Actif
Terrain agricole de 4 828 m² à Mora, San José
San José, Mora, Colón
Propriété n° 0510566Dossier 26-006153-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,55× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡965 600 selon Hacienda
Bien n° 1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 510566, derecho 001, terreno de POTRERO.
Calendrier des enchères
1re enchère
12 janvier 2027
12 de enero de dos mil veintisiete
las catorce horas cero minutos
1 500 000 ₡
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
20 janvier 2027
20 de enero de dos mil veintisiete
las catorce horas cero minutos
1 125 000 ₡
UN MILLÓN CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
28 janvier 2027
28 de enero de dos mil veintisiete
las catorce horas cero minutos
375 000 ₡
TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix1 500 000 ₡
Dépôt de garantie750 000 ₡
2e enchère
Mise à prix1 125 000 ₡
Dépôt de garantie562 500 ₡
3e enchère
Mise à prix375 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Bien n° 2 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 728964, derecho 001, terreno de POTRERO.
Calendrier des enchères
1re enchère
12 janvier 2027
12 de enero de dos mil veintisiete
las catorce horas cero minutos
4 500 000 ₡
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
20 janvier 2027
20 de enero de dos mil veintisiete
las catorce horas cero minutos
3 375 000 ₡
TRES MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
28 janvier 2027
28 de enero de dos mil veintisiete
las catorce horas cero minutos
1 125 000 ₡
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix4 500 000 ₡
Dépôt de garantie2 250 000 ₡
2e enchère
Mise à prix3 375 000 ₡
Dépôt de garantie1 687 500 ₡
3e enchère
Mise à prix1 125 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Mora · valeurs de février 2021
Cette carte des valeurs date de février 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡200/m²
Zone 107-01-R16 · Zona Protectora
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡200/m² (107-01-R16) et urbain ₡1 500/m² (107-01-U16 · Cerros de Escazú). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (4 828 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 4,828 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡965 600
1,55×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 55 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 510566, derecho 001, terreno de POTRERO.
N° de propriété (finca)0510566
Quote-part001
TypeTERRENO DE POTRERO
Plan cadastral12192492020
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonMora
DistrictColón
Emplacement completDistrito 01 Colón, Cantón 07 Mora, Provincia De San José
SuperficieCUATRO MIL OCHOCIENTO VEINTIOCHO METROS CUADRADOS
Surface (m²)4,828 m²
Limites
NordCALLE PÚBLICA Y EDGAR BADILLA MARÍN
SudSERVICIOS FIDUCIARIOS DEL FORO S.A.
EstCALLE PÚBLICA
OuestANGÉLICA MARÍA ALPÍZAR ELIZONDO, ROSA MARÍA ALPIZAR ELIZONDO, GUISELLE MARÍA ALPÍZAR ELIZONDO Y MARGARITA MARÍA MORALES ELIZONDO
Détail completCOLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA Y EDGAR BADILLA MARIN; al SUR SERVICIOS FIDUCIARIOS DEL FORO S.A.; al ESTE CALLE PÚBLICA y al OESTE ANGÉLICA MARÍA ALPÍZAR ELIZONDO, ROSA MARÍA ALPIZAR ELIZONDO, GUISELLE MARÍA ALPÍZAR ELIZONDO Y MARGARITA MARÍA MORALES ELIZONDO.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- Se mantiene la cota de remate para la finca descrita en el registro
- Citas: 2022-00484424-01-0003-001
- Reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
Conditions de la vente
- Con una base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones
Bien n° 2 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 728964, derecho 001, terreno de POTRERO.
N° de propriété (finca)0728964
Quote-part001
TypeTERRENO DE POTRERO
Plan cadastral122596442021
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonMora
DistrictColón
Emplacement completDistrito 01 Colón, Cantón 07 Mora, Provincia De San José
SuperficieCUARENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)49,300 m²
Limites
NordEDGAR BADILLA MARÍN
SudSERVICIOS FIDUCIARIOS DEL FORO SOCIEDAD ANÓNIMA
EstSERVICIOS FIDUCIARIOS DEL FORO SOCIEDAD ANÓNIMA Y ANGÉLICA MARÍA ALPÍZAR ELIZONDO, ROSA MARIA ALPIZAR ELIZONDO, GUISSELLE MARIA ALPIZAR ELIZONDO Y MARGARITA MARIA MORALES ELIZONDO
OuestPROPIEDADES AGRÍCOLAS GANADERAS EL GUARCO SOCIEDAD ANÓNIMA Y CARLOS LUIS ALPIZAR AGUILAR
Détail completCOLINDA: al NORTE EDGAR BADILLA MARÍN; al SUR SERVICIOS FIDUCIARIOS DEL FORO SOCIEDAD ANÓNIMA; al ESTE SERVICIOS FIDUCIARIOS DEL FORO SOCIEDAD ANÓNIMA Y ANGÉLICA MARÍA ALPÍZAR ELIZONDO, ROSA MARIA ALPIZAR ELIZONDO, GUISSELLE MARIA ALPIZAR ELIZONDO Y MARGARITA MARIA MORALES ELIZONDO y al OESTE PROPIEDADES AGRÍCOLAS GANADERAS EL GUARCO SOCIEDAD ANÓNIMA Y CARLOS LUIS ALPIZAR AGUILAR.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationslibres de anotaciones
Observations détaillées
- Citas: 2022-00484424-01-0004-001
- Citas: 2022-00484424-01-0003-001
Conditions de la vente
- Con una base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PLAZO DE CONVALIDACIÓN (LEY DE INFORMACIONES POSESORIAS)
Informations sur le dossier
N° de dossier26-006153-1338-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurOrlando Hernán Mora López
DéfendeurAngélica María Alpízar Elizondo
TribunalJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeLic. Marvin Antonio Hernández Calderón
FonctionJuez Tramitador
Émis à24 de setiembre del año 2026
Date2026-09-24
Résumé
Edicto de remates judiciales en proceso de ejecución hipotecaria contra Angélica María Alpízar Elizondo, con dos fincas. Finca 1: matrícula 510566, terreno de potrero, 4,828 m2, ubicación San José, Mora, Colón. Base 1,500,000 CRC; remates siguientes: 12/01/2027 a las 14:00, 20/01/2027 a las 14:00 (1,125,000 CRC, 75%), 28/01/2027 a las 14:00 (375,000 CRC, 25%). Finca 2: matrícula 728964, terreno de potrero, 49,300 m2, ubicación San José, Mora, Colón. Base 4,500,000 CRC; remates siguientes: 12/01/2027 a las 14:00, 20/01/2027 a las 14:00 (3,375,000 CRC, 75%), 28/01/2027 a las 14:00 (1,125,000 CRC, 25%). Publicación de este edicto por dos veces, con cinco días de antelación para la primera subasta; notas y reservas de leyes de aguas y caminos públicos. Expediente: 26-006153-1338-CJ; Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. 24 de setiembre de 2026. Lic. Marvin Antonio Hernández Calderón, Juez Tramitador.
Notes générales
- Citas: 2022-00484424-01-0003-001
- Reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
- Citas: 2022-00484424-01-0004-001
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número quinientos diez mil quinientos sesenta y seis, derecho 001, la cual es terreno DE POTRERO.- Situada en el DISTRITO 01 COLON, CANTÓN 07 MORA, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA Y EDGAR BADILLA MARIN; al SUR SERVICIOS FIDUCIARIOS DEL FORO S.A.; al ESTE CALLE PÚBLICA y al OESTE ANGÉLICA MARÍA ALPÍZAR ELIZONDO, ROSA MARÍA ALPIZAR ELIZONDO, GUISELLE MARÍA ALPÍZAR ELIZONDO Y MARGARITA MARÍA MORALES ELIZONDO.- MIDE: CUATRO MIL OCHOCIENTOS VEINTIOCHO METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). Con una base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PLAZO DE CONVALIDACIÓN (LEY DE INFORMACIONES POSESORIAS) CITAS: 2022-00484424-01-0003-001 y RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 2022-00484424-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número setecientos veintiocho mil novecientos sesenta y cuatro, derecho 001, la cual es terreno DE POTRERO.- Situada en el DISTRITO 01 COLON, CANTÓN 07 MORA, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE EDGAR BADILLA MARÍN; al SUR SERVICIOS FIDUCIARIOS DEL FORO SOCIEDAD ANÓNIMA; al ESTE SERVICIOS FIDUCIARIOS DEL FORO SOCIEDAD ANÓNIMA Y ANGÉLICA MARÍA ALPÍZAR ELIZONDO, ROSA MARIA ALPIZAR ELIZONDO, GUISSELLE MARIA ALPIZAR ELIZONDO Y MARGARITA MARIA MORALES ELIZONDO y al OESTE PROPIEDADES AGRÍCOLAS GANADERAS EL GUARCO SOCIEDAD ANÓNIMA Y CARLOS LUIS ALPIZAR AGUILAR.- MIDE: CUARENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ORLANDO HERNAN MORA LÓPEZ contra ANGÉLICA MARIA ALPIZAR ELIZONDO EXP:26-006153-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 24 de setiembre del año 2026. Lic. Marvin Antonio Hernández Calderón, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026211712, publicación número: 1 de 2