypeTERRENO DE POTRERO
Cadastral Survey Plan12192492020
Location and Size
ProvinceSan José
CantonMora
DistrictColón
Full LocationDistrito 01 Colón, Cantón 07 Mora, Provincia De San José
SizeCUATRO MIL OCHOCIENTO VEINTIOCHO METROS CUADRADOS
Area (m²)4,828 m²
Boundaries
NorthCALLE PÚBLICA Y EDGAR BADILLA MARÍN
SouthSERVICIOS FIDUCIARIOS DEL FORO S.A.
EastCALLE PÚBLICA
WestANGÉLICA MARÍA ALPÍZAR ELIZONDO, ROSA MARÍA ALPIZAR ELIZONDO, GUISELLE MARÍA ALPÍZAR ELIZONDO Y MARGARITA MARÍA MORALES ELIZONDO
Full DetailCOLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA Y EDGAR BADILLA MARIN; al SUR SERVICIOS FIDUCIARIOS DEL FORO S.A.; al ESTE CALLE PÚBLICA y al OESTE ANGÉLICA MARÍA ALPÍZAR ELIZONDO, ROSA MARÍA ALPIZAR ELIZONDO, GUISELLE MARÍA ALPÍZAR ELIZONDO Y MARGARITA MARÍA MORALES ELIZONDO.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Detailed Observations
- Se mantiene la cota de remate para la finca descrita en el registro
- Citas: 2022-00484424-01-0003-001
- Reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
Auction Conditions
- Con una base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones
Property #2 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 728964, derecho 001, terreno de POTRERO.
Property / Registration No.0728964
Share001
TypeTERRENO DE POTRERO
Cadastral Survey Plan122596442021
Location and Size
ProvinceSan José
CantonMora
DistrictColón
Full LocationDistrito 01 Colón, Cantón 07 Mora, Provincia De San José
SizeCUARENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)49,300 m²
Boundaries
NorthEDGAR BADILLA MARÍN
SouthSERVICIOS FIDUCIARIOS DEL FORO SOCIEDAD ANÓNIMA
EastSERVICIOS FIDUCIARIOS DEL FORO SOCIEDAD ANÓNIMA Y ANGÉLICA MARÍA ALPÍZAR ELIZONDO, ROSA MARIA ALPIZAR ELIZONDO, GUISSELLE MARIA ALPIZAR ELIZONDO Y MARGARITA MARIA MORALES ELIZONDO
WestPROPIEDADES AGRÍCOLAS GANADERAS EL GUARCO SOCIEDAD ANÓNIMA Y CARLOS LUIS ALPIZAR AGUILAR
Full DetailCOLINDA: al NORTE EDGAR BADILLA MARÍN; al SUR SERVICIOS FIDUCIARIOS DEL FORO SOCIEDAD ANÓNIMA; al ESTE SERVICIOS FIDUCIARIOS DEL FORO SOCIEDAD ANÓNIMA Y ANGÉLICA MARÍA ALPÍZAR ELIZONDO, ROSA MARIA ALPIZAR ELIZONDO, GUISSELLE MARIA ALPIZAR ELIZONDO Y MARGARITA MARIA MORALES ELIZONDO y al OESTE PROPIEDADES AGRÍCOLAS GANADERAS EL GUARCO SOCIEDAD ANÓNIMA Y CARLOS LUIS ALPIZAR AGUILAR.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationslibres de anotaciones
Detailed Observations
- Citas: 2022-00484424-01-0004-001
- Citas: 2022-00484424-01-0003-001
Auction Conditions
- Con una base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PLAZO DE CONVALIDACIÓN (LEY DE INFORMACIONES POSESORIAS)
Case Information
Case Number26-006153-1338-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffOrlando Hernán Mora López
DefendantAngélica María Alpízar Elizondo
CourtJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeLic. Marvin Antonio Hernández Calderón
PositionJuez Tramitador
Issued in24 de setiembre del año 2026
Date2026-09-24
Summary
Edicto de remates judiciales en proceso de ejecución hipotecaria contra Angélica María Alpízar Elizondo, con dos fincas. Finca 1: matrícula 510566, terreno de potrero, 4,828 m2, ubicación San José, Mora, Colón. Base 1,500,000 CRC; remates siguientes: 12/01/2027 a las 14:00, 20/01/2027 a las 14:00 (1,125,000 CRC, 75%), 28/01/2027 a las 14:00 (375,000 CRC, 25%). Finca 2: matrícula 728964, terreno de potrero, 49,300 m2, ubicación San José, Mora, Colón. Base 4,500,000 CRC; remates siguientes: 12/01/2027 a las 14:00, 20/01/2027 a las 14:00 (3,375,000 CRC, 75%), 28/01/2027 a las 14:00 (1,125,000 CRC, 25%). Publicación de este edicto por dos veces, con cinco días de antelación para la primera subasta; notas y reservas de leyes de aguas y caminos públicos. Expediente: 26-006153-1338-CJ; Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. 24 de setiembre de 2026. Lic. Marvin Antonio Hernández Calderón, Juez Tramitador.
General Notes
- Citas: 2022-00484424-01-0003-001
- Reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
- Citas: 2022-00484424-01-0004-001
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número quinientos diez mil quinientos sesenta y seis, derecho 001, la cual es terreno DE POTRERO.- Situada en el DISTRITO 01 COLON, CANTÓN 07 MORA, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA Y EDGAR BADILLA MARIN; al SUR SERVICIOS FIDUCIARIOS DEL FORO S.A.; al ESTE CALLE PÚBLICA y al OESTE ANGÉLICA MARÍA ALPÍZAR ELIZONDO, ROSA MARÍA ALPIZAR ELIZONDO, GUISELLE MARÍA ALPÍZAR ELIZONDO Y MARGARITA MARÍA MORALES ELIZONDO.- MIDE: CUATRO MIL OCHOCIENTOS VEINTIOCHO METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). Con una base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PLAZO DE CONVALIDACIÓN (LEY DE INFORMACIONES POSESORIAS) CITAS: 2022-00484424-01-0003-001 y RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 2022-00484424-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número setecientos veintiocho mil novecientos sesenta y cuatro, derecho 001, la cual es terreno DE POTRERO.- Situada en el DISTRITO 01 COLON, CANTÓN 07 MORA, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE EDGAR BADILLA MARÍN; al SUR SERVICIOS FIDUCIARIOS DEL FORO SOCIEDAD ANÓNIMA; al ESTE SERVICIOS FIDUCIARIOS DEL FORO SOCIEDAD ANÓNIMA Y ANGÉLICA MARÍA ALPÍZAR ELIZONDO, ROSA MARIA ALPIZAR ELIZONDO, GUISSELLE MARIA ALPIZAR ELIZONDO Y MARGARITA MARIA MORALES ELIZONDO y al OESTE PROPIEDADES AGRÍCOLAS GANADERAS EL GUARCO SOCIEDAD ANÓNIMA Y CARLOS LUIS ALPIZAR AGUILAR.- MIDE: CUARENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ORLANDO HERNAN MORA LÓPEZ contra ANGÉLICA MARIA ALPIZAR ELIZONDO EXP:26-006153-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 24 de setiembre del año 2026. Lic. Marvin Antonio Hernández Calderón, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026211712, publicación número: 1 de 2