Ativo
Terreno agrícola de 4.828 m² em Mora, San José
San José, Mora, Colón
Matrícula 0510566Processo 26-006153-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,55× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡965.600 segundo a Hacienda
Imóvel nº 1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 510566, derecho 001, terreno de POTRERO.
Cronograma de leilões
1º leilão
12 de janeiro de 2027
12 de enero de dos mil veintisiete
las catorce horas cero minutos
₡ 1.500.000
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
20 de janeiro de 2027
20 de enero de dos mil veintisiete
las catorce horas cero minutos
₡ 1.125.000
UN MILLÓN CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
28 de janeiro de 2027
28 de enero de dos mil veintisiete
las catorce horas cero minutos
₡ 375.000
TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 1.500.000
Depósito para participar₡ 750.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 1.125.000
Depósito para participar₡ 562.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 375.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Imóvel nº 2 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 728964, derecho 001, terreno de POTRERO.
Cronograma de leilões
1º leilão
12 de janeiro de 2027
12 de enero de dos mil veintisiete
las catorce horas cero minutos
₡ 4.500.000
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
20 de janeiro de 2027
20 de enero de dos mil veintisiete
las catorce horas cero minutos
₡ 3.375.000
TRES MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
28 de janeiro de 2027
28 de enero de dos mil veintisiete
las catorce horas cero minutos
₡ 1.125.000
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 4.500.000
Depósito para participar₡ 2.250.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.375.000
Depósito para participar₡ 1.687.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.125.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Mora · valores de fevereiro de 2021
Este mapa de valores é de fevereiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡200/m²
Zona 107-01-R16 · Zona Protectora
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡200/m² (107-01-R16) e urbano ₡1.500/m² (107-01-U16 · Cerros de Escazú). Mostramos o valor rural porque o terreno (4.828 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 4,828 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡965.600
1,55×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 55% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 510566, derecho 001, terreno de POTRERO.
Matrícula (finca)0510566
Fração001
TipoTERRENO DE POTRERO
Planta cadastral12192492020
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoMora
DistritoColón
Localização completaDistrito 01 Colón, Cantón 07 Mora, Provincia De San José
MedidaCUATRO MIL OCHOCIENTO VEINTIOCHO METROS CUADRADOS
Área (m²)4,828 m²
Limites
NorteCALLE PÚBLICA Y EDGAR BADILLA MARÍN
SulSERVICIOS FIDUCIARIOS DEL FORO S.A.
LesteCALLE PÚBLICA
OesteANGÉLICA MARÍA ALPÍZAR ELIZONDO, ROSA MARÍA ALPIZAR ELIZONDO, GUISELLE MARÍA ALPÍZAR ELIZONDO Y MARGARITA MARÍA MORALES ELIZONDO
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA Y EDGAR BADILLA MARIN; al SUR SERVICIOS FIDUCIARIOS DEL FORO S.A.; al ESTE CALLE PÚBLICA y al OESTE ANGÉLICA MARÍA ALPÍZAR ELIZONDO, ROSA MARÍA ALPIZAR ELIZONDO, GUISELLE MARÍA ALPÍZAR ELIZONDO Y MARGARITA MARÍA MORALES ELIZONDO.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Observações detalhadas
- Se mantiene la cota de remate para la finca descrita en el registro
- Citas: 2022-00484424-01-0003-001
- Reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
Condições do leilão
- Con una base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones
Imóvel nº 2 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 728964, derecho 001, terreno de POTRERO.
Matrícula (finca)0728964
Fração001
TipoTERRENO DE POTRERO
Planta cadastral122596442021
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoMora
DistritoColón
Localização completaDistrito 01 Colón, Cantón 07 Mora, Provincia De San José
MedidaCUARENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)49,300 m²
Limites
NorteEDGAR BADILLA MARÍN
SulSERVICIOS FIDUCIARIOS DEL FORO SOCIEDAD ANÓNIMA
LesteSERVICIOS FIDUCIARIOS DEL FORO SOCIEDAD ANÓNIMA Y ANGÉLICA MARÍA ALPÍZAR ELIZONDO, ROSA MARIA ALPIZAR ELIZONDO, GUISSELLE MARIA ALPIZAR ELIZONDO Y MARGARITA MARIA MORALES ELIZONDO
OestePROPIEDADES AGRÍCOLAS GANADERAS EL GUARCO SOCIEDAD ANÓNIMA Y CARLOS LUIS ALPIZAR AGUILAR
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE EDGAR BADILLA MARÍN; al SUR SERVICIOS FIDUCIARIOS DEL FORO SOCIEDAD ANÓNIMA; al ESTE SERVICIOS FIDUCIARIOS DEL FORO SOCIEDAD ANÓNIMA Y ANGÉLICA MARÍA ALPÍZAR ELIZONDO, ROSA MARIA ALPIZAR ELIZONDO, GUISSELLE MARIA ALPIZAR ELIZONDO Y MARGARITA MARIA MORALES ELIZONDO y al OESTE PROPIEDADES AGRÍCOLAS GANADERAS EL GUARCO SOCIEDAD ANÓNIMA Y CARLOS LUIS ALPIZAR AGUILAR.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõeslibres de anotaciones
Observações detalhadas
- Citas: 2022-00484424-01-0004-001
- Citas: 2022-00484424-01-0003-001
Condições do leilão
- Con una base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PLAZO DE CONVALIDACIÓN (LEY DE INFORMACIONES POSESORIAS)
Informações do processo
Nº do processo26-006153-1338-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)Orlando Hernán Mora López
RéuAngélica María Alpízar Elizondo
TribunalJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizLic. Marvin Antonio Hernández Calderón
CargoJuez Tramitador
Emitido em24 de setiembre del año 2026
Data2026-09-24
Resumo
Edicto de remates judiciales en proceso de ejecución hipotecaria contra Angélica María Alpízar Elizondo, con dos fincas. Finca 1: matrícula 510566, terreno de potrero, 4,828 m2, ubicación San José, Mora, Colón. Base 1,500,000 CRC; remates siguientes: 12/01/2027 a las 14:00, 20/01/2027 a las 14:00 (1,125,000 CRC, 75%), 28/01/2027 a las 14:00 (375,000 CRC, 25%). Finca 2: matrícula 728964, terreno de potrero, 49,300 m2, ubicación San José, Mora, Colón. Base 4,500,000 CRC; remates siguientes: 12/01/2027 a las 14:00, 20/01/2027 a las 14:00 (3,375,000 CRC, 75%), 28/01/2027 a las 14:00 (1,125,000 CRC, 25%). Publicación de este edicto por dos veces, con cinco días de antelación para la primera subasta; notas y reservas de leyes de aguas y caminos públicos. Expediente: 26-006153-1338-CJ; Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. 24 de setiembre de 2026. Lic. Marvin Antonio Hernández Calderón, Juez Tramitador.
Notas gerais
- Citas: 2022-00484424-01-0003-001
- Reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
- Citas: 2022-00484424-01-0004-001
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número quinientos diez mil quinientos sesenta y seis, derecho 001, la cual es terreno DE POTRERO.- Situada en el DISTRITO 01 COLON, CANTÓN 07 MORA, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA Y EDGAR BADILLA MARIN; al SUR SERVICIOS FIDUCIARIOS DEL FORO S.A.; al ESTE CALLE PÚBLICA y al OESTE ANGÉLICA MARÍA ALPÍZAR ELIZONDO, ROSA MARÍA ALPIZAR ELIZONDO, GUISELLE MARÍA ALPÍZAR ELIZONDO Y MARGARITA MARÍA MORALES ELIZONDO.- MIDE: CUATRO MIL OCHOCIENTOS VEINTIOCHO METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). Con una base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PLAZO DE CONVALIDACIÓN (LEY DE INFORMACIONES POSESORIAS) CITAS: 2022-00484424-01-0003-001 y RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 2022-00484424-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número setecientos veintiocho mil novecientos sesenta y cuatro, derecho 001, la cual es terreno DE POTRERO.- Situada en el DISTRITO 01 COLON, CANTÓN 07 MORA, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE EDGAR BADILLA MARÍN; al SUR SERVICIOS FIDUCIARIOS DEL FORO SOCIEDAD ANÓNIMA; al ESTE SERVICIOS FIDUCIARIOS DEL FORO SOCIEDAD ANÓNIMA Y ANGÉLICA MARÍA ALPÍZAR ELIZONDO, ROSA MARIA ALPIZAR ELIZONDO, GUISSELLE MARIA ALPIZAR ELIZONDO Y MARGARITA MARIA MORALES ELIZONDO y al OESTE PROPIEDADES AGRÍCOLAS GANADERAS EL GUARCO SOCIEDAD ANÓNIMA Y CARLOS LUIS ALPIZAR AGUILAR.- MIDE: CUARENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ORLANDO HERNAN MORA LÓPEZ contra ANGÉLICA MARIA ALPIZAR ELIZONDO EXP:26-006153-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 24 de setiembre del año 2026. Lic. Marvin Antonio Hernández Calderón, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026211712, publicación número: 1 de 2