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Farmland (193 m²) in Goicoechea, San José

location_onSan José, Goicoechea, Ipís
Property no. 0165831Case 26-006210-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Next: 1st AuctionTue, Nov 24, 2026, 10:45 AM · in 39 days
Base price₡14,000,000Deposit: ₡7,000,000
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.81× the tax value
Land ≈ ₡17.3 M per the Ministry of Finance
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event Auction Schedule

1st Auction
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calendar_today November 24, 2026
24 de noviembre de 2026
schedule 10:45
₡14,000,000
CATORCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today December 3, 2026
03 de diciembre de 2026
schedule 10:45
₡10,500,000
DIEZ MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today December 15, 2026
15 de diciembre de 2026
schedule 10:45
₡3,500,000
TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price₡14,000,000
Deposit to bid₡7,000,000
2nd Auction
Base price₡10,500,000
Deposit to bid₡5,250,000
3rd Auction
Base price₡3,500,000
To bid100% of your bid
schedule

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Goicoechea · values from November 2016
history This value map is from November 2016 (10 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡90,000/m²
Zone 108-05-U17 · Korobo - Ángeles - La Trinidad
193 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡17,336,700
0.81×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 19% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
2nd auctionDec 3, 2026
₡10,500,000· ₡54,509/m²0.61×
3rd auctionDec 15, 2026
₡3,500,000· ₡18,170/m²0.20×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0165831
Share000
Typeterreno CAFÉ
Cadastral Survey Plan105810061985
ProvinceSan José
CantonGoicoechea
DistrictIpís
Full LocationDistrito 5-Ipís, Cantón Goicoechea, Provincia De San José
SizeCIENTO NOVENTA Y DOS METROS CON SESENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)192.63 m²
NorthNorte: RAFAEL ANGEL SOLANO BLANCO
SouthSur: RAFAEL ANGEL SOLANO BLANCO
EastEste: RAFAEL ANGEL SOLANO BLANCO
WestOeste: CALLE CON 8M 360MM
Full DetailCOLINDA: NORTE RAFAEL ANGEL SOLANO BLANCO; SUR RAFAEL ANGEL SOLANO BLANCO; ESTE RAFAEL ANGEL SOLANO BLANCO; OESTE CALLE CON 8M 360MM.
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios

Easements

servidumbre trasladada
servidumbre trasladada citada en el edicto
Citation: 261-00955-01-0901-001
  • Propiedad libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada citada 261-00955-01-0901-001.
  • Base de remate inicial de 14,000,000 CRC; segundas y terceras subastas con bases de 10,500,000 CRC (75%) y 3,500,000 CRC (25%).
  • Se permiten pagos con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
  • Se otorga publicación por dos veces; la primera publicación debe realizarse con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Number26-006210-1338-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffCARLOS FRANCISCO CAMACHO SOLANO
DefendantANGIE PATRICIA CRUZ MENA
CourtJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Court LocationSan José, Costa Rica
JudgeLicda. Mayra Yesenia Porras Solis
PositionJueza Tramitadora
Issued in09 de setiembre de 2026
Date2026-09-09

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de la finca matrícula 165831, sector San José-Goicoechea, con base inicial de 14,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbre trasladada (referencia 261-00955-01-0901-001). Se fija primer remate para el 24-nov-2026 a las 10:45, y segundos y terceros remates si no hay oferentes, con bases de 10,500,000 CRC (75%) y 3,500,000 CRC (25%), respectivamente. Publicación requerida y notas sobre pago con cheque certificado. Exp: 26-006210-1338-CJ, Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Juez Tramitadora Licda. Mayra Yesenia Porras Solis. 09 de septiembre de 2026.

  • Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Original Auction Notice Text

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