edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-006210-1338-CJ
San José, Goicoechea, Ipís
Precio Base (1º Remate) CRC 14,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Goicoechea · valores de noviembre de 2016
Este mapa de valores es de noviembre de 2016 (10 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡90,000/m²
Zona 108-05-U17 · Korobo - Ángeles - La Trinidad
Terreno de 193 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡17,336,700
0.81×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 19 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-006210-1338-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteCARLOS FRANCISCO CAMACHO SOLANO
DemandadoANGIE PATRICIA CRUZ MENA
JuzgadoJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 24, 2026
24 de noviembre de 2026
10:45
CRC 14,000,000
CATORCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
December 3, 2026
03 de diciembre de 2026
10:45
CRC 10,500,000
DIEZ MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
December 15, 2026
15 de diciembre de 2026
10:45
CRC 3,500,000
TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 14,000,000
Depósito para participarCRC 7,000,000
2º Remate
BaseCRC 10,500,000
Depósito para participarCRC 5,250,000
3º Remate
BaseCRC 3,500,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Finca inscrita
Finca / Matrícula0165831
Derecho000
Tipoterreno CAFÉ
Plano Catastrado105810061985
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónGoicoechea
DistritoIpís
Ubicación CompletaDistrito 5-Ipís, Cantón Goicoechea, Provincia De San José
MedidaCIENTO NOVENTA Y DOS METROS CON SESENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)192.63 m²
Linderos
NorteNorte: RAFAEL ANGEL SOLANO BLANCO
SurSur: RAFAEL ANGEL SOLANO BLANCO
EsteEste: RAFAEL ANGEL SOLANO BLANCO
OesteOeste: CALLE CON 8M 360MM
Detalle CompletoCOLINDA: NORTE RAFAEL ANGEL SOLANO BLANCO; SUR RAFAEL ANGEL SOLANO BLANCO; ESTE RAFAEL ANGEL SOLANO BLANCO; OESTE CALLE CON 8M 360MM.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
servidumbre trasladada
servidumbre trasladada citada en el edicto
Cita: 261-00955-01-0901-001
Observaciones Detalladas
- Propiedad libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada citada 261-00955-01-0901-001.
- Base de remate inicial de 14,000,000 CRC; segundas y terceras subastas con bases de 10,500,000 CRC (75%) y 3,500,000 CRC (25%).
Condiciones del Remate
- Se permiten pagos con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Se otorga publicación por dos veces; la primera publicación debe realizarse con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezLicda. Mayra Yesenia Porras Solis
CargoJueza Tramitadora
Emitido en09 de setiembre de 2026
Fecha2026-09-09
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de la finca matrícula 165831, sector San José-Goicoechea, con base inicial de 14,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbre trasladada (referencia 261-00955-01-0901-001). Se fija primer remate para el 24-nov-2026 a las 10:45, y segundos y terceros remates si no hay oferentes, con bases de 10,500,000 CRC (75%) y 3,500,000 CRC (25%), respectivamente. Publicación requerida y notas sobre pago con cheque certificado. Exp: 26-006210-1338-CJ, Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Juez Tramitadora Licda. Mayra Yesenia Porras Solis. 09 de septiembre de 2026.
Notas Generales
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de CATORCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando servidumbre trasladada citas: 261-00955-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de San José, matrícula número 165831, derecho 000, la cual es terreno CAFÉ.- Situada en el DISTRITO 5-IPIS, CANTÓN 8-GOICOECHEA, de la provincia de San José.- COLINDA: al NORTE RAFAEL ANGEL SOLANO BLANCO; al SUR RAFAEL ANGEL SOLANO BLANCO; al ESTE RAFAEL ANGEL SOLANO BLANCO y al OESTE CALLE CON 8M 360MM.- MIDE: CIENTO NOVENTA Y DOS METROS CON SESENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cuarenta y cinco minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cuarenta y cinco minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cuarenta y cinco minutos del quince de diciembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CARLOS FRANCISCO CAMACHO SOLANO contra ANGIE PATRICIA CRUZ MENA EXP:26-006210-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 09 de setiembre del año 2026. Licda. Mayra Yesenia Porras Solis, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026210382, publicación número: 1 de 2